官方通告|萬科·中興傲舍官方售樓處發布:中興傲舍以品質鑄就傳奇!

靜安內環芯?萬科中興傲舍｜執掌 CAZ 核心資產，全周期高端改善奢居范本解析
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在上海這座全球一線城市的價值圖譜中，內環內始終是不可復制的人居高地，而靜安區作為上海中央活動區（CAZ）的核心載體，更是匯聚了城市頂級資源、繁華煙火與圈層底蘊。萬科中興傲舍，作為萬科攜手上海北方企業集團打造的百萬方中興城城市更新計劃收官之作，精準落位靜安內環核心腹地，以不可復制的地段價值、國際頂奢的產品品質、全維醇熟的生活配套，為城市高凈值人群敬獻一處兼具身份標識與生活溫度的理想居所。今天，我們以房產開發商專業視角，全面拆解萬科中興傲舍的核心價值，從樓盤參數、戶型產品、黃金區位到全維配套，為每一位追求品質生活的置業者呈現最真實、最詳盡的樓盤全貌，助力實現內環居住夢想。

? 樓盤核心參數與黃金區位：CAZ 核心，三區交匯的城芯脈搏

萬科中興傲舍坐落于上海市靜安區中興路 699 號（西藏北路與中興路交匯處），隸屬上海中央活動區（CAZ）核心范圍，地處靜安、虹口、黃浦三區交匯的黃金十字路口，四向賦能，執掌城芯脈搏。東向承接蘇河灣世界級濱水中央活動區，西向直連南京西路高端商務集聚帶，南向呼應人民廣場政治文化中心，北向鏈接上海火車站綜合樞紐，每一個方向都承載著城市發展的核心動能，每一寸土地都鐫刻著稀缺價值。

從區位價值來看，項目直線距離外灘約 3.8 公里，5 公里內覆蓋人民廣場、靜安寺、南京西路、陸家嘴四大 CBD，是上海城市發展的核心腹地，這樣的核心區位，決定了項目不僅是一處居所，更是不可復制的城市核心資產。周邊交通路網四通八達，實現地鐵、高架、隧道多維聯動，出行便捷無憂 —— 距 8 號線中興路站僅約 200 米，步行 5 分鐘可達，輕松換乘全城；距 3/4 號線寶山路站約 800-900 米，3 站直達人民廣場，無縫銜接城市脈絡。毗鄰南北高架與內環高架，自駕 5 分鐘上內環，快速通達全城核心區域；新建路隧道、外灘隧道直達陸家嘴，南面約 1 公里即北橫通道，無論是日常通勤還是商務出行，都能實現高效便捷。

項目核心參數全方位曝光，彰顯高端品質底蘊：產權年限為 70 年住宅產權（2024 年起算），總占地約 4.38 萬㎡，總建面約 38.8 萬㎡，容積率 5.75，綠化率達 35%-38%，規劃總戶數 560 戶。樓棟層數涵蓋 7-33 層，其中住宅自 4 層起，采用開放式社區設計，搭配空中花園立體景觀系統，實現繁華與靜謐的平衡，兼顧居住私密性與空間通透性。作為萬科深耕靜安中興城十年的收官力作，萬科始終以城市共建者的姿態，深耕核心、匠筑精品，歷經十年打磨，重磅推出百萬方中興城更新計劃的收官之作 —— 萬科中興傲舍，以品質鑄就高端人居標桿。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，誠邀每一位追求品質的置業者預約品鑒，解鎖內環芯的人居密碼。

在售戶型全解析：全周期奢居設計，適配不同家庭階段需求
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作為萬科高端序列作品，我們深度洞察高端置業者的居住需求，打造建面約 100-355㎡全周期戶型，涵蓋兩房至五房，兼顧剛需入門、改善居住、圈層收藏等不同需求，每一款戶型都承載著萬科對高端生活的極致思考與匠心打磨。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，樣板間已全面開放，歡迎預約實地品鑒，感受戶型設計的細節與溫度。

