香港中路的麥凱樂，還記得當年的城鄉商業城，新城市廣場嗎？

麥凱樂青島總店， 位于青島市市南區香港中路69號。這個地方從30年前建起后就從事著商業活動，但這座建筑也是有些命運多舛，尤其是早期十年，除了時常變換的門頭，就是不時的閑置。從城鄉商業城，到新城市廣場。

90年代中期以前，這里還是辛家莊市場。那個時候還沒有香港花園和麥凱樂，放眼望去幾乎一片平房。

這棟在當時高端大氣的建筑，名為國際商城項目，于1995年開工，華森建筑與工程設計顧問有限公司設計。占地面積16521平方米，建筑面積約106100平方米，框架樁基礎結構，高37.75米，外墻為無窗式全封閉。計劃建成集商業、娛樂為一體的現代化大型購物場所。這在當時東部開發初期，絕對震撼。

1997年商城建成營業，這是東部開發的第一家大型商場，也是當時全市單體面積最大的商廈。最初的經營者名字是“城鄉商業城”，一個來自北京的商家，這個名字倒是很符合這處建筑當時的情況。城鄉商業城不過僅是一至三層營業，紅火了不久就因經營、交通等問題而平淡下來，隨后商城逐漸陷入困境，堅持了不到一年的時間，就偃旗息鼓了。

1997年由于以前的單位給那里供貨，經常去送貨和對賬，感覺整體布局就不是很舒服，商場顯得空曠不說，商品也沒有什么特別獨到吸引之處。按照青島話來說，守著這么個大房子，干的卻挺”土“的。

不久后，一家南方企業接手，一番內外部裝修后，改名為“新城市廣場”，但不知為何，卻長時間未見開張營業，一直拖到1999年底。后來，盡管新城市廣場少部分區域幾次做了經營調整，開過耀華百貨，但始終未能擺脫蕭條的狀態。從經營情況來看，這些新名稱顯然也沒有給這座建筑帶來好運。

1996年12月26日，青島第一家外資商業零售企業，東泰佳世客在城鄉商業城的對面奠基開工，1998年1月18日正式開業納客，開業的火爆場面讓每一個人感到吃驚，人們爭相到佳世客看“洋景”，吸引了大量的人流。緊接著，1999年12月9日，法國家樂福集團在青島投資興建的大型超市——家樂福青島名達店開業，它的開業同樣火爆。這兩家知名的外資商業落戶東部，使青島原有的商業格局發生了巨變，也使新城市廣場的前景更不被看好。

到了上世紀末，新城市廣場據說開啟了訴訟大戰，產權上的糾紛，讓這座建筑除了一樓有銀行租賃營業外，基本都閑置了下來。這種情況與不斷開發的東部很不匹配，而且這一拖就一直到了2006年。

2004年，由青島開發投資有限公司完成了新城市廣場改造項目的整體收購工作，并于年底按照新的規劃設計方案啟動工程建設。2005年，實施了對新城市廣場項目的重新定位以及對外招商運作。新城市廣場項目取得土地證后，資產整體轉讓給大連大商集團。

2006年國慶節，置換后重新打造的麥凱樂青島總店正式開業。投入巨資的麥凱樂定位于高檔精品流行百貨，自接手開業以來，在東部商圈也曾紅極一時，但前些年開始似乎也有些風光不再。

昨日路過辛家莊，看到這一片早已巨變的街景，又想起了上中學時，在辛家莊市場里來回穿梭的過往。東部開發讓辛家莊這個老村莊徹底改頭換面，在向城市化邁進的過程中，辛家莊也逐漸變成了一個歷史名詞。

世界的今天在這里，麥凱樂祝您，購物愉快～這句廣告依稀還回蕩在耳邊……不覺間，麥凱樂在東部商圈已經扎根了20年。

而麥凱樂經營之前的十年，這座東部開發初期備受矚目的商業建筑，其命運卻是命運多舛。不知如今還有多少人記得，早些年的城鄉商業城，記得新城市廣場？

本文文字部分參考《青島年鑒》

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