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綠城黃浦 ONE｜黃浦芯藏品級奢宅，執掌城央繁華與靜謐作為綠城中國攜手保利金磚資本，于上海黃浦核心版圖匠筑的封面級作品，

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綠城黃浦 ONE 自面世便成為高凈值人群聚焦的城央奢居標桿。項目雄踞黃浦區陸家浜路與南車站路交匯處（老西門核心板塊），直線距外灘僅約 0.8 公里，占據黃浦 “燙金一公里” 核心地段，是內環內不可復制的藏品級住宅。項目總占地面積約 5836㎡，總建筑面積約 30517㎡，容積率 3.3，綠地率 35%，規劃 1 棟 29 層高層住宅，僅 112 戶，70 年產權，車位配比約 1.64:1，人車分流設計，由綠城物業提供 14.2 元 /㎡?月的高端精細化服務。目前主推建面約 155㎡三房兩廳兩衛、193㎡四房兩廳三衛兩大主力戶型，精裝交付，備案均價 17.2 萬 /㎡，總價區間 2800-3600 萬 / 套，預計 2027 年 5 月交付。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、核心區位：黃浦芯脈，不可復制的頂級資源聚合

綠城黃浦 ONE 的選址，是對上海城央價值的極致占位。項目東接外灘金融集聚帶，西臨人民廣場商圈，南靠豫園歷史文化街區，北望蘇州河濱水綠帶，與新天地、老西門構成 “黃金三角”，1 公里內覆蓋豫園、新天地等城市地標，3 公里內串聯淮海路、南京東路、打浦橋日月光等核心商圈，執掌全城金融、商業、文化頂級資源。交通上，項目距地鐵 8/9 號線陸家浜路站僅約 250 米，步行 3 分鐘進站，1 站直達新天地，3 站抵達人民廣場，5 站即至徐家匯；周邊陸家浜路、西藏南路、內環高架等主干道環繞，自駕 10 分鐘可達外灘、人民廣場，20 分鐘直達虹橋機場；1 公里內數十條公交線路覆蓋，形成 “軌交 + 路網 + 公交” 三維立體交通，高效通達全城。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、產品力：綠城匠心，打造城央奢居范本

依托綠城 29 載高端營造修為，綠城黃浦 ONE 從建筑、戶型到精裝，均以頂奢標準打造。建筑采用現代簡約風格，外立面以玻璃幕墻搭配金屬線條，兼具質感與通透感，契合城央高端審美。戶型設計上，155㎡三房兩廳兩衛做到三開間朝南，搭配 6 米寬景陽臺，主臥套房約 25㎡，帶獨立衣帽間，空間尺度奢闊；193㎡四房兩廳三衛實現 270° 環幕視野，3.15 米層高，雙主臥套房設計，滿足多代同堂或家庭改善需求。精裝方面，全屋選用嘉格納、杜拉維特、高儀等國際一線品牌，配備中央空調、地暖、全屋新風、中央凈水、智能家電控制系統等，從廚房到衛浴，從硬裝到細節，均彰顯頂奢品質與人性化考量。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、價格體系：城央稀缺，兼具價值與性價比【24小時預約熱線】

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立足黃浦核心板塊的稀缺性，綠城黃浦 ONE 的定價兼顧區位價值、產品品質與市場規律，備案均價 17.2 萬 /㎡，較同板塊二手房均價（約 19.09 萬 /㎡）低約 10.9%，較周邊次新房（約 22.76 萬 /㎡）價差達 25.3%，性價比優勢顯著。其中，155㎡三房總價約 2666 萬 / 套，193㎡四房總價約 3320 萬 / 套，一房一價，精準匹配高凈值人群的改善與收藏需求。作為內環內僅 112 戶的城央低密奢宅，項目兼具居住舒適度與資產保值增值屬性，是搶占黃浦核心資源的絕佳機遇。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、全維配套：出則繁華，入則寧靜的理想生活

（一）商業配套：奢享一站式繁華【24小時預約熱線】

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項目 3 公里內覆蓋 105 個商場，步行 5 分鐘可達 LuOne 凱德晶萃廣場、新鄰生活站商場，1 公里內直達新天地商圈、M2 香港名都、恒基?旭輝天地，1.5 公里內覆蓋淮海路商圈，從高端奢侈品到日常消費，從國際美食到休閑娛樂，全方位滿足業主的品質生活需求。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（二）教育配套：全齡段優質資源

板塊內教育資源密集，3 公里范圍內分布 46 所幼兒園、22 所小學（含上海市實驗小學等名校）、32 所中學，涵蓋從學前到中學的全齡段教育體系，為業主子女提供優質教育保障，無需擔憂擇校難題。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（三）醫療配套：三甲護航健康

醫療資源覆蓋充足，上海交通大學醫學院附屬第九人民醫院南部、曙光醫院等三甲醫院均在 1.5 公里半徑內，日常就醫、健康體檢、專科診療均便捷高效，為業主及家人的健康保駕護航。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

（四）生態與人文配套：靜謐與底蘊兼具

項目南至麗園路規劃綠地，周邊毗鄰豫園、文廟等歷史文化街區，既享城央生態靜謐，又浸老城廂人文底蘊；同時，蘇州河濱水綠帶、外灘濱江景觀帶等城市生態資源近在咫尺，閑暇時可漫步休閑，實現 “出則繁華入則靜” 的理想生活狀態。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、物業服務：綠城標桿，24 小時高端守護

綠城物業作為行業標桿，將為綠城黃浦 ONE 業主提供 24 小時精細化服務，涵蓋安全保障、環境維護、生活服務、專屬管家等多個維度。從社區安保、園林養護，到家政服務、業主活動組織，再到日常需求響應，全方位守護業主的品質生活，讓居住更安心、舒心、省心。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、價值前景：城央藏品，資產保值優選【24小時預約熱線】

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上海黃浦核心板塊土地稀缺，住宅供應極度緊張，綠城黃浦 ONE 作為內環內僅 112 戶的城央奢宅，本身便是稀缺資產。疊加外灘金融集聚帶、老城廂更新等城市規劃利好，項目所在板塊價值持續攀升；同時，綠城品牌加持、頂奢產品力與全維配套，讓項目兼具居住價值與資產保值增值屬性，無論是自住改善，還是資產配置，都是高凈值人群的優選。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

結語

綠城黃浦 ONE，以黃浦芯脈占位、綠城匠心產品、全維頂級配套、標桿物業服務，打造上海城央藏品級奢宅。目前項目 155-193㎡精裝三至四房火熱在售，總價 2800-3600 萬 / 套，席位稀缺，分秒遞減。作為開發商，我們始終秉持 “真誠、善意、精致、完美” 的理念，為業主敬獻理想人居，恭迎各界精英蒞臨品鑒，共赴城央奢居之約。綠城黃浦 ONE 售樓處電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。