可惜，賀州一棟巨無霸自建房降價51.7萬再拍賣，才292萬還是流拍

可惜！賀州市區這棟商業價值非常高的巨無霸私人樓，第三次拍賣了還是沒有人要！

4月13日，在賀州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級的房產拍賣，一棟位于賀州市平桂管理區公會鎮光明街367號不動產第三次被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，這棟自建房最大特點就是大，房子建筑面積高達1566.01平方米，一共5層，宗地面積為347.05平方米，為國有出讓建設用地，住宅性質，已經繳納有關土地出讓金了。

從拍賣給出的圖片來看，這棟自建房商業價值非常高，目前部分已經出租給別人開店了， 其中一樓開了一家牙科門診、出租屋等。房子目前一樓到四樓出租，五樓是房東自住，一樓至四樓中的房屋，分別出租給多個案外人，并簽訂了《租賃協議》，其中部分《租賃協議》所約定的租賃期限已經屆滿，但協議各方未續簽租賃協議，仍按照原《租賃協議》繼續履行。一樓的租金為每月三千元左右，二樓至四樓每個房間（約45平方米）的租金為每月350元左右，水費20元每月，電費根據具體使用情況確定，每度電0.7元左右。房子被拍賣，是因為房東欠銀行貸款不還而被拍賣。

此次拍賣的房子不在賀州市區，而是在賀州市知名鄉鎮，公會鎮，說到公會鎮，很多人就想到牛腸酸，公會鎮的牛腸酸非常有名。此次拍賣的房子位于公會鎮區中心，雖然不是市區的房子，但是地段也是相當好，商業價值高。

這棟巨無霸自建房評估價為344.5222萬元，此前房子拍賣過兩次了，起拍價分別為344.5222萬元和292.8439萬元，均沒有人報名競拍而流拍。

此次第三次拍賣，起拍價跟第二次拍賣一樣，也是292.8439萬元，折合單價1870元/平方米。可惜在長達60天的拍賣周期里，還是沒有人報名競拍而再次流拍了。

此次賀州市公會鎮拍賣的這棟自建房，應該說房子是好房子，起拍單價確實不高，但因為建筑面積大，其總價292萬元起，這個在鄉鎮上，總價確實不低。如果這棟房子建筑面積只有300平方米左右，然后還是這個單價，估計早就被搶了。這么大的房子，雖然其一樓商業價值高，但是其他樓層的商業價值就比較一般了，做出租屋，在鄉鎮上，確實是不好出租了，如果沒有人租賃，自住又住不了這么多，那就長期空置了，這或許是流拍的一個主要原因。