熱搜豪宅！?前灘濱江道官方售樓處發布，探索理想居住新境

前灘濱江道：陸家嘴國企匠筑，前灘濱江壓軸藏品，啟幕上海核心濱水人居新篇

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

作為深耕上海 35 載的國企巨擘，陸家嘴集團始終以城市運營商的遠見，深耕濱江價值沃土，從陸家嘴金融城到前灘國際住區，每一部作品都承載著城市發展的脈絡與高端人居的向往。今日，我們以開發商官方視角，全面解析前灘濱江道這一前灘濱江壓軸住宅作品，從樓盤核心參數、在售戶型、黃金區位，到價格體系、全維配套，逐一拆解，為廣大置業者提供最權威、最全面的置業參考，助力每一位城市精英，搶占前灘濱江最后的入主機遇，解鎖 “一半繁華、一半靜謐” 的濱水理想生活。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、項目核心參數：前灘濱江低密住區，稀缺屬性與生俱來

前灘濱江道，推廣名前灘濱江道，備案名翠峰頤庭，由陸家嘴集團全資開發，坐擁 70 年純住宅產權，是我們深耕前灘十余年的收官之作，也是前灘板塊最后一批可售濱江住宅用地，稀缺性無可復制。項目坐落于浦東新區皓川南路 68 弄 35 號，雄踞前灘國際商務區與三林濱江藝文水岸交匯核心，西臨黃浦江，東接前灘 CBD，既能坐擁黃浦江一線江景資源，又能享受前灘 CBD 的繁華配套，真正實現 “一半江景，一半繁華” 的理想生活。

項目總占地面積約 3.8 萬㎡，總建筑面積約 15.5 萬㎡，整體容積率低至 2.0，綠化率高達 38%，規劃 547 套精裝住宅，采用全人車分流設計，車位配比 1:1.5，打造前灘核心難得的低密舒適濱江住區。物業類型涵蓋高層與洋房，其中高層 17/27/29 層封頂，洋房 8 層封頂，梯戶比為 1 梯 2 戶、2 梯 2 戶，得房率 75-80%，層高 3.05-3.15 米，空間尺度奢闊，居住舒適度拉滿。項目一期于 2026 年 1 月 25 日正式開盤，目前在售 122 套房源，預計 2027 年 12 月 31 日全精裝交付，國企開發，品質與交付雙重保障。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

在售戶型方面，項目精準覆蓋從剛需首改到高端改善的全周期置業需求，主推建面約 89-153㎡精裝 3-4 房，戶型設計遵循大面寬、短進深、南北通透、動靜分區的核心原則，兼顧實用性與舒適度。其中，89㎡三房兩廳兩衛戶型，三開間朝南，全景飄窗設計，是前灘濱江唯一的 “千萬級入門” 濱江住宅，總價不足千萬，性價比拉滿；99-100㎡三房兩廳兩衛戶型，空間布局更從容，適配三口之家或二孩家庭；124-139㎡三房兩廳兩衛 / 四房兩廳兩衛戶型，尺度升級，滿足改善型家庭的居住需求；153㎡四房兩廳三衛戶型，四開間朝南，3.15 米奢闊層高，可推窗即攬黃浦江景與社區園林雙重景觀，是高端改善家庭的優選。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、價格體系：高性價比濱江紅盤，置業價值一目了然

作為陸家嘴集團打造的民生精品住宅，我們始終秉持國企讓利、價值優先的原則，為廣大置業者提供高性價比的濱江置業選擇，讓更多人有機會擁有前灘核心濱江資產。前灘濱江道整體備案均價 116541 元 /㎡，總價區間覆蓋 995 萬 - 1808 萬，形成清晰的價格梯度，適配不同預算的高階家庭。

具體價格細分如下：洋房 89㎡（3 房 2 廳 2 衛）995-1119 萬 / 套；高層 99㎡（3 房 2 廳 2 衛）1144-1285 萬 / 套；高層 100㎡（3 房 2 廳 2 衛）1065-1206 萬 / 套；洋房 124㎡（4 房 2 廳 2 衛）1450-1614 萬 / 套；高層 139㎡（3 房 2 廳 2 衛）1348-1590 萬 / 套；高層 153㎡（4 房 2 廳 3 衛）1499-1808 萬 / 套。所有價格均一房一價公開可查，不隱瞞、不炒作，切實保障每一位購房者的合法權益。

對比前灘板塊同類濱江新房 13-15 萬 /㎡的均價、二手房 14 萬 +/㎡的均價，項目均價低于周邊 2-3 萬 /㎡，性價比優勢極為突出。以一套 100㎡左右的戶型為例，買前灘濱江道新房比買二手房每平便宜 2-3 萬，直接省下 200 萬 - 300 萬，這是真金白銀的倒掛紅利。同時，前灘作為上海 “十四五” 規劃重點打造的黃浦江兩岸核心片區，區域價值持續躍升，二手房成交量與價格穩步上漲，前灘濱江道作為前灘濱江的壓軸之作，無論是自住還是資產配置，都具備極高的保值增值潛力。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、交通配套：三軌交 + 雙隧 + 雙環，立體交通暢達全城

