中海地產，徹底不裝了

　　文/深圳進深 李奕和

　　自“7090政策”取消后，深圳的豪宅進入了全面角逐時期。

　　從最初的深灣玖序，到深圳灣澐璽、中信信悅灣、后海招商璽。

　　甚至是如今的觀潮府、海晏府。

　　深圳核心區新房，全面豪宅化。

　　不僅面積、價格進入一個新層次，圍繞豪宅產品的創新，也層出不窮。

　　前不久，招商蛇口位于前海桂灣的海晏府。

　　以定制化豪宅的概念，殺出重圍，在市場獲得了不少的曝光度。

　　現如今，中海在深超總拿下的新地塊。

　　也是中海在深圳的首個“安系”——安緹深圳。

　　徹底不裝了，也要給深圳的豪宅市場上高度。

　　01

　　最近幾天，安緹深圳戶型圖曝光了，更多的產品細節，也陸續披露。

　　看完下來，不得不說，中海確實在產品打造上，很會制造驚喜。

　　這個項目其實并不大，但因為在深超總這個價值高地。

　　并且就在深灣玖序的旁邊，市場對它的期待值，可謂是拉滿。

　　整個安緹深圳，只規劃了四棟住宅建筑。

　　并且清一色只有22層，樓高99.3米。

　　分別為1棟1座1、2單元，1棟2座、1、2單元。

　　四棟樓均是一層兩戶的板樓，全南向設計。

　　兩個戶型，大小搭配，一個稍大，一個稍小。

　　3.48的容積率，100米的限高，一層兩戶，還有大陽臺。

　　在寸土寸金的深超總，產品的稀缺度和含金量自然不用多說。

　　據目前傳出的消息，安緹深圳有200、235、290㎡三個面積段戶型。

　　其中，1棟一單元、二單元中間兩戶為235㎡，兩邊的兩個端戶290㎡；

　　2棟一單元、二單元中間兩戶為200㎡、兩邊的兩個端戶290㎡。

　　02

　　這個項目，此前就說會跳出深圳灣傳統公建化豪宅的思路。

　　設計上融合新加坡垂直綠洲、迪拜超未來主義、邁阿密度假風三大國際豪宅風格。

　　并且在會所、景觀園林、室內空間上，也將延續北京、上海同類產品的配置標準。

　　現在看來，安緹深圳確實給深圳豪宅市場帶來了不少讓人眼前一亮的創新。

　　亮點一：約7.2米挑高墅廳大露臺

　　安緹深圳290㎡的端戶，奇偶層設計，有點四代宅的味道。

　　但跟普通的四代宅不同，項目的陽臺不是在同一面的。

　　所以很好地規避了四代宅樓上樓下的對視問題。

　　不僅如此，項目還設計了7.2米挑高的墅廳、大露臺。

　　這比常規別墅還要高一截。

　　我們知道，四代宅的陽臺通過奇偶層設計，是可以做到比較高的挑高的。

　　而安緹深圳最難得的，不僅露臺挑高了，就連里面的客廳也挑高了。

　　這在整個深圳豪宅市場，確實是少有的。

　　亮點二：抬高近29米的超級底盤

　　進深君之前也說過，這個盤的挑戰。

　　主要是地塊不大，夾在深灣玖序、TCL、神州數碼、天音中間。

　　周邊被濃密的超高層建筑圍繞。而項目又是100米限高。

　　所以在整體的視野、景觀上會有比較受限。特別是中低層的戶型。

　　為了讓整體的視野更好，安緹深圳做了近29米的抬高。

　　其中，包括做了18米新規臺板高度；

　　另外加上架空層11米的高度，整個項目等同于離地面29米。

　　如果按普通住宅3米的層高，項目相當于整體抬高了9層樓的高度。

　　這讓得即便是低樓層的戶型，也可以享受更好的景觀和視野。

　　這也讓安緹深圳，成為深圳市場抬高最夸張的住宅之一。

　　而在抬高底盤中，中海打造了落客區、社區商業、空中連廊、泳池，還有多層立體園林。

　　豐富了整個小區的園林、配套。

　　未來通過二樓連廊，還能過街到隔壁的深灣玖序。

　　03

　　安緹深圳的開發主體，為深圳市中海啟明房地產開發有限公司。

　　董事長為劉顯勇，經理為趙亮。

　　兩人，分別是中海深圳公司董事長、經理。

　　不得不說，中海近幾年在深圳大本營的產品打造上，確實是猛。

　　幾個叫得出名字的頂豪，包括深灣玖序、深圳灣澐璽，都出自它的手。

　　如今，再來一個安緹深圳。可謂是包圓了大半個深圳豪宅圈。

　　這個項目，因為有深灣玖序這塊珠玉在前，加上產品上的創新。

　　價格上估計不便宜，網上據傳總價會在3000-6000萬。

　　目前，項目還在挖基坑，不過據稱最近就會開放臨時展廳，預計6月份左右開盤。

　　外界也期待，通過這個盤，中海能帶給市場更多的驚喜。