今明兩年，到底是趕緊賣房還是努力買房？曹德旺給出忠告

如今，房地產市場整體態勢持續向好，各地樓市也在利好政策的加持下，穩步修復。尤其是一線市場，從去年下半年開始，核心地段的房價和成交量都有明顯回升。

其他地方也在出臺利好，比如下調房貸利率、降低首付比、放開限購、給予購房補貼、提升公積金貸款額度等等，這一系列措施，無非就是全力支持大家解決住房需求，

如今，各地房價也逐漸穩定，大家都在討論：今明兩年，到底該該按需處置房產，還是安心買房？

對于這個問題，很多人看法不太一樣。

看好樓市的人覺得，從2021年底開始調整到現在，已經過了五六年，市場該擠的水分也擠得差不多了，加上各種政策支持，現在對剛需和改善來說是個不錯的機會。

但謹慎的人則認為，現在更適合根據自家情況，把多余的房子處理掉，讓資產更合理配置。

其實關于這個問題，曹德旺早就給出了理性看法，他一直主張房子是用來住的，不要盲目囤著等漲價，建議大家根據實際需要來持有房子，理性規劃自己的住房資產。

我覺得這個思路是對的，所以今明兩年不管是買房還是賣房，關鍵還是看自己的實際情況，這里面主要有幾個方面的原因：

第一，樓市已經告別大起大落，回歸正常發展軌道。經過這幾年的調整，房價和實際價值越來越匹配，市場也更有持續性，對剛需和改善的家庭來說，現在買房環境比較穩定。

第二，現在市場上房子多，各種類型都有，不管是想買大點的、小點的，還是不同地段的，都能找到適合自己的，供需關系保持在合理平衡的狀態，買房不用搶，也能慢慢挑。

第三，大家買房也更趨于理性了，都會掂量掂量自己口袋里的經濟狀況和實際需求，再做決策，不會像以前那樣盲目跟風。這種理性消費對市場平穩也是好事。

第四，從長遠看，樓市的發展基礎還是很扎實的。這幾年，政策一直在引導房子回歸居住屬性，不鼓勵投機炒房，專注于居住與民生保障，所以房子的長期發展肯定是穩中向好的。

所以，總結一下：今明兩年到底是賣房還是買房，歸根結底還是要看你自己的需求，一定要理性選擇。

如果你有自住或者改善的需要，現在政策紅利，買房門檻低，貸款利率最便宜，可以抓住這波政策紅利窗口期，安心置業。

如果你手頭上有除自住以外多余的房子，可以根據城市未來發展，以及自身的資金流動性來優化資產配置，

比如：如果多余的房子全部在人口持續外流的三四線，這種房多人少的地方，沒必要拿著房子等虧錢，早點清理更明智。

如果是核心地區，手上有足夠的流動性，不妨將房子出租，邊賺取穩定收益，邊看后續市場情況再做判斷。

總之，樓市正朝著健康平穩的方向走，房子的居住價值越來越突出，市場也越來越穩定，如今不管是對于剛需還是改善需求群體，咱們都要根據自己的實際情況來判斷是買是留，切不可跟風。