桂林市興安一棟別墅第三次被拍賣(mài)，才45萬(wàn)還是流拍，可惜了

不到五十萬(wàn)就可以在桂林市興安縣買(mǎi)到一棟別墅來(lái)住了，比套間還便宜，可惜這么便宜的別墅竟然都沒(méi)有人要！

4月2日，在桂林市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗起拍價(jià)比較低的房產(chǎn)拍賣(mài)，一宗位于興安縣興安鎮(zhèn)迎賓路（桂林·留園22幢1、2、3層03號(hào)房）房產(chǎn)第三次被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一棟聯(lián)排小別墅。別墅一共有三層，建筑面積為141.29平方米。別墅雖然不大，但也是帶有私家花園的，這不是普通大戶(hù)型套間能比的。別墅已經(jīng)裝修好，而且已經(jīng)空置很久沒(méi)有人居住了，對(duì)于法拍房來(lái)說(shuō)是最大的好事。

此次拍賣(mài)，是這棟別墅第三次拍賣(mài)了，起拍價(jià)只有45.0319萬(wàn)元，折合單價(jià)才3187元/平方米，可惜在長(zhǎng)達(dá)60天的拍賣(mài)周期里，雖然四千多人次圍觀(guān)了拍賣(mài)，還有41人設(shè)置了拍賣(mài)提醒，但最終還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而再次流拍。根據(jù)法拍房一般拍賣(mài)流程，連續(xù)三次拍賣(mài)流拍，拍賣(mài)就會(huì)暫停了，所以接下來(lái)，想買(mǎi)的朋友短期內(nèi)也是沒(méi)有機(jī)會(huì)了。

從過(guò)往拍賣(mài)來(lái)看，此次拍賣(mài)的這棟別墅所在小區(qū)桂林·留園也有過(guò)不少別墅被拍賣(mài)，也有成交的。其中最近拍賣(mài)成交的一棟發(fā)生在2024年，是一棟建筑面積為211.47平方米的毛坯別墅，最后是以55.35萬(wàn)元成交，成交單價(jià)2617元/平方米。

這樣對(duì)比的話(huà)，此次拍賣(mài)的此次拍賣(mài)的這棟別墅，45萬(wàn)元起，似乎也不低。

從位置來(lái)看，此次拍賣(mài)的別墅在桂林市興安縣，地段確實(shí)比較一般，位于興安縣城的西部，國(guó)道G322旁邊，這個(gè)地方，離興安縣城中心還是有點(diǎn)距離的，小區(qū)整體還是比較偏僻，除了交通還算便捷外，周邊缺乏有關(guān)生活商業(yè)等配套，有點(diǎn)像農(nóng)村之地?，F(xiàn)在樓市行情，這種比較偏僻的別墅，想買(mǎi)的人確實(shí)不多，除非錢(qián)多買(mǎi)來(lái)度假用。