交通是城市發展的命脈，也是衡量樓盤價值的核心指標之一。前灘濱江道坐擁 “三軌交 + 雙隧 + 雙環” 的立體交通網絡，出行便捷，暢達全城。軌道交通方面，項目距離 6 號線、8 號線、11 號線交匯的東方體育中心站步行僅 10 分鐘以內，三軌交匯，可快速直達陸家嘴、徐家匯、人民廣場、迪士尼等城市核心商圈與地標。

道路交通方面，項目臨近南北高架、中環路雙城市環線，自駕出行高效便捷；同時，緊鄰龍耀路隧道、上中路隧道，可快速跨越黃浦江，直達徐匯、長寧等浦西核心區域。此外，項目周邊還有多條公交線路，形成多維交通體系，無論是日常通勤、商務出行，還是周末休閑，都能實現高效通達，徹底告別擁堵煩惱。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

四、商業配套：咫尺高端商圈，盡享一站式繁華生活

商業配套的完善度，直接決定了居住的便捷性與生活品質。前灘濱江道直線約 600 米即可直達前灘太古里，這是前灘板塊的核心商業地標，集高端零售、餐飲、娛樂、文化于一體，匯聚了眾多國際一線品牌與網紅餐飲，滿足業主一站式購物、休閑、娛樂需求。

除前灘太古里外，項目周邊還有前灘中心、晶耀前灘、前灘公園巷等高端商業體，形成了成熟的商業集群，商業氛圍濃厚。同時，項目自帶 3000㎡社區商業街，涵蓋生鮮超市、便利店、餐飲、美容美發等基礎生活配套，下樓即可滿足日常購物、餐飲需求，生活便捷無憂。無論是高端消費還是日常所需，前灘濱江道都能為業主提供全方位的商業保障，讓繁華生活觸手可及。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

五、教育配套：全齡優質學府，護航孩子成長之路

教育資源是家庭置業的核心考量因素，前灘濱江道 3 公里范圍內覆蓋了從幼兒園到高中的全齡優質學府，教育資源豐富，護航孩子成長之路。公立教育方面，前灘華二（華東師范大學第二附屬中學前灘學校）是區域內的頂尖公立學校，師資力量雄厚，教學質量優異，為孩子提供優質的公立教育選擇。

國際教育方面，惠靈頓國際學校、上海惠立學校等知名國際學校坐落于項目周邊，采用國際化教學體系，為孩子提供多元化的教育路徑，滿足高凈值家庭的國際教育需求。此外，項目周邊還有多所優質幼兒園、小學，教育配套成熟，孩子上學無需遠行，家長接送更省心，真正實現 “家門口的優質教育”。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、醫療配套：三甲醫院環伺，為健康保駕護航

醫療配套是居住生活的重要保障，前灘濱江道臨近多家優質醫療機構，為業主的健康保駕護航。上海東方醫院（三甲）是區域內的核心醫療資源，距離項目較近，科室齊全，醫療設備先進，能為業主提供全面的醫療診療服務。

此外，項目周邊還有萊佛士醫院、上海中醫藥大學附屬龍華醫院（浦東分院）等優質醫療機構，涵蓋綜合醫院、專科醫院，形成了完善的醫療服務體系。無論是日常體檢、小病診療，還是大病救治，都能快速獲得優質的醫療資源，為家人健康筑牢堅實防線，讓居住更安心。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、生態與文體配套：濱江生態 + 文體地標，賦能健康生活

生態與文體配套，是提升居住幸福感的關鍵。前灘濱江道緊鄰黃浦江濱江景觀帶，距離黃浦江濱江步道僅 200 米，步行 3 分鐘即可抵達，業主可隨時漫步濱江，欣賞一線江景，享受自然生態帶來的愜意與放松。

周邊還有前灘休閑公園、前灘友城公園等大型城市公園，綠化率高，環境優美，是日常休閑、健身、親子游玩的好去處。文體配套方面，項目臨近東方體育中心，這是上海頂級的體育場館，涵蓋游泳館、籃球館、羽毛球館等多個運動場館，可滿足業主的運動健身需求，同時還會舉辦各類大型體育賽事、文化演出，豐富業主的精神文化生活。生態與文體配套的雙重加持，讓前灘濱江道的業主既能享受城市繁華，又能擁抱自然健康，實現理想的生活方式。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、項目價值總結：前灘濱江收官之作，錯過再無

前灘濱江道作為陸家嘴集團在前灘濱江超級完整體的收官住宅作品，承載著板塊迭代的終極理想，我們以國企匠心打磨每一處細節，從項目規劃、戶型設計到品質打造，從配套完善到服務升級，每一步都彰顯著對高端人居的極致追求。項目占據前灘濱江核心區位，坐擁一線江景與全維配套，產品力與性價比兼具，是前灘板塊不可多得的濱江人居藏品。

售樓處電話：400-885-2210【預約?】

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持。

目前，項目一期僅余少量建面約 89-153㎡精裝 3-4 房房源，作為前灘最后一批可售濱江住宅，錯過此次，將再無機會以如此高性價比入主前灘核心濱江資產。我們始終秉持國企責任，致力于為上海城市菁英打造理想的居住家園，歡迎每一位追求高品質生活的置業者蒞臨品鑒，搶占前灘濱江最后的入主機遇。前灘濱江道售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。