又一個地產巨頭倒下，老板涉嫌轉移資產，如今父子雙雙被帶走

不怕富二代能力菜，就怕富二代太努力。這又是一個富二代把爹坑死的經典案例。3月16日，綜合多家媒體報道，在長三角頗有名氣的大發(fā)地產集團召開最后一次高管會議，宣布公司正式解散。同時創(chuàng)始人葛和凱、二代掌門葛一旸及多名核心高管被曝已被有關部門帶走調查，涉嫌在公司清盤過程中違規(guī)轉移資產、逃避債務。

這下好了，父子未來又在里面相聚成功了。這大發(fā)地產本來還算是一家實力不錯的區(qū)域地產公司，只是這葛一旸接班之后，夢想成為第二個許家印，喊出5年干到3000億的口號。如今這真的成為許家印第二了，不僅公司倒下了，人也跟著許老板一起進去了。

葛一旸還真的把許家印學到家了，許家印通過離岸信托轉移走了至少數百億。葛一旸把這一招也學會了。只是有了許老板的前車之鑒，現在中國還可能讓里面把債務留國內，真金白銀帶國外享受么？

回顧葛一旸的接班歷史，堪稱是真正撞到時代的槍口上，他每一步都精準采準了暴雷的時間點。2015年恒大拿到亞冠冠軍，中國樓市也紛紛進入千億時代。2005年的時候，全國第一的萬科才賣了100多億。可是到了2025年，萬科已經把全國第一的紀錄刷新到2600多億。恒大、綠地、碧桂園等巨頭紛紛破千億。

在這種火熱的大環(huán)境下，富二代葛一旸開始接了父親的班。2017年王健林發(fā)生房地產領域開始急轉直下，于是踩剎車賣資產。可是葛一旸不僅帶著公司去香港上市，而且還喊出2018年1000億，5年后3000億的目標。

為了完成這個夢想，葛一旸花重金招攬了一批行業(yè)的明星經理人。就在他準備大展拳腳的時候，疫情突然爆發(fā)。可是這個年輕人還是不管不顧，瘋狂拿地47宗，光是2019年拿地就花了200億。

要知道在公司上市之前，大發(fā)也就是一家年銷售幾十億的小規(guī)模房地產公司。為了有更多錢拿地，撬動更高的銷售額，葛一旸瘋狂發(fā)行高利率的美元債，票面利率都超過了12.5%。要知道頭部房企融資成本在8%已經是非常高了。同時葛一旸還帶著大發(fā)離開長三角，進入成都、重慶等城市，甚至還到馬來西亞發(fā)展。

2021年大發(fā)銷售額確實來到300多億，比上市之前漲了好幾倍。可是他的債務情況卻不容樂觀，當時短債已經60多億，而現金卻只有20多億。財務費用就高達4億多。2022年在恒大還沒徹底倒下之前，大發(fā)就搶先暴雷了第一筆美元債，隨后信用正式崩塌。

隨著恒大暴雷，整個行業(yè)也正式坍塌。大發(fā)銷售暴跌90%，回款正式斷流。大發(fā)情況雪上加霜。2023年4月開始，大發(fā)股票正式被停牌。2024年大發(fā)提出債務重組方案，每100元債務還5元。

這種不要臉的話，也只有想當然的富二代才可以想得出來。最終債權人紛紛拒絕。2024年10月香港法院正式頒發(fā)清盤令，并且強制退市。

大發(fā)地產在葛一旸父親失敗，一直是兢兢業(yè)業(yè)，小心謹慎的經營，不追求規(guī)模，一直穩(wěn)扎穩(wěn)打。可是葛一旸接班10年，正好把所有彎路都走了一遍，把一家還算優(yōu)秀的企業(yè)給玩完了。可以說大發(fā)地產堪稱是典型的二代激進擴張 + 高息美元債 + 行業(yè)寒冬三重打擊下的失敗樣本。

相比于失敗，更加可惡的是，在清盤過程中，不想怎么盡快還錢，卻想辦法轉移資產，最終東窗事發(fā)，現在公司徹底解散了，父子兩個人也被帽子叔叔帶走調查了。

這年頭吃喝玩樂才是富二代正經工作。