300多萬！一線臨江+地鐵上蓋+九年培英，這個盤太香了

根據“廣州地鐵”消息，13號線二期土建工程已累計完成95%，西段（朝陽至羅沖圍）今年大概率能建成開通。

地鐵一通，沿線站點所在板塊的價值往往就要重新被評估，就比如槎頭板塊。

槎頭是白云區(qū)重點規(guī)劃的TOD綜合開發(fā)片區(qū)，已經被定位為“灣區(qū)新岸”的核心組成部分，13號線二期的凰崗站就設在這里。

而作為凰崗站地鐵上蓋的TOD項目，廣州地鐵地產江玥上城也傳來動態(tài)，98㎡和118㎡全新板房將于明天開放，二樓江景會所同步亮相。

小前線今天也提前為大家實地探訪，先說結論：

如果你夢想著住在珠江邊，同時對于地鐵和學位有追求，那么這個項目是你不能繞過的選項。

項目此次計劃新推的是一線臨江的2#，主力戶型為建面約118㎡四房；以及小區(qū)中央的25#，涵蓋建面約86-98㎡江畔三四房；另外1# 以及疊院產品也有貨在售。

開放板房的建面約97㎡四房兩衛(wèi)，這個面積段能實現四房帶主套已經不容易，而它還做到了單邊位以及南北對流，戶型十分能打。

超13米南向采光面，在同面積段里算是頂格配置，客廳和兩個臥室全部朝南，也更符合廣州購房者的置業(yè)偏好。

這個戶型正對社區(qū)園林中芯，窗外是綠化、水景、步道，勝在安靜、私密、滿眼綠意。

建面約118㎡戶型則是無遮擋望江，陽臺約6.9米長，客廳與次臥可以打通，再加上LDKB一體化布局，形成一個近7米寬的大方廳，在家開party都完全沒問題。

站在中間往左右看，江面寬得需要用眼睛掃一遍才能看完，據銷售人員介紹，整個觀景面超23米寬。

主臥270°望江，同時帶有步入式衣帽間，收納空間夠大，包包、衣物都能妥善安置。

與板房同步開放的，還有項目的江畔會所。

270°江景私宴廳最震撼，三面落地玻璃，江景像環(huán)幕一樣包裹著你，以后業(yè)主可以預約使用，搞家庭聚餐或者商務宴請都很合適。

健身房、瑜伽室全部望江，看著窗外的無邊江景，運動好像都沒那么痛苦了。

還有江幕無邊際泳池，泳池邊緣和江面視覺上連成一片，晚上配上燈光應該很出片。

除了板房和會所，還有幾個數字值得分享——約60米臨江、江面寬約800米、1.18的容積率。

單看這些數值，相信大多數人會認為這是豪宅的配置，那么它的價格是多少呢？

根據銷售透露，當前2# 的建面約118㎡戶型，吹風價格為530-590萬元；25# 的建面約86-97-98㎡戶型，吹風價325-390萬元。

值得一提的是，項目配建的培英九年制學校就在小區(qū)門口。

一線臨江+低密社區(qū)+豪華會所+地鐵上蓋+九年制培英，門檻僅300多萬，這樣的項目，你會沖嗎？