廣西
4月7日，在桂林市興安縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的土地使用權拍賣，一宗位于桂林市興安縣興安鎮雙靈路1號土地使用權被拍賣。此次拍賣的土地目前還是平地。拍賣公告說，該宗土地用途為商業用地；使用權類型：出讓；建筑面積為：608.22平方米，容積率：≤1.8，建筑密度≤94；建筑層高：2層。不知道是不是描述錯了，把土地使用權面積寫成了建筑面積。從圖片來看，608.22平方米應該就是土地面積，不是規劃建筑面積，因為該地塊目前還是處于空置狀態，沒有開發建設，地塊已經有圍墻圍起來。
此次拍賣，起拍價為124.081萬元，這也是該地塊的評估價，沒有降價拍賣。拍賣開始后，吸引了6個人報名競拍，地塊非常搶手，競爭極其激烈，經過了3個小時延時競拍，185次出價競拍才結束，最終以240.701萬元成交，成交價比起拍價高出了116.62萬元，溢價率94%。按照1.8的容積率計算，成交樓面價為2198元/平方米，這個樓面價應該說在桂林興安縣還是相當高了，在桂林市，有些商住用地掛牌出讓金都沒有該宗土地的樓面價高。
此次拍賣的這宗商業用地，在興安縣，位置還是相當不錯的，位于桂林市興安縣興安鎮雙靈路1號，也就是御景園旁邊。地塊東側就是靈渠博物館了，同時距離靈渠公園也是非常近，目前這個地方已經有御景園、泰渠公館、碧桂園瓏樾府等小區，片區屬于興安縣城新城區。
按照1.8容積率計算，此次拍賣的商業用地可以建起一棟建筑面積約1095平方米的商業大樓。大家覺得此次拍賣，這個成交價算不算偏高了，如果你有錢，你會考慮買嗎？
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