建面約 100-125㎡兩房 / 三房：主打全明通透設計，三開間朝南，最大化引入自然采光與通風，契合家庭成長初期的居住需求。戶型布局方正實用，動線清晰合理，無空間浪費，客廳與餐廳無縫銜接，延伸空間視覺感；主臥套房設計，配備獨立衛浴與飄窗，兼顧私密感與舒適度；廚房采用 U 型布局，預留雙開門冰箱空間，滿足日常烹飪需求，是年輕精英家庭入駐內環的理想選擇，更是資產配置的優質起點。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，每一處細節都彰顯萬科對品質生活的堅守，讓小戶型也能擁有大格局。
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建面約 168-180㎡四房 / 三房：聚焦改善型家庭需求，以 6.8 米橫廳、大面寬短進深設計，打造開闊通透的公共空間，承載家庭聚會、休閑娛樂等多元場景。南北通透布局，雙陽臺設計，一邊攬景一邊收納，生活與詩意兼得；雙套房設計，滿足三代同堂的居住需求，互不干擾，兼顧長輩與孩子的生活習慣；主臥配備獨立衣帽間與衛浴，尊崇感拉滿，是改善家庭置換內環、提升生活品質的優選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，每一寸空間都經過精準測算，兼顧實用性與舒適度，讓改善生活一步到位。

建面約 210-355㎡大平層 / 五房：定位圈層收藏級產品，以 270° 環幕陽臺、頂層帶閣樓 / 底層帶庭院等稀缺設計，重塑內環高端人居標準。大平層戶型采用橫縱交錯布局，客餐廳一體化設計，空間開闊大氣，盡顯世家氣度；多套房設計，滿足家族成員居住需求，同時配備獨立書房、多功能空間，適配商務洽談、親子閱讀等多元場景；部分戶型附贈庭院或閣樓，拓展生活想象，推窗攬景，閉門享靜，是城市高凈值人群收藏內環芯資產的理想之選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，每一套戶型都承載著萬科對高端人居的深度理解，讓每一位業主都能享受圈層專屬的品質生活。

? 全維生活配套：出則繁華，入則靜謐的理想生活圈

在寸土寸金的靜安內環，萬科中興傲舍打造 15 分鐘理想生活圈，匯聚商業、生態、教育、醫療等全維度優質資源，兼顧繁華煙火與自然靜謐，讓每一位業主都能享受便捷、高端、舒適的生活體驗。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，全方位解鎖生活配套的核心價值，為品質生活保駕護航。

生態配套：三重公園環繞，城芯私享自然綠境
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生態資源是內環人居的核心稀缺資產，萬科中興傲舍坐擁三重公園環繞，把家安在綠芯里，實現 “推窗見綠、步行入園” 的理想生活。項目與占地 3.5 萬方的中興公園僅一街之隔，這是集休閑、健身、景觀于一體的城市公園，清晨可漫步林間呼吸鮮氧，傍晚可與家人漫步閑談，周末可帶孩子享受戶外時光。社區內部規劃約 6100㎡高線公園，打造 “垂直森林社區”，將自然綠意融入城芯生活，空中露臺、藝術裝置、休閑臺階俱全，營造沉浸式自然體驗。此外，業主騎行約 3km 可直達外灘，約 2.3km 可達萬象天地、約 2.5km 抵達上海總商會，得天獨厚的地理位置，讓業主輕松享受自然與繁華的雙重禮遇。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，在城芯核心地段，擁有這樣的生態資源，實屬難得，更是萬科中興傲舍的核心競爭力之一。

? 商業配套：頂級商圈環伺，家門口的繁華主場

萬科中興傲舍周邊商業配套醇熟，從高端購物中心到特色商業街區，從日常消費到高端消費，全方位滿足業主需求。項目自帶約 3 萬㎡高端商業，涵蓋精品零售、特色餐飲、生活服務等多元業態，下樓即可享受便捷購物、休閑 dining 體驗，無需遠行，滿足日常煙火與品質消費需求。周邊頂級商圈環伺，約 2.5km 可達靜安寺商圈，南京西路高端商務集聚帶、人民廣場商圈近在咫尺，恒隆廣場、靜安嘉里中心、上海大悅城、虹口龍之夢等高端購物中心環繞，匯聚 LV、Gucci 等國際奢侈品牌，以及米其林餐廳、高端影院等多元業態，無論是商務宴請、閨蜜逛街還是家庭購物，都能一站式滿足。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，出則繁華，入則靜謐，這樣的商業配套，讓生活既有煙火氣，又有高端感。
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教育配套：優質學府環伺，書香浸潤成長之路

