泉州臺商投資區：政企攜手“騰籠換鳥” 閑置地迎來富民新產業

隨著超為環保高新技術材料產業園項目樁基施工的啟動，泉州臺商投資區張坂鎮148.4畝閑置工業用地迎來新生。這片曾經沉寂多年的土地，將從低效資源轉變為百億級新能源材料產業載體，成為當地盤活低效用地的典型樣本。

施工現場。泉州臺商投資區管理委員會自然資源與規劃建設交通局供圖

該地塊2011年由華銳風電取得使用權，2020年因債務糾紛抵償給天津鋼管集團后，廠房長期處于閑置狀態。為破解土地資源浪費與產業空間不足的矛盾，2023年以來，泉州臺商投資區創新“政府收儲+以商招商+租建結合”組合模式，按下了低效用地盤活的“加速鍵”。

面對地塊因債務糾紛多次被查封、收儲工作受阻的難題，泉州臺商投資區管委會主動作為，先后與天津鋼管集團、新權屬方天津泰和恒信公司多輪溝通，以友好共贏為原則推進政府有償收回工作。2025年1月完成地塊收儲，7月通過招拍掛由超為新材料有限公司競得使用權，12月即啟動樁基施工，前后僅用11個月就掃清了多年未決的權屬障礙，為優質產業項目落地鋪平了道路。

在收儲的同時，當地創新“以商招商”模式，依托區內企業泰友才智能科技的資源紐帶作用，精準捕捉到超為新材料的產業擴張需求。針對企業亟需大規模生產基地的痛點，高效匹配閑置地塊資源，不僅促成148.4畝核心產業園落地，還推動企業追加2.5億元投資，先行租賃前海產業園2.9萬平方米閑置廠房快速投產。目前，6條新型防火納米隔熱材料生產線已順利投產，實現了閑置資源與優質產業的無縫對接。

施工現場。泉州臺商投資區管理委員會自然資源與規劃建設交通局供圖

目前，這套組合拳的成效已逐步顯現。不僅激活了148.4畝閑置工業用地及近萬平方米原有廠房，還通過“租建結合”模式快速釋放產業空間，有效破解了區域土地資源緊張與產業發展空間不足的突出矛盾。

項目全部達產后，未來5年產值將超20億元，5-10年預計突破50億元，年稅收可達1億元以上。目前，通過引入超為新材料這一高新技術企業，帶動區域產業結構向高端化、智能化、綠色化轉型，企業產品已成功進入寧德時代、比亞迪、戴姆勒等龍頭企業供應鏈，形成新能源材料產業鏈協同效應，助力區域產業鏈“延鏈、補鏈、強鏈”。

兩園區全部運營后至少可提供2000個就業崗位，有效帶動當地勞動力增收。同時，高端產業項目的落地顯著改善了區域投資環境，間接帶動上下游包裝、物流、原材料供應等產業發展，為區域經濟社會發展注入新動能。(陳燕玲)