跟上“好房子”建設步伐 北京發布今年第二輪供地清單

地塊全部位于市場需求突出、基礎設施和公共服務配套較完善的區域。

溫紅妹 中房報記者 李葉 北京報道

北京宅地再上新！

3月25日，北京市規劃和自然資源委員會網站發布了2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單，共涉及4宗地，土地面積約22公頃，建筑規模約38萬平方米，上述用地擬于近期供應，為市場注入新鮮活力。

從區域布局來看，本輪供地嚴格遵循北京“一核一主一副、兩軸多點一區”的城市空間結構，實現重點板塊有序補位、優質資源均衡覆蓋。其中，中心城區1宗，位于豐臺區；副中心及平原多點地區2宗，位于通州區；生態涵養區1宗，位于懷柔區。每宗地塊均依托成熟配套與交通優勢，具備良好的開發價值與居住前景，為市場提供高品質住宅供給。

其中，豐臺區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目0007地塊，位于豐臺區太平橋街道，二環至三環之間，鄰近地鐵14號線與16號線換乘站麗澤商務區站、14號線菜戶營站。周邊有龍湖北京麗澤天街、萬達廣場（西鐵營店）、首都醫科大學附屬北京佑安醫院、金中都城墻遺址公園、濱水文化公園等生活配套設施。

通州區作為北京城市副中心，本輪供地占據2宗。其中，通州區宋莊鎮TZ01-0101-0001地塊，位于通州區宋莊鎮，五環至六環之間。周邊有格拉斯小鎮商業中心、奧運生態公園、東郊森林公園等生活配套設施。

另一宗為北京城市副中心1103街區FZX-1103-6002、6003地塊，位于城市副中心1103街區，六環外，鄰近規劃M101線張家灣東站。周邊有灣里·汀云小鎮、雙擁文化公園、綠心森林公園等生活配套設施。

懷柔區HR00-0103-6001地塊，位于懷柔新城0103街區，六環外，鄰近懷柔火車站。周邊有京北大世界購物中心、萬達廣場（北京懷柔店）、懷柔城市森林公園等生活配套設施。

北京市2026年第二輪擬供應商品住宅用地清單。

回溯此前，2月3日，北京市規劃和自然資源委員會已發布2026年第一輪擬供應商品住宅用地清單，共推出5宗優質宅地，土地總面積約16公頃，規劃建筑規模約24萬平方米，覆蓋東城區、豐臺區、順義區、昌平區四大區域，兼顧核心城區補位與平原多點供給，為全年土地供應奠定堅實基礎。

此次第二輪4宗地塊的推出，與首輪供地形成有效銜接，充分體現北京土地供應“優區位、優配套、優品質”的三大特點。在區位選擇上，摒棄粗放式規模擴張，聚焦需求旺盛、發展成熟的重點區域，避免無效供給；在配套保障上，優先布局軌交站點周邊、商業醫療資源富集片區，確保居住便利性與舒適度；在品質提升上，契合“好房子”建設要求，引導開發企業打造綠色、低碳、智慧的高品質住宅，全面滿足市民剛性與改善型住房需求，助力首都房地產市場平穩健康發展。