裝修估計(jì)都上百萬(wàn)，鄭州市一套大平層豪宅拍賣，447萬(wàn)就成交

4月12日，在鄭州市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一套裝修非常豪華的大平層豪宅拍賣。一套位于鄭州市金水區(qū)福元路157號(hào)15號(hào)樓11層1102號(hào)房產(chǎn)降價(jià)拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積高達(dá)297.25平方米，簡(jiǎn)直是空中別墅一樣大。從圖片來(lái)看，這套大平層裝修極其豪華，這么大的房子，估計(jì)裝修費(fèi)用都得上百萬(wàn)了，房子裝修主打一個(gè)紅木基調(diào)，到處都是紅木顏色的材料，至于裝修材料是不是高檔貨就不知道了。當(dāng)然，這種一進(jìn)屋就滿屋都是紅，現(xiàn)在很多人可能會(huì)覺(jué)得比較老土，不少人不喜歡這樣的裝修風(fēng)格，這房東估計(jì)年齡也不小，年輕人應(yīng)該不喜歡這樣的裝修風(fēng)格。

這套大平層豪宅評(píng)估價(jià)高達(dá)624.4萬(wàn)元，不過(guò)此前房子被拍賣過(guò)一次了，起拍價(jià)為499.52萬(wàn)元，沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了399.616萬(wàn)元，降價(jià)了約100萬(wàn)元，降價(jià)幅度不小。這次立馬有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。競(jìng)拍人數(shù)不多，競(jìng)爭(zhēng)也不激烈，2個(gè)人就出價(jià)了12次競(jìng)拍就結(jié)束了，最終以447.616萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出75萬(wàn)元，成交單價(jià)1.5058萬(wàn)元/平方米。

在不考慮房子裝修怎么樣的情況下，從房子的地段來(lái)看，這套房子所在小區(qū)叫做銀基王朝3期-萬(wàn)和園，小區(qū)在鄭州市，地段確實(shí)不錯(cuò)，離中原國(guó)際博覽中心、鄭州國(guó)際會(huì)展中心和如意金融島都是比較近的，附近有名門(mén)城市廣場(chǎng)、星光城購(gòu)物中心、唐人街文化廣場(chǎng)等商場(chǎng)，

從過(guò)往拍賣來(lái)看，此前這個(gè)小區(qū)也有過(guò)其他大平層被拍賣。最近拍賣的一套就在上個(gè)月底而已，是一套建筑面積為216.19平方米，房子裝修就沒(méi)有顯得那么奢華，比較現(xiàn)代簡(jiǎn)約，符合年輕人的裝修風(fēng)格，最終房子是以220.3309萬(wàn)元成交，成交單價(jià)1.0191萬(wàn)元/平方米。

這樣對(duì)比的話，此次拍賣的這套裝修豪華的房子，成交價(jià)確實(shí)又不低，可能是裝修情況影響了其價(jià)格吧，大家覺(jué)得呢？