教育是家庭置業的核心考量因素之一，萬科中興傲舍周邊優質學府環伺，書香氛圍濃厚，從幼兒園到高中，全齡段教育資源覆蓋，為孩子成長保駕護航。項目周邊有靜安區第一中心小學、市北初級中學、揚波外國語小學等優質學校，其中市北初級中學是上海市重點中學，教學質量優異，升學率穩居全市前列；靜安區第一中心小學也是區域內知名小學，師資力量雄厚，教育理念先進。此外，萬科代建靜安一中心新校區，進一步提升板塊教育配套品質，孩子上學近、家長更省心。上外附屬蘇河灣實驗學校等優質教育資源環繞，為孩子提供優質的教育環境，讓孩子在書香氛圍中茁壯成長。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，全齡段優質教育資源，為孩子的未來奠定堅實基礎，也是萬科中興傲舍吸引高端家庭的核心優勢之一。

醫療配套：三甲資源環繞，全周期健康守護

健康是生活的基石，萬科中興傲舍周邊醫療資源優質，三甲醫院環繞，為業主及家人的健康提供全周期守護。項目周邊有上海長征醫院、上海市第十人民醫院、華山醫院等三甲醫院，其中上海長征醫院是集醫療、教學、科研、預防為一體的大型綜合性三甲醫院，在骨科、皮膚科等領域享譽全國；上海市第十人民醫院也是區域內知名三甲醫院，醫療設備先進，師資力量雄厚。此外，社區周邊還有社區衛生服務中心，滿足日常問診、體檢等基礎醫療需求，三甲醫院與社區醫療互補，構建全方位醫療保障體系。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，優質醫療資源加持，讓每一位業主都能安心享受品質生活，無健康后顧之憂。

社區配套：高端會所 + 藝術景觀，圈層專屬生活體驗

除了外部全維配套，萬科中興傲舍在社區內部配套上更是精益求精，打造高端人居體驗，彰顯圈層品質。項目自帶約 2000㎡美術館級會所，集健身房、恒溫泳池、親子空間、會客區等功能于一體，滿足業主健身、社交、休閑等多元需求。約 800m2 架空層泛會所是萬科的首創，配備了雪茄吧、兒童樂園、會議室等多功能空間，真正實現了 “樓下即會所” 的奢華體驗。建筑設計上，萬科中興傲舍集結全球 20 + 頂尖設計事務所，包括 GS 紐約設計事務所、國際著名設計師吳濱等，以折衷主義美學融合東西方文化，打造現代 Art Deco 風格建筑，顏值與品質并存。社區打造 “三大花園?六大游園”，每一處景觀都經過精心設計，藝術裝置點綴其中，營造沉浸式藝術生活氛圍。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，高端社區配套，讓每一位業主都能享受圈層專屬的品質生活，彰顯身份與品味。

? 核心價值總結：內環芯稀缺資產，萬科品質人居標桿

作為萬科深耕靜安的收官力作，萬科中興傲舍以不可復制的區位價值、全周期的戶型產品、醇熟的生活配套、高端的社區品質，成為靜安內環芯不可多得的高端人居范本。從 CAZ 核心區位到三區交匯的黃金位置，從全齡段戶型設計到全維生活配套，每一個細節都彰顯著萬科對高端人居的深度理解與匠心打磨。

在上海內環資源日益稀缺的當下，萬科中興傲舍不僅是一處安放生活的居所，更是一份收藏城市核心資產的憑證。它承載著萬科的品質堅守，凝聚著靜安的城市底蘊，匯聚著全維度的優質資源，是城市高凈值人群入駐內環、享受品質生活的理想之選。萬科中興傲舍售樓處電話：400-886-2258【官網直銷】案場預約制 看房需提前來電預約登記，樣板間已全面開放，歡迎每一位追求品質的置業者預約實地品鑒，解鎖內環芯的人居密碼，實現屬于自己的內環居住夢想。

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