跟蹤：惠州這個第四代住宅 預計下半年推出！

今早出門有點早，于是兜個彎到東平實地看看泰豪云江月府的工程進度，是否真的下半年將推出。

該項目的跟蹤報道：

工程進度

與去年底對比，工地已經(jīng)發(fā)生了變化！

早上將近9時，房姐到泰豪云江月府項目的施工現(xiàn)場，從圍擋上看到好些標語“東平首個高端第四代精品住宅”，以及項目整體施工介紹。

遇到一輛混凝土車進場，里頭的施工現(xiàn)場熱火朝天，挺多工人在作業(yè)了。

房姐走到靠近東平一街的大門口見到，有兩棟樓已經(jīng)有兩三層高，對比效果圖，應該是2棟和3棟的位置。

“大概年底會賣”一個工作人員告訴房姐。

房姐從4月初惠州市房地產(chǎn)協(xié)會公眾號報道信息了解到，預計2026年8月份營銷中心開放，10月正式面市銷售。

項目效果圖，僅供參考

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項目規(guī)劃

泰豪云江月府作為東平半島的首個四代宅，打造建面約131-166㎡江景大平層。北向望江，坐擁逾300米一線江岸線，低樓層可近觀江景，高樓層可遠眺江北CBD城市風貌。

據(jù)資料顯示，泰豪東江月府項目占地面積20450平方米，建筑面積91514.65平方米，主要建設5棟，17至25層住宅，1棟商業(yè)樓，沿街設置一定數(shù)量的商鋪。還規(guī)劃配建橋東中心幼兒園。

來源：廣東政務服務網(wǎng)

去年9月22日惠城區(qū)自然資源局發(fā)布了《廣東泰豪實業(yè)發(fā)展有限公司規(guī)劃許可批前公示》，對項目規(guī)劃進行調(diào)整。

規(guī)劃建設5棟住宅、1棟商業(yè)樓，規(guī)劃戶數(shù)約274戶，居住人口877人。

來源：惠城區(qū)自然資源局

其中，1/2棟住宅層高為17層，共計32戶，靠近環(huán)島二路，計容積率總建面為約4577.08-5504.62㎡。

來源：惠城區(qū)自然資源局

位置相對靠里面的3/5棟層高為24層，總戶數(shù)為69戶，住宅計容總建面10143.72-10147.86㎡，而4棟為25層，總戶數(shù)則為72戶，計容總建面11424.78㎡。

據(jù)悉，泰豪云江月府主要戶型有建面約130-137㎡4房2廳2衛(wèi)，約146㎡4房2廳3衛(wèi)以及約165㎡5房2廳3衛(wèi)。

從曝光的效果圖來看，項目外立面以大面積玻璃幕墻為主，有明顯的錯層大陽臺。

項目效果圖，僅供參考

周邊配套

泰豪云江月府所在地段優(yōu)越，樓下就是東江沙公園，與江北僅一路之隔。周邊商業(yè)方面，隆生永旺購物中心，隆生廣場東湖店、賽格假日廣場等都不遠。醫(yī)療有惠州市第三人民醫(yī)院。

生活氛圍非常好，房姐還在江邊看到阿姨在種菜，非常有意思。

房企本身

據(jù)資料顯示，開發(fā)商為廣東泰豪實業(yè)發(fā)展有限公司，成立1992年，注冊資本1.5億元人民幣，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質。

自成立以來，除開發(fā)、經(jīng)營房地產(chǎn)外，還涉足工業(yè)園開發(fā)、物業(yè)管理、合資辦廠和投資教育等產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值超億元。

在惠州先后開發(fā)了泰豪·綠湖新邨、泰豪·升平苑、泰豪廣場、泰豪·南山翡翠等知名商住項目。

惠州第四代住宅項目

中盛遂晴府：位于CBD核心地段，作為惠州首個第四代住宅，也是目前為止，售價最貴的四代宅，單價兩萬以上，建面約166-232㎡，計劃將推第五棟。

保利達江灣南岸三期： 計劃推出建面約160~430㎡產(chǎn)品，預計將于明年上半年入市。

中海甲叁號院：央企中海地產(chǎn)在金山湖打造的首個第四代住宅，計劃將推 第1棟建面約229-300㎡以及第7棟建面約196㎡的產(chǎn)品。

博羅園洲首個第四代住宅：位于園洲鎮(zhèn)陣村村任屋、下朱股份經(jīng)濟合作社產(chǎn)城三路東側地段。項目規(guī)劃用地面積41087.06平方米，總建筑面積約140470.12平方米，容積率2.0，綠地率30%。戶型覆蓋98-165平方米的3+1至5+1房，南北通透、多面寬設計。

此外，惠陽天安一號灣、大亞灣南岸云墅、紫藤府等，都是打造第四代住宅項目。

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