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執掌崇川芯?匠筑 TOD 巨著｜東升旭輝中心，重新定義南通都會人居新高度

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在南通城市發展的黃金主軸上，一座集高端居住、商務辦公、生態休閑于一體的城市級 TOD 綜合體正耀世而立 —— 東升旭輝中心，由旭輝集團與東升控股雙強聯袂，以約 50 萬方恢弘體量，于崇川北大街核芯地段，打造代言南通未來的人居標桿。作為站前商務區稀缺的 TOD5.0 作品，項目以極致的產品力、全維的配套力與硬核的品牌力，成為南通改善置業的首選之作，為城市精英敬獻一步到位的都會理想生活。

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一、核心參數全解碼：硬核指標筑就品質根基

從開發商專業視角來看，樓盤參數是衡量項目價值的核心基石，東升旭輝中心以嚴苛標準匠筑，每一項數據都彰顯著對品質的極致追求。項目由南通創升置業有限公司開發建設，占地面積約 84573㎡，總建筑面積約 50 萬方，其中住宅建筑面積約 18.56 萬方，規劃 23 棟 17-21 層精裝高層，整體容積率僅 2.2，綠化率高達 36%，規劃總戶數 1644 戶，車位配比達 1:1.35，實現人車分流設計，為業主營造低密、舒適、靜謐的居住環境。

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項目物業由旭輝永升服務全權執掌，物業費 2.8 元 /㎡?月，依托旭輝永升服務的專業體系，為業主提供 24 小時管家式服務、智慧社區管理、全周期生活維護等高品質服務，守護每一段居家時光。產權年限為住宅 70 年，現房在售，即買即享，無需等待漫長交付周期，所見即所得的品質保障，讓置業更安心。

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二、在售戶型全解析：全齡戶型滿足多元需求

戶型設計是居住舒適度的核心，東升旭輝中心深度洞察南通家庭居住需求，打造建面約 97-189㎡全周期戶型，從剛需三房到改善五房，覆蓋單身貴族、三口之家、三代同堂等全齡段居住場景，每一款戶型都兼具實用性與舒適性，實現空間利用率最大化。

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建面約 97㎡三房兩廳一衛，作為項目入門級改善戶型，采用三開間朝南 + 雙陽臺設計，客廳與次臥連通約 6.5 米觀景陽臺，采光面拉滿，通風效果極佳；主臥帶飄窗，次臥空間方正，書房可靈活改造為兒童房或儲物間，滿足年輕家庭首次改善的核心需求，空間緊湊不局促，功能齊全無浪費。

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建面約 118㎡三房兩廳兩衛，升級為雙衛設計，主臥配備獨立衛浴與衣帽間，打造專屬主人套房，保障居住私密性；客餐廳一體化設計，延伸空間視覺感，U 型廚房操作動線流暢，滿足日常烹飪需求；三個臥室均帶飄窗，增加室內使用面積，讓每一寸空間都物盡其用，適合三口之家或二孩家庭居住。

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建面約 128㎡三房兩廳兩衛，在 118㎡戶型基礎上進一步擴容，客廳面寬達 4.2 米，搭配闊景陽臺，營造奢闊會客空間；主臥套房尺度升級，配備獨立衣帽間與干濕分離衛浴，居住舒適度大幅提升；次臥空間寬敞，可作為老人房或兒童房，書房可改造為多功能室，滿足家庭成長的多元需求，是改善型家庭的優選戶型。

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建面約 138㎡四房兩廳兩衛，采用經典四葉草戶型設計，四個臥室分布于戶型四角，互不干擾，保障家庭成員居住私密性；客廳與次臥連通約 7.2 米巨幕觀景陽臺，270° 視野盡攬社區園林與城市景觀；主臥套房配備獨立衛浴、衣帽間與飄窗，打造奢闊主人空間；U 型廚房、客餐廳一體化設計，動線合理，空間通透，適合三代同堂或二孩家庭，實現一步到位的改善居住。

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此外，項目還推出建面約 169-189㎡五房三廳三衛源墅產品，上下五層設計，帶私人小院與大露臺，打造城市稀缺的低密墅居體驗，滿足高端改善人群對墅質生活的追求，開盤后連續問鼎南通市商業銷售 TOP1，實力備受市場認可。

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三、核芯地段全解讀：雙鐵交匯，執掌都會黃金中軸

地段決定價值，交通決定效率，東升旭輝中心擇址南通崇川北大街永達路交匯處，雄踞站前商務區核芯，是南通城市門戶的黃金地段，坐擁高鐵、地鐵雙鐵勢能，構建 5 分鐘都會生活圈，交通便捷度冠絕全城。

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軌道交通方面，項目緊鄰地鐵 2 號線長岸站，直線距離僅 400 米，步行 5 分鐘即可抵達，地鐵 2 號線貫穿南通主城，串聯起南大街、北大街、南通站等核心商圈與交通樞紐，快速通達全城；同時，項目距離南通站僅約 1 公里，南通站作為長三角重要交通樞紐，高鐵直達上海、蘇州、南京、杭州等核心城市，實現 “1 小時長三角生活圈”，無論是日常通勤還是跨城出行，都極為便捷。

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地面交通方面，項目周邊路網四通八達，北大街、永達路、站前西街等城市主干道環繞，自駕出行暢通無阻；公交配套同樣完善，44 路、45 路、55 路、803 路等多條公交線路途經項目，覆蓋南通主城各大區域，滿足業主多樣化出行需求。

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從城市規劃來看，北大街作為南通重點發展的站前商務區，匯集了 6 大重點產業布局，263 家長三角明星企業入駐，是南通商務、商業、居住的核心板塊，未來發展潛力無限。東升旭輝中心占位板塊核芯，坐享城市發展紅利，地段價值與日俱增。

