關(guān)于開(kāi)展住房公積金貸款期限變更業(yè)務(wù)的通知
為滿足借款人多樣化還款需求,進(jìn)一步提升服務(wù)能力與水平,經(jīng)研究決定,開(kāi)展住房公積金貸款期限變更業(yè)務(wù),現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、貸款期限變更受理標(biāo)準(zhǔn)
(一)借款人已正常償還公積金貸款12個(gè)月(含)以上,申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期貸款本息且個(gè)人征信符合公積金貸款要求。
(二)借款人所購(gòu)住房在德州市行政區(qū)域內(nèi),并已辦妥房產(chǎn)抵押登記或已經(jīng)擔(dān)保人同意。
(三)貸款期限變更后借款人公積金月還款額不得超過(guò)家庭月收入的60%。
(四)延長(zhǎng)或縮短的貸款期數(shù)以整年的倍數(shù)變更,延長(zhǎng)貸款期限后的實(shí)際貸款期限(已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù))不得超過(guò)30年,且不得超過(guò)借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年(男68歲,女63歲);同時(shí)不得超過(guò)抵押物剩余使用年限,再交易住房貸款期限加房齡不得超過(guò)50年。
(五)申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,借款人同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更;申請(qǐng)縮短貸款期限,借款人同意抵押物抵押期限不作變更。
(六)借款人申請(qǐng)變更組合貸款期限的,須取得商業(yè)銀行書(shū)面同意,變更后貸款期限要保持一致。
二、利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
貸款期限變更后,未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率,根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限,按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后,實(shí)際貸款期限低于5年(含5年)的,未來(lái)還款期數(shù)按5年以下(含5年)利率執(zhí)行;實(shí)際貸款期限高于5年(不含5年)的,未來(lái)還款期數(shù)按5年以上利率執(zhí)行。
三、需要說(shuō)明的問(wèn)題
1.一筆貸款只能申請(qǐng)一次貸款期限變更業(yè)務(wù)。貸款期限變更業(yè)務(wù)辦理當(dāng)月須正常還款,新的還款期限次月生效。
2.涉及離婚析產(chǎn)、繼承等可能影響共同還款責(zé)任或抵押權(quán)益的情形,須先按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后,方可申請(qǐng)辦理貸款期限變更。
3.申請(qǐng)貸款期限變更時(shí),不再重新核定借款人家庭房屋套數(shù),以原貸款發(fā)放時(shí)核定的房產(chǎn)套數(shù)為準(zhǔn)。
本通知自2026年4月10日起施行。
德州市住房公積金管理委員會(huì)辦公室
2026年4月8日
點(diǎn)擊查閱→
![]()
來(lái)源:德州24小時(shí) 記者:尹曉燕
特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)布,本平臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.