衢州住房公積金新政來了！13項惠民政策，4月20日起施行

4月2日，市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)出《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金若干政策的通知》。該《通知》指出，為深化住房公積金制度改革，更好發(fā)揮其民生保障與經(jīng)濟支撐助力功能，結(jié)合衢州實際，推出13項住房公積金政策優(yōu)化措施，切實減輕群眾購房養(yǎng)房租房壓力，提振住房消費活力。該通知自2026年4月20日起施行，原相關(guān)政策與該通知不一致的，以該通知為準(zhǔn)。

一起來關(guān)注

新政具體內(nèi)容

1

優(yōu)化住房公積金貸款區(qū)域住宅套數(shù)認定規(guī)則

市本級按古城區(qū)、智慧新城、智造新城、空港新城和高鐵新城等五大區(qū)域劃分，購買不同區(qū)域間首套自住住房的，申請公積金貸款按首套認定，給予首套利率。各縣、市可以以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道區(qū)域劃分。同時取消10年內(nèi)不得有3次以上公積金貸款記錄限制的要求。（此政策不適用于商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)）

2

多孩家庭公積金貸款購買本市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，申請公積金貸款按首套認定，給予首套利率。

3

公積金貸款額度差異化上浮

1、對購買符合“好房子”設(shè)計條件的或超144㎡以上自住住房的，職工個人住房公積金連續(xù)繳存5年以上，繳存余額超30萬元且月繳存額超5000元的，繳存人在首付后可申請全額住房公積金貸款。

2、結(jié)婚3年內(nèi)購房、一孩家庭購房或購買配售型保障性自住住房的，個人住房公積金貸款額度（以下稱貸款額度）增加10萬元。至少有一名未成年子女的一孩、二孩、三孩及以上家庭申請住房公積金貸款的，貸款額度分別增加10萬元、20萬元、30萬元。購買現(xiàn)房銷售的新建商品房貸款額度增加20萬元。“以舊換新”或房票購房申請住房公積金貸款的，貸款額度增加10萬元，若符合“首套首貸”條件的（新舊住房按同一套計），貸款額度增加20萬元。

3、鼓勵非公企業(yè)繳存職工在年度繳存限額內(nèi)一次性自愿繳納補充住房公積金，提高住房公積金貸款額度。

4

取消男女貸款期限差別，借款人申請貸款年限一般不超過68周歲。（此政策不含靈活就業(yè)人員）

5

繳存人子女在戶籍地、工作地或公積金繳存地購買住房的，可提取繳存人的住房公積金賬戶余額。提取時間截至購稅發(fā)票或不動產(chǎn)權(quán)證所載明的時間之后的24個月內(nèi)。

6

延續(xù)擴展家庭代際互助政策

繳存人（產(chǎn)權(quán)人）在衢州市范圍內(nèi)購買、建造、翻新、大修自住住房且符合公積金提取條件的，在提取繳存人及其配偶住房公積金賬戶余額后，不足部分可提取雙方父母、子女及子女配偶賬戶余額。

7

支持住房配套提取

繳存人在衢州市范圍內(nèi)加裝電梯、更新電梯，購買車庫、車位、儲藏間的可申請?zhí)崛∽》抗e金。支持繳存人在衢州市范圍內(nèi)繳納購房契稅和住房專項維修基金的可申請?zhí)崛∽》抗e金。提取時間截至有效證明材料所載明的時間之后的24個月內(nèi)。

8

支持住房更新或適老化改造提取

繳存人在衢州市范圍持有自住住房且無未結(jié)清公積金貸款的，購房（建房）時間在10年（含）以上的（限一套），繳存人及其配偶可提取一次最近12個月的住房公積金繳存額用于住房更新或適老化改造，最多可提取2次。（此政策在個貸率超過95%后暫停執(zhí)行）

9

支持住房消費提取

繳存人在衢州市范圍持有自住住房且無未結(jié)清公積金貸款的，購買家電、家具等住房消費相關(guān)聯(lián)消費品（單品2千元至10萬元（含））后，可憑當(dāng)年度內(nèi)的衢州市消費補助證明材料申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金（1.5萬元單品（含）以下按實際支出提取，1.5萬元以上單品至3萬元單品（含）按1.5萬元提取，3萬元以上單品按50%提取）。本條政策屬于住房更新或適老化改造的延伸，與提取繳存額用于住房更新或適老化政策不疊加使用。（此政策在個貸率超過95%后暫停執(zhí)行）

10

取消不同類別提取應(yīng)間隔12個月的時間限制。

11

購買、建造、翻建、大修自住住房的提取公積金賬戶余額時限延長至24個月內(nèi)。

12

支持提取公積金歸還商業(yè)貸款，可按月、季、年提取公積金。

13

開展“提取住房公積金直付房租”業(yè)務(wù)

租住公共租賃住房和保障性租賃住房的繳存人，可鎖定賬戶余額抵押金和辦理按月直付房租轉(zhuǎn)入住房租賃機構(gòu)。鼓勵住房租賃機構(gòu)給予租住的繳存人一定租金優(yōu)惠。

來源：衢州發(fā)布、市公積金中心

編輯：陳龍美

一審：王穎珺

二審：周小明
三審：周奕孌