超500萬平方米！北京CBD“含綠量”再升級

來源：北京日報客戶端

公共照明自動熄滅

空調無需手動調節

始終保持舒適體感

下樓幾步就能扎進城市森林

在北京CBD

最硬核的節能

是無感節能無處不在

如今這片核心商務區

已有34個樓宇項目超500萬平方米

獲得綠色建筑LEED金級以上認證

占區域商業辦公面積的70%

一起來看

01

零碳樓宇

綠色投入，從“成本”變“投資”

北京CBD的低碳探索，早已從單棟樓宇升級為集群化價值重塑，綠色不再是負擔，而是長效回報的戰略投資。

泰康集團大廈的冷熱源機房內，在原有冷站群控基礎上，加裝了多維度傳感器和智能控制器，搭建起高效冷熱站AI系統，并依托歷史運行數據建模，精準預判建筑用能負荷曲線，讓冷站從“被動響應”轉向“主動預判”。目前，這套系統已讓冷站年節能率達8%，2026年目標鎖定11.5%。

此外，智能照明定時關停、能耗數據對入駐企業開放等方式，也讓泰康集團大廈既守住舒適體驗，又實打實降低企業辦公成本。

作為CBD七星級超甲級樓宇，華貿中心實現100%綠電運營，年減碳量達2.4萬噸，并通過引入樓宇“低碳空間”認證體系和《華貿中心ESG生態聯合行動倡議》，將宏觀的“碳中和”目標分解為每一個入駐單元可執行、可衡量的具體行動，吸引了強生、特斯拉、德意志銀行等超80%的租戶積極參與。2025年，華貿中心首次參與GRESB評級，便拿下綜合體賽道全球第一、五星評級。

北京CBD區域內的Z5大家未來中心、正大中心等重點樓宇，也憑借高效節能設備與低碳建材、一體化樓宇物業管理系統和自研AI系統等，接連斬獲五星評級、全球第一、亞洲第一、全球前三等重磅獎項。

02

頂層設計

當好綠色發展“驅動者”

CBD的綠色蝶變，離不開“驅動者—支撐者—實踐者”協同發力的頂層設計。

北京商務中心區管委會明確定位，為綠色轉型筑牢根基：政策頂層設計上出臺《樓宇品質分級評價標準》《促進高質量發展若干措施》，將GRESB評級納入評價體系，以分層激勵引導樓宇對標國際最高標準推進綠色轉型；國際生態搭建上推動GRESB中國區總部落戶，聯動戴德梁行、高力國際等國際專業機構提供全周期綠色指導；全域綠色布局上推動區域實現綠色建筑認證、可持續發展、可再生能源利用全域全覆蓋。

目前北京CBD數十棟甲級寫字樓正在積極了解并參與2026年GRESB評級，LEED金級及以上認證面積已突破500萬平方米，零碳樓宇集群初具規模。

03

由樓及城

綠色滿城，全域煥新

當零碳在樓宇內部扎根，綠色便開始向更廣闊的空間蔓延。

以零碳樓宇建設為核心，北京CBD將綠色理念延伸至全領域：慢行系統融合智慧交通手段，優化步行、自行車出行網絡，增設綠色出行配套設施，通過智慧交通平臺實現車流、人流智能調度，讓綠色出行成為區域常態；CBD城市森林公園綠意盎然，國貿橋漫行廊道變身“城市客廳”，讓白領在忙碌中解鎖“公園20分鐘”的治愈時刻……“核心引領、全域覆蓋、系統推進”的綠色發展體系已然形成。

作為首都對外開放的前沿陣地，北京CBD還將綠色理念融入每一處國際交往場景，在北京CBD論壇等國際平臺上，低碳發展經驗分享成為常態。綠色，正在成為北京CBD走向世界、鏈接全球的鮮明標識。這里要打造的，不是孤立的綠色地標，而是可復制、可推廣的綠色商務區北京方案。

從泰康大廈深夜自動熄滅的燈光

到華貿中心2.4萬噸的年減碳量

從跨國能源巨頭的戰略布局

到每一家入駐企業的自覺選擇

北京CBD用實踐證明

最好的節能

是讓人感受不到

卻又無處不在

來源：北京朝陽