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綠城芝蘭月華：榕城芯?月華系?270° 鏡幕大宅，定義福州頂豪新標桿

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作為綠城中國 "月華系" 全國第三座、福州首座標桿作品，綠城芝蘭月華以非核心土地不立月華的嚴苛選址標準，落子福州臺江區茶亭街道群眾路 105 號，五一廣場旁、茶亭公園以東的城市文脈中軸之上。項目占地約 43.8 畝，總建筑面積約 99297㎡，容積率僅 2.51，綠化率高達 30%，規劃 9 棟 11-32 層小高層 / 高層住宅，總計約 400 余戶，打造純粹高端改善社區。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。目前在售主力戶型為155㎡四房兩廳兩衛、179㎡四房兩廳三衛、219㎡五房兩廳三衛，另有少量148㎡四房珍稀房源，均為精裝交付，延續綠城 "產品主義者" 的極致匠心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目由 goa 大象設計擔綱建筑設計，采用270° 曲面屏無立柱轉角設計，搭配藍灰色 LOW-E 玻璃與淺灰色仿石鋁板，打造獨樹一幟的 "芝蘭鏡幕" 外立面，摩登海派風格在福州高端市場中極具辨識度。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。景觀設計由 ZSD 卓時設計操刀，融合 "生息社區" 理念，打造下沉庭院（蘭亭會館）、風雨連廊、雙 / 三折疊架空層、全明地庫等立體園林空間，打破室內外邊界，構建可游可憩的高端生活場景。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。室內設計則由 HWCD、HBA 等國際頂尖團隊聯袂打造，精裝標準對標一線城市頂豪，石材公區、精裝地下大堂、超高主題架空層等配置，重新定義福州高端人居標準。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、天賦地段：五一廣場旁，茶亭公園畔，執掌城市核心資源

綠城芝蘭月華雄踞福州臺江老城芯，五一廣場與茶亭公園兩大城市地標環繞，是福州傳統意義上的 "城市會客廳"，更是政治、文化、商業、生態的多重中心。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。這里匯聚了福州最密集的歷史文脈與現代繁華，步行約 300 米即達茶亭公園，約 800 米抵達五一廣場，約 500 米直達地鐵茶亭站（1 號線），雙軌交匯，四通八達。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。作為福州 "東擴南進" 戰略的起點，臺江區既保留老城煙火氣，又承接新城發展紅利，區域價值無可復制。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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從項目出發，5 分鐘生活圈內盡享城市精粹：向北可達東街口商圈，向南直通閩江公園，向西連接福州火車站，向東接駁東部辦公區。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。周邊 3 公里內覆蓋福建省政府、福州市政府等政務機構，福建省立醫院、福建醫科大學附屬第一醫院等 6 家三甲醫院，以及茶亭小學、福州八中、福建師范大學等優質教育資源，全方位滿足高端家庭的政務、醫療、教育需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、交通配套：雙軌交匯 + 立體路網，執掌榕城速度

綠城芝蘭月華坐擁地鐵 + 公交 + 自駕三維立體交通網絡，出行便捷度在福州名列前茅，榮獲臺江區出行便利榜第 9 名。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。地鐵 1 號線茶亭站距離項目僅約 500 米，步行 7 分鐘可達，直達福州火車站、東街口、南門兜等城市核心節點；規劃中的地鐵 4 號線二期茶亭站與項目無縫銜接，未來將實現雙軌交匯，進一步提升出行效率。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

地面交通方面，項目周邊環繞群眾路、八一七中路、國貨西路等城市主干道，10 分鐘車程可達福州站、福州南站，15 分鐘直達福州長樂國際機場，輕松實現城際出行。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。公交系統同樣完善，項目周邊 500 米范圍內設有茶亭公園站、群眾路站等 10 余個公交站點，覆蓋 20 余條公交線路，通達福州各個區域，滿足日常通勤需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

值得一提的是，項目采用人車分流設計，地下車庫入口設置在社區外圍，保障社區內部安全與靜謐；全明地下大堂搭配精裝入戶，打造從地下到地上的尊貴歸家體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、商業配套：千億商圈環伺，高階消費觸手可及

綠城芝蘭月華周邊商業資源冠絕福州，3 公里范圍內匯聚東街口商圈、臺江萬達商圈、寶龍城市廣場、萬象城等多個高端商業綜合體，滿足日常購物與高階消費需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。步行 10 分鐘可達茶亭國際廣場，涵蓋精品超市、高端餐飲、時尚零售等多元業態；驅車 5 分鐘抵達東街口商圈，擁有東百中心、大洋百貨等老牌商場，是福州歷史最悠久的商業中心之一。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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項目自身規劃約 2000㎡社區商業，將引入高端便利店、精品水果店、社區食堂等配套，滿足業主日常所需。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。更值得期待的是，項目與茶亭公園無縫銜接，未來將打造 "公園 + 商業" 的獨特消費場景，讓業主在自然中享受購物樂趣，在購物中感受自然之美。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、教育配套：全齡學府環繞，文脈傳承無憂

教育資源是綠城芝蘭月華的一大亮點，項目周邊1 公里范圍內覆蓋從幼兒園到高中的全齡段優質教育資源，為業主子女提供一站式教育解決方案。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。幼兒園方面，有茶亭幼兒園、福州市直機關幼兒園等公辦優質幼兒園，師資力量雄厚，教學設施完善；小學劃片茶亭小學，距離項目僅約 300 米，步行 5 分鐘可達，是臺江區重點小學之一。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

