香港四大家族時代結束，新世界或被黑石收購，鄭裕彤家族風雨飄搖

大消息！香港四大家族時代正式被終結了！香港方面消息，黑石集團正跟鄭裕彤家族協商入股新世界發展的事宜，具體方案是黑石集團通過認購新股跟受讓鄭裕彤家族手上舊股的方式，向新世界發展注資25億美元。如果這次交易完成，那黑石集團就會成為新世界最大股東，而鄭裕彤家族則將失去控制權。

目前雙方的分歧在于，鄭裕彤家族希望保留公司的控制權，畢竟新世界發展是鄭裕彤創辦，由他們家族發展了半個世紀的老牌港企。鄭裕彤剛剛去世10年，后代子孫就要賣祖業，這是鄭裕彤家族無法接受的。

可是情感無法接受是一回事，但他們目前自己只能拿出10到15億美元來救公司，顯然是杯水車薪。新世界發展2025年5月已出現違約，這可是他們上市之后的第一次。目前新世界發展總負債1400多億，凈負債1200多億。雖然現金是短債的2倍多，但是負債總規模太大是巨大壓力。同時過去兩年半時間，新世界發展虧損了318億。

黑石集團是全球最大規模的另類資產管理公司，控制了9000億美元的資產。他們擅長在經濟低迷的時候抄底其他公司的資產。新世界發展目前的情況就非常符合黑石集團的胃口。現金還能支撐，但是長期債務太大，而且一直處于虧損。現在如果有外部資金注入，挺過這個房地產寒冬，新世界發展未來還有大作為。可是如果沒有資金的話，那公司的情況只會越來越糟糕。

新世界發展的創始人鄭裕彤是跟李嘉誠、李兆基、郭得勝一起齊名的香港四大富豪之一，他的新世界發展，跟長江實業、恒基地產、新鴻基，也一起被譽為香港四大地產公司之一。鄭裕彤年輕的時候，娶了周大福金鋪老板的女兒，之后就繼承了周大福。

在他的發展之下，周大福從澳門一家小小金鋪，變成了全國知名的黃金珠寶連鎖品牌。目前周大福市值高達1074億，也是中國最大的珠寶連鎖品牌。

60年代開始，鄭裕彤抓住香港地產飛速發展的歷史機遇，也是大舉進入了房地產領域，1972年新世界發展成功在香港上市。之后多年鄭裕彤左手地產，右手珠寶，無往不利。之后他又拆分了新世界百貨、新創建等多家上市公司，生意涉及地產、珠寶、博彩、基建、服裝、零售等等。

2015年鄭裕彤曾經主導了新世界發展的大撤退，當年他打包了多個項目，賣給了恒大，套現了300多億。可是讓人沒有想到，2016年鄭裕彤因病去世，鄭家第三代開始接手，就把槍頭給調轉了。

鄭裕彤有兩個兒子三個女兒，小兒子鄭家成一直游離于家族生意之外，因此接班就順理成章是鄭家純。可是鄭家純身體不好，于是就把家族生意一分為四交給了四個孩子，鄭志雯執掌周大福珠寶和瑰麗酒店集團，鄭志剛曾擔任新世界發展行政總裁，鄭志明、鄭志亮則分別擔任新創建聯席行政總裁、鄭氏家族私人投資旗艦周大福企業聯席CEO。

問題就出在鄭志剛身上，他接班之后，一方面大肆在內地發展K11商場，另外一方面則是瘋狂增加土地儲備。2016年之后，新世界發展在內地砸了數百億拿地拿項目。結果2020年開始，內地樓市大幅度下跌，新世界前幾年高價拿的項目都爛在手里了。房子賣不出去，資金鏈就開始出問題。同時手里的資產估值也大幅度縮水，一時間是兵敗如山倒。

鄭裕彤辛辛苦苦的布局，結果讓子孫后代三五年就給搞塌了，真的讓人想不到。鄭志剛最大的問題就是不會審時度勢，而是太急于證明自己了。李嘉誠家族過去十年一塊地都沒拿，他卻看不懂這個大趨勢。

現在擺在鄭家面前就兩條路，要不就是接受黑石集團的投資，失去公司的控制權。要不就是砸鍋賣鐵輸血新世界，可是未來樓市什么時候復蘇，沒有人知道，可能就是一條道走到黑，甚至可能拖垮家族其他生意。

真的是不怕富二代吃喝玩樂，就怕富二代太努力了。