恒大負債2.4萬億,許家印只轉移走了500多億,剩下的錢去哪里了?許家印認罪了,可事情還沒完,還有160萬的業主拿不到房子,金融機構還有6000多億的借款沒拿回來,供應商也還有9000多億也沒有下落。
恒大這盤賬,可以說把很多人算糊涂了。恒大一方面拿走了購房者的錢,另外一方面還從銀行等金融機構借了6000多億的真金白銀,而蓋房的錢大部分又是供應商墊付的。現在供應商沒拿到錢,買房的人沒拿到房,銀行等金融機構也收不回本金,那大家真金白銀給恒大的錢,到底去哪里了呢?
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錢是不是被許家印搞走了?問題恒大上市之后,也只分紅了700多億,其中許家印家族拿走500多億。那剩下還有2.39萬億怎么就不翼而飛了。那我們今天就來好好算算恒大這筆糊涂賬。
恒大上市之后,累計拿地大約是3.5億平方米,成本高達8000億。這是許家印實實在在支付出去的錢。另外恒大多年來累計支付供應商的款項總計是2萬億,可是目前還欠了1萬億,也就是說在恒大上市這十幾年中,為了維持恒大的運作,許家印還是真金白銀支付了1萬億左右出去。
另外恒大多年來對外的金融資產投資,比如說投資萬科、投資恒大人壽、恒大冰泉等等,金融資產減值大約是500億,這也是實實在在的損失。當然砸出去的錢就更多了。光是恒大汽車就得燒了兩三百億至少。
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另外借款利息也累計吃掉了恒大2000億左右的資金。當時恒大上市這么多年,也有賺錢,而且還不少。我們剔除掉恒大財務造假之后,恒大在2018年之前實實在在賺了3556億,可是2018年之后累計在經營虧損上就高達1261億。那這么算恒大還在經營上賺了2000多億,可是最后這些錢也都沒了。
換句話說了,恒大消失的錢,除了2.4萬億的債務外,還有多年累計的2000多億利潤。另外恒大還轉移了恒大物業、恒大財富等關聯公司大約500億的資金,這500億最后也沒了。
2022年暴雷的時候,恒大賬上的資產還有1.8萬億,凈負債是6000億。光是2021年到2022年恒大資產減值就高達6000億。現在的資產減值其實更加夸張。
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除了買地、蓋樓、對外投資,還有利息支出之外,還有兩塊支出也吃掉了恒大大部分費用。第一個就是銷售費用,高達2239億。第二個就是管理費用累計1506億。你可能會想,規模這么大的公司,有銷售費用跟管理費用很正常。
如果你直接看過恒大高管的私人生活記錄表,那就不會這么覺得了。比如說許家印只吃日本晴王葡萄跟晴王西瓜,抽的雪茄幾百萬一盒,一瓶洋酒就幾十萬,那你就知道這里面到底有多少錢是被許家印跟恒大高管揮霍掉的。
當時有一個恒大的高管,出差住的酒店,連枕頭高度都要精確的毫米。許家印花幾千萬給父親蓋的那個陵園,竟然也是恒大分公司出的錢。甚至連許家印回老家給村民一個人發的3000紅包也是恒大出的錢,不是他許家印個人掏的錢。
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在恒大的銷售費用里面,還有很多傭金支出,實際上這些傭金支出也是不清不楚。買過恒大房子的人估計都知道,當時恒大為了賣房,有很多私底下的返點,這些返點有的是直接返現金,有的是返裝修卷之類的。這些費用自然要算入銷售費用,可是里面有多少是不透明的。
另外哪怕是恒大實實在在支付出去給供應商的,或者是投資出去的錢,那也未必就是完全干凈的。比如說當時恒大最大的裝修公司,那就是許家印哥哥許家欽的公司,這很明顯就是利益輸送。恒大大部分房子都是精裝房子,光是這些房子的裝修,那就是一筆巨大的款項。
總結一下,許家印個人從恒大弄走的錢,表面上看500多億,可是暗地里卻完全無法估算,通過各種關聯交易操作的,基本就是死無對證了。2.4萬億負債里面最大消耗還是買地,第二就是工程款,然后就是消費費用跟管理費用,這里很多都是被許家印跟恒大一眾高管揮霍掉的。許家印這個案子肯定不能這樣就曹操了結,許家印到底轉移了多少資產出去,一定要好好查,還有跑到美國的夏海鈞至少也搞走恒大幾十億,他的錢跟人也一定得弄回來。
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