罕見(jiàn)！南京再現(xiàn)連夜排隊(duì)搶房，曾與蘇州、合肥、廈門并稱“房地產(chǎn)四小龍”，上輪調(diào)整二手房?jī)r(jià)格“腰斬”

4月13日，“南京再現(xiàn)連夜排隊(duì)搶房”登上熱搜，據(jù)界面報(bào)道，近期南京房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度持續(xù)走高，個(gè)別樓盤出現(xiàn)購(gòu)房者徹夜排隊(duì)購(gòu)房的場(chǎng)景，售樓處直至深夜依舊人氣高漲。

報(bào)道顯示，4月6日，南京江北核心區(qū)一新房項(xiàng)目采取“優(yōu)質(zhì)樓層先到先得”的選房規(guī)則，不少購(gòu)房者在選房前一日下午便提前到場(chǎng)等候，甚至通宵占位。

政策方面，今年3月20日，南京推出樓市新政“寧六條”，包括“賣舊買新”的購(gòu)房人給予貸款總金額1%的貼息，繼續(xù)推行“房票”政策、調(diào)整商業(yè)用房首付比例等。

南京市房地產(chǎn)從業(yè)人員分析，2026年南京樓市全面回暖背后，一是政策與輿論釋放觸底信號(hào)，購(gòu)房者心理發(fā)生變化，認(rèn)為入市安全性提升；二是南京出臺(tái)樓市新政，包括人才房票政策，對(duì)區(qū)內(nèi)無(wú)房購(gòu)房者給予補(bǔ)貼，額度從數(shù)萬(wàn)元至最高30萬(wàn)元，大幅降低首付壓力。

作為江蘇省會(huì)和長(zhǎng)三角地區(qū)的核心城市，南京是國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)東部地區(qū)重要的中心城市、國(guó)際性綜合交通樞紐城市，全國(guó)先進(jìn)制造業(yè)基地、東部產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心和區(qū)域性科技創(chuàng)新高地、東部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心、區(qū)域性航運(yùn)物流中心，南京還曾是著名的“中國(guó)房地產(chǎn)四小龍”。

在2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速上漲周期中，南京、蘇州、合肥、廈門四個(gè)二線城市的房?jī)r(jià)漲幅一度超越一線城市，表現(xiàn)異常搶眼，因此被業(yè)界和媒體稱為“四小龍”。

不過(guò)，自2017年起，在“房住不炒”的調(diào)控政策下，“四小龍”城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)普遍經(jīng)歷了降溫過(guò)程。據(jù)我愛(ài)我家數(shù)據(jù)，南京的二手房成交量見(jiàn)頂于2020年，房?jī)r(jià)見(jiàn)頂于2021年。貝殼找房的數(shù)據(jù)顯示，南京市區(qū)二手房今年3月價(jià)格普遍較2022年“腰斬”。