中學方面，福州八中、福州三中、福州高級中學等省級重點中學均在 3 公里范圍內，其中福州八中距離項目僅約 1.2 公里，是福建省首批示范性高中，歷年高考本科上線率均在 95% 以上。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。高等教育資源同樣豐富，福建師范大學、福建醫科大學等高校環繞，學術氛圍濃厚，為孩子的成長提供良好環境。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、醫療配套：三甲醫院集群，健康守護無虞

綠城芝蘭月華在醫療配套方面堪稱福州頂尖，3 公里內匯聚 6 家三甲醫院，包括福建省立醫院、福建醫科大學附屬第一醫院、福州市第一醫院等全國百強與省級龍頭醫院，緊急響應時效最優，醫療配套評分高達 9.25 分，位居臺江區第 1 名。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

福建省立醫院距離項目僅約 1.5 公里，是福建省規模最大的綜合性醫院之一，擁有國家級重點專科 6 個，省級重點專科 26 個；福建醫科大學附屬第一醫院距離項目約 2 公里，是福建省首家通過 JCI 國際認證的綜合性醫院，在心血管疾病、神經系統疾病等領域處于國內領先水平。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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此外，項目周邊還有多家社區衛生服務中心和連鎖藥店，滿足日常診療與購藥需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。綠城物業還將提供24 小時健康管理服務，包括緊急救援、健康檔案管理、名醫預約等，為業主的健康保駕護航。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態配套：茶亭公園為鄰，都市綠肺在側

綠城芝蘭月華最大的生態優勢在于與茶亭公園無縫銜接，項目距離茶亭公園僅約 300 米，步行 5 分鐘可達，茶亭公園占地約 3.5 公頃，是福州市中心的 "都市綠肺"，園內種植了大量名貴樹種和花卉，設有湖泊、假山、亭臺樓閣等景觀，是業主日常休閑、健身、散步的理想場所。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

此外，項目周邊 3 公里范圍內還有閩江公園、西湖公園、左海公園等多個城市公園，其中閩江公園距離項目約 2 公里，是福州市最大的城市濱江公園，擁有長達 10 公里的濱江綠道，是騎行、慢跑、親子活動的絕佳去處。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

社區內部景觀同樣精心打造，采用 "一軸三園" 的布局，以中央水景軸為核心，串聯起三大主題花園，種植了香樟、桂花、銀杏等名貴樹種，搭配四季花卉，實現 "四季有花、四季常綠" 的景觀效果。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。風雨連廊貫穿整個社區，連接各樓棟與景觀節點，讓業主在雨天也能享受園林之美，體現了綠城 "以人為本" 的設計理念。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、戶型解析：極致空間美學，定義高端人居標準

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綠城芝蘭月華的戶型設計延續綠城一貫的空間美學與實用主義，結合四代宅創新設計，打造通透舒適、格局開闊的居住體驗。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。所有戶型均采用全明設計，南北通透，采光通風良好；多數戶型配備獨立家政間、雙陽臺，貼合高端改善需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

155㎡四房兩廳兩衛：適合三口之家或改善型家庭，采用 "四葉草" 布局，四個房間分布在戶型四角，私密性極佳；客廳面寬達 4.5 米，連接南向觀景陽臺，視野開闊；主臥套房設計，配備獨立衛生間和衣帽間，彰顯尊貴身份。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

179㎡四房兩廳三衛：二胎家庭首選，雙套房設計，滿足長輩與子女的居住需求；客餐廳一體化設計，面寬達 5 米，搭配 270° 觀景飄窗，實現 "IMAX 級" 視野；獨立家政間與儲藏室，讓生活更整潔有序。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

219㎡五房兩廳三衛：三代同堂理想之選，五房設計滿足全齡段居住需求；主臥套房配備獨立書房和衛生間，彰顯主人尊貴身份；客餐廳面寬達 6 米，連接南向雙陽臺，可同時滿足休閑與晾曬需求；獨立家政間與工人房，保障主人生活私密性。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、品牌與服務：綠城匠心 + 芝蘭薈服務，定義高端生活方式

綠城中國以 "精品物業"著稱，被譽為" 產品主義者 "，其交付項目在園林景觀、建筑立面、物業服務等方面通常有較高水準。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。綠城?芝蘭月華的服務體系由兩個部分組成：綠城?芝蘭薈 + 綠城物業，為業主提供全方位、高品質的生活服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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綠城?芝蘭薈是綠城專為高端業主打造的專屬服務平臺，提供定制化服務，包括私人宴會、商務接待、親子活動、健康管理等；綠城物業則以 9.76 分的斷層第 1 成績，成為福州物業口碑榜第一名，提供 24 小時安保、保潔、維修等基礎服務，以及快遞代收、家政服務、房屋租賃等增值服務。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目還規劃了約 3000㎡的蘭亭會館，作為業主的專屬社交空間，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、茶室、兒童游樂區等功能區，滿足業主的多元社交需求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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結語：榕城頂豪封面，月華系傳世之作

綠城芝蘭月華，作為綠城 "月華系" 的標桿作品，以核心地段 + 極致產品 + 頂級配套 + 優質服務四大核心優勢，重新定義福州高端人居標準。在這里，您將擁有的不僅是一套房子，更是一種塔尖生活方式，一種對品質生活的極致追求。400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

項目目前在售房源有限，席位珍罕，恭迎品鑒！400-996-1662【開發商官方授權預約電話?中介勿擾】案場預約制 看房需提前來電預約登記。