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四、全維配套全呈現：一站式生活，盡享都會繁華

對于高端住宅而言，完善的配套是居住品質的重要保障，東升旭輝中心以 TOD 綜合體為載體，內部配套與外部配套雙輪驅動，構建集商業、教育、醫療、生態于一體的全維生活圈，讓業主足不出戶即可享受一站式都會生活。

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（一）商業配套：萬象城旁，繁華觸手可及

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商業是都會生活的核心，東升旭輝中心自帶約 10 萬方商業綜合體，涵蓋購物中心、商務會館、濱河商業街等多重業態，集購物、餐飲、娛樂、休閑于一體，滿足業主日常消費需求；同時，項目距離南通萬象城僅約 1.2 公里，萬象城作為南通頂級商業綜合體，匯聚全球知名品牌、高端餐飲、影院、超市等，步行 10 分鐘即可抵達，實現 “出則繁華” 的都會生活體驗。

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此外，項目周邊還有綠洲國際、圓融堤調等商業配套，形成 “1+N” 的商業矩陣，繁華氛圍濃厚，無論是日常購物、朋友聚會還是家庭休閑，都能找到理想場所，讓生活充滿便捷與精彩。

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（二）教育配套：全齡學府，護航孩子成長

教育是家庭的重中之重，東升旭輝中心周邊教育資源豐富，3 公里內涵蓋 25 所幼兒園及學校，構建從幼兒園到小學、中學的全齡教育體系，解決業主子女上學難題。

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幼兒園方面，項目臨近怡園新邸幼兒園，步行距離僅 1.4 公里，還有北城幼兒園、永怡幼兒園等優質幼教資源，為孩子提供啟蒙教育；小學方面，南通市北城小學（北校區）步行僅 1.1 公里，北城小學作為南通重點小學，師資力量雄厚，教學質量優異；中學方面，南通市北城中學距離項目約 2 公里，是南通知名中學，為孩子的初中教育保駕護航。全齡優質教育環伺，讓孩子在家門口即可享受優質教育，家長無需為上學奔波。

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（三）醫療配套：三甲環伺，守護家人健康

醫療配套是居住的重要保障，東升旭輝中心周邊醫療資源完善，3 公里內有 4 座醫院，涵蓋綜合醫院與專科醫院，為業主及家人的健康保駕護航。

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項目距離南通市第六人民醫院約 1.5 公里，南通市中醫院約 2 公里，還有南通市第一人民醫院分院、港閘區人民醫院等醫療配套，均為三甲或二甲醫院，醫療設備先進，醫師團隊專業，無論是日常體檢、小病就診還是大病治療，都能得到及時、優質的醫療服務，讓業主居住更安心。

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（四）生態配套：雙園環繞，靜享自然棲居

在繁華都會中，生態資源是稀缺的奢侈品，東升旭輝中心深諳此道，周邊生態配套優越，雙園環繞，讓業主在享受都會繁華的同時，亦可靜享自然棲居之美。

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項目距離永和公園僅 695 米，站前公園僅 696 米，兩大公園步行均可抵達，公園內綠植繁茂、景觀優美，配備健身器材、休閑步道、兒童游樂區等設施，是業主日常休閑、健身、遛娃的理想場所；同時，項目內部打造約 3 萬方社區園林，采用 “一軸兩環多節點” 的景觀布局，種植全冠移植的名貴樹種，打造四季有景、移步異景的生態社區，讓業主推窗見綠，歸家即享自然。

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五、品牌實力全彰顯：雙強聯袂，匠筑品質標桿

品牌是品質的保障，東升旭輝中心由旭輝集團與東升控股雙強聯袂打造，兩大品牌均擁有雄厚的實力與良好的口碑，為項目品質保駕護航。

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旭輝集團 2000 年成立于上海，2012 年在香港主板上市，是中國房地產開發企業綜合實力 TOP27，深耕房地產領域 20 余年，累計開發項目超 600 個，服務超 70 萬業主，以 “用心構筑美好生活” 為使命，始終堅持高品質開發與交付，是行業內公認的穩健型房企。東升控股深耕南通 15 年，工程品質口碑業內翹楚，深諳南通城市發展與居住需求，兩大品牌強強聯合，整合資源優勢，以國際化視野與本土化經驗，匠筑東升旭輝中心這一城市級作品。

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從項目規劃到產品打造，從施工建設到物業服務，兩大品牌始終堅持嚴苛標準，采用一線品牌建材，精工細作每一個細節，確保項目品質經得起時間考驗。同時，項目作為南通 2022 招商引資重點工程，總投資約 45 億，政府重點扶持，發展前景廣闊，品牌實力與政府背書雙重保障，讓置業更有信心。

六、結語：都會人居新標桿，改善置業首選地

在南通城市快速發展的進程中，東升旭輝中心以核芯地段、雙鐵交通、全維配套、全齡戶型與硬核品牌，重新定義南通都會人居標準，成為改善置業的首選之地。無論是剛需家庭的首次改善，還是高端人群的終極置業，東升旭輝中心都能滿足其對理想生活的所有想象。

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執掌崇川核芯，匠筑 TOD 巨著，東升旭輝中心不僅是一座住宅，更是一種都會生活方式的呈現。在這里，出則盡享萬象繁華，入則靜享自然棲居，交通便捷、配套完善、品質卓越，為南通精英階層敬獻一步到位的都會理想生活。未來，隨著站前商務區的持續發展，東升旭輝中心的價值將不斷攀升，成為南通城市人居的永恒標桿。