不出意外的話，中國手握“兩套房”的家庭，未來將迎來3個結果？

現在走在大街上隨便聊幾句，不少城鎮家庭都能說出來，自己家里有兩套房子。有的是自己住一套給孩子留一套，有的是早前投資多買了一套，還有的是一套自住一套收租。放在十來年前，家里有兩套房那可是妥妥的人生贏家，說出去都讓人羨慕。可現在樓市早就不一樣了，手里握著兩套房子的家庭，接下來要面對的情況，可真和以前大不一樣。

現在打開二手房網站瞅一眼，就能感覺到市場冷下來了。最新的市場數據顯示，全國二手房掛牌量已經突破850萬套，一套房子平均要187天才能賣出去，比好幾年前延長了小兩個月。尤其是三四線城市和縣城的房子，供遠大于求，很多房源掛出去一整年都沒人問。哪怕業主主動降價15%-25%，也很難找到愿意接盤的人。

現在年輕人總數越來越少，剛需買房的群體本來就在收縮。再加上市面上大多數年輕人，都愿意往一二線核心城市擠，中小城市人口一直在往外走，能接盤的人只會越來越少。要是你家兩套房子都在三四線城市或者城市遠郊，往后想把多余的那套賣出去換錢，難度只會越來越大。搞不好最后就砸在手里，賣不掉也租不出去，變成實打實的累贅。

很多上了年紀的朋友會覺得，房子放在那兒又不會跑，放多少年都不會虧。其實大家都忽略了，持有房子每年都有隱形成本要掏。兩套房子的話，每年光是物業費、維修基金，少的話大幾千多的話上萬，攢一塊兒可不是小數目。

現在房產稅試點一直在穩步推進，雖說還沒全國鋪開，往后試點范圍慢慢擴大是大概率的事。手里握著兩套及以上房子的家庭，很大概率要交房產稅，房子越多面積越大，要交的錢也就越多。要是靠退休金過日子的老人，平白多出來這筆支出，經濟壓力一下子就上來了。

多余的那套要是租不出去，沒有租金收入幫著覆蓋這些成本，兩套房子就不再是你的資產了。反而會變成一直往外掏錢的負擔，時間長了連生活質量都受影響。這話真不是危言聳聽，不少家庭已經碰到這種情況了。

往后房地產再也不可能全線上漲了，整個市場徹底進入分化時代。同樣是手握兩套房的家庭，資產情況差得可不是一點半點。你房子選對位置，資產穩穩的，選不對，可能直接縮水。

房子在一二線核心城市核心板塊，旁邊挨著地鐵、學校、醫院這些好配套，這種房子往后依然值錢，甚至還能慢慢漲點。這些城市一直有人口進來，好房子的需求一直穩定，就算市場波動，抗風險能力也比別的房子強太多。

要是你兩套房子都在人口一直流出的三四線、縣城，要么是遠郊沒配套的盤，要么是房齡超過20年的老破小，往后很大概率會貶值。這種房子沒足夠的需求撐著，居住體驗也跟不上現在大家的要求，慢慢就會被市場邊緣化。不僅保不住值，搞不好還會大幅縮水，直接虧掉家里不少資產。

其實手里有兩套房本身不是什么壞事，關鍵點還是看房子在哪，品質怎么樣，買來是做什么用的。普通剛需家庭，一套自要是你手里多余的那套正好是難變現還容易貶值的類型，不妨早點做調整。要么換成核心區域的好房子，要么干脆早點賣了落袋為安，別等到最后變成負擔才后悔。想要守住手里的資產，就得看清現在市場分化的趨勢，把手里的資產配置理清楚。這樣房子才能真的成為家里的保障，而不是拖后腿的麻煩。

住一套留著備用，只要沒加太高的杠桿，也不用太焦慮，不會有什么大壓力。早前投資多買了房的朋友，就得放下之前買參考資料：第一財經 《國內城鎮家庭房產持有情況調研》

房穩賺不賠的老想法了，得接受現在市場的新變化。