公司破產，成都市一棟大廈降價近1.9億元第11次拍賣，7785萬成交

4月13日，在京東拍賣上，成都市迎來了一宗重量級的跟房產有關的拍賣，此次拍賣的是成都金林嘉華置業投資有限公司開發建設的金林大廈未售不動產、人防車位使用權及存放在金林大廈的室內物品等。此次拍賣，屬于破產公司資產處置拍賣，資產所有人成都金林嘉華置業投資有限公司已經破產了，資料顯示，成都金林嘉華置業投資有限公司是成都比較早成立的一家房地產公司了，成立于1995年，可惜也還是破產了。

此次拍賣涉及的的金林大廈，也叫做金林中心，是一棟商業公寓大廈，大廈為 30 層超高層塔樓，項目當初規劃定位為輕奢、服務式公寓。大廈建成后，已經有一部分房產銷售出去了。

此次拍賣的有關房產中，未售住宅用房3套，建筑面積202.48平方米；未售商業用房14套，建筑面積11,624.12平方米；未售辦公用房126套，建筑面積11,856.32平方米；未售機動車位301個，建筑面積14,093.52平方米；未售無障礙車位7個，建筑面積506.87平方米；此外還有人防車位58個，建筑面積2,940.30平方米；代為處置不動產：金林大廈1棟11層9號辦公用房（為刑事退賠財產，管理人代為處置），建筑面積64.83平方米。當然還有開發商一些價值相對不高的辦公設備，家電家具之類的。拍賣的房產，部分還是處于空置毛坯房狀態。

此次拍賣，起拍價只有7785.8343萬元，最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下這棟大廈有關房產等。從拍賣結果來看，競得者是由12個公司和一個個人合伙委托一家公司拍下的。

不過此次拍賣，已經是該大廈有關房產第11次拍賣了，前面10次拍賣都流拍了，拍賣成交也不容易。該宗拍賣最早是去年3月份就開始拍賣了， 第一次拍賣的時候，起拍價還是高達2.673億元的，流拍后，就開啟了降價拍賣模式，到了第十次拍賣，起拍價降到了8195萬元起了，還是沒有人報名競拍。此次第11次拍賣，成交價相比第一次拍賣的起拍價，降價約1.8945億元，這個降價幅度是相當大。

此次拍賣的金林中心，位于成都市錦江區經天路1號，處在錦華路和經天路交匯處東北角，大廈南邊不遠就是地鐵站琉三路地鐵站了，位置還是非常不錯的。

對于這樣一棟還有兩萬多平方米房產以及幾百個停車位沒有賣出去的大廈，大家覺得這個成交價算撿漏嗎？