重磅規劃！未來5年惠州將大變樣！

大灣區經濟網惠州訊，未來5年，惠州城市面貌和居住環境將發生怎樣的變化？日前，市住房和城鄉建設局在官網發布關于公開征求《惠州市城市更新專項規劃（2025-2030年）（公示稿）》意見的公告，面向社會公開征求意見。5月2日前，市民可通過書面形式反饋意見建議。

《規劃》內容豐富，按照市轄區和惠城中心區兩個層次統籌布局，對各板塊重點更新任務及實施要求均作出明確指引，著力推動城市結構優化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續、治理增效。

規劃范圍包括市轄區和惠城中心區兩個層次

《規劃》提出，構建“雙核引領，兩軸兩帶串聯，多片區協同”的更新空間格局。其中，“雙核”是指以惠城-仲愷主中心、淡水-澳頭副中心為核心引擎，強化引領與輻射帶動作用。“兩軸兩帶”則依托城區產城發展軸、臨深產城發展軸，拓展產業空間，推動產城融合；依托沿江城市魅力帶、濱海活力發展帶，貫通人文與景觀資源，提升城市品質。同時，結合各區資源稟賦和發展階段，圍繞生活、產業、文化、生態不同功能導向，多片區協同，差異化推進城市更新。

規劃范圍包括市轄區和惠城中心區兩個層次。其中，市轄區層次包括惠城區、惠陽區、仲愷高新技術產業開發區和大亞灣經濟技術開發區管轄范圍，總面積2699.46平方公里；惠城中心區層次包括橋東、橋西、江南、江北、龍豐、河南岸、小金口、水口等8個街道，以及三棟鎮和馬安鎮全域、汝湖鎮西南部，總面積約523平方公里。

在2021～2025年我市持續五年開展城市體檢工作的基礎上，此次《規劃》提出實施人居環境提升、產業空間增效、名城文化提升、藍綠空間優化、基礎設施提升等五大城市更新重點行動。同時，強化系統性與協調性，科學設定各片區更新目標和重點任務，差異化推進城市更新。

惠城區城市更新聚焦三環路以內地區

根據《規劃》，惠城區更新以提升宜居品質、彰顯人文魅力為核心，旨在增強中心城區首位度，為建設現代化一流中心區提供支撐。聚焦三環路以內地區，重點推進城市核心區、歷史城區、一湖兩江濱水地區更新改造。更新規模約24平方公里，包括橋東橋西片區、金山湖片區、望江村片區、三新村片區和汽車大市場片區5個重點片區更新改造。

橋東橋西片區規模3平方公里，歷史文化資源豐富，將堅持以保護活化、綜合整治更新方式為主導，打造惠州中心城區的“山水客廳”和惠州市民的“樂活家園”。

望江村片區規模5.25平方公里，將推進老舊廠房與閑置用地升級改造，鼓勵轉化為科技創新、文化創意、社區服務等功能空間。

地處江北CBD周邊的三新村片區規模5.23平方公里，將實施老舊廠房（國有物業）改造和市直機關公共建筑節能改造；加快推進東江線綠網慢行系統建設。

金山湖片區規模8.11平方公里，生態基底優越，定位為宜居宜業的城市高品質居住功能區，將推進湖山村、冷水坑村、高布村等城中村改造，實施金山湖公園三期工程。

汽車大市場片區規模2.61平方公里，未來將激活低效閑置樓宇，推進汽車大市場片區整體更新改造，助力產業轉型升級。

惠城區重點更新資源涵蓋低效、閑置工業倉儲，老舊街區、低效樓宇、傳統商業設施，以及城中村三大類型。其中，將分區分類推動9個城中村改造，總面積391公頃。本次改造將采取“拆除新建、整治提升、拆整結合”等方式，推進湖山村、冷水坑村、高布村、東平村、文頭嶺村、三新村、望江村、河南岸村和龍豐村更新改造，重點解決房屋安全隱患、市政設施不完善、配套短缺等問題。

惠陽、仲愷、大亞灣差異化推進更新

除惠城區外，惠陽區、仲愷高新區、大亞灣開發區等三大市轄區更新面積合計93平方公里，它們的更新規劃和任務各有側重。

惠陽區將圍繞建設惠州城市副中心的目標展開更新，重點地區為深惠協同發展區和空港經濟區核心區，將推進淡水老城、南站新城、新圩南坑紅田紅衛、空港經濟區、秋長名鎮保護和文化創意園、三和象嶺等6個重點片區更新改造，更新規模約25平方公里。通過城市更新，改善居住環境、提高產業空間效能，保護傳承歷史文化和紅色文化。

仲愷高新區的更新目標是建成世界級電子信息產業基地、國家一流高新區和大灣區產城人融合發展示范區，將通過推動低效產業用地轉型升級，強化仲愷大道沿線門戶風貌引導，以及完善公共服務與基礎設施等措施，構建宜居宜業城市環境。其更新重點地區為仲愷大道沿線、潼僑鎮級工業園和西坑片區，更新規模約36平方公里。

大亞灣開發區聚焦世界級綠色石化產業高地發展目標，強化產業空間挖潛與提質增效。依托核心景觀資源，塑造藍綠交織的生態游憩網絡，推動濱海特色風貌與文脈傳承。同時，以建設高品質現代優美濱海城市為導向，完善公共服務與基礎設施體系。其更新重點地區為坪山河科技創新走廊、淡澳河城市新中心和霞涌濱海省級旅游度假區，將推進新寮東風及周邊片區，老畬村、新畬村及荷茶村片區，上田村片區，錦惠完整社區片區，淡澳河城市客廳片區，智慧商圈片區，智慧港口片區，上楊村片區，霞涌黃金海岸片區，上角村田園文旅片區等10個重點片區更新改造，更新規模約32平方公里。

出處/惠城新聞公眾號

來源：大灣區經濟網惠州頻道