熱搜豪宅！?保利譽靜安官方售樓處發布，探索理想居住新境

保利譽靜安｜靜安內環核心藏品，城央奢居價值標桿

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作為保利置業深耕上海核心區的標桿力作，保利譽靜安以央企匠心與城央地脈雙重價值，打造靜安內環內不可復制的高端人居范本。項目落址靜安區西藏北路與中興路交匯處，雄踞靜安內環核心西藏北路板塊，緊鄰蘇河灣規劃核心區，占位新老靜安黃金交匯軸，深度融入靜安 “一軸三帶” 戰略發展格局，與華僑城蘇河灣、萬科中興傲舍等高端住區為鄰，成熟豪宅圈層已然成型，是靜安內環內罕見的低密純改善住區。項目總占地面積約 18600㎡，總建筑面積約 89000㎡，容積率 3.2，綠化率 35%，規劃總戶數 486 戶，由 6 棟 18-26 層的高層住宅組成，搭配 3000㎡沿街高端商業與 3500㎡專屬會所，業態涵蓋高端住宅、商業配套、圈層會所三大板塊，社區實行全人車分流管理，車位配比 1:2.5，含地下產權車位及專屬充電樁車位，致力于打造 “繁華與靜謐共生、品質與舒適兼具” 的全周期高端人居社區。目前項目主力在售建面約 112-119㎡精裝大三房、建面約 143㎡奢闊四房，限量推出建面約 200㎡+ 低密洋房，全部采用精裝交付，準一梯一戶設計，私享獨立電梯廳，兼顧私密性與舒適度，得房率高達 78%，精準匹配不同改善家庭的居住需求。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

一、價格體系：透明合規，匹配城芯價值

保利譽靜安始終秉持央企誠信原則，定價公開透明、合理合規，所有房源均按備案價格銷售，實行一房一價公開可查，不搞虛假定價、不設隱形消費，切實保障每一位購房者的合法權益。項目整體備案均價約 12-13 萬 /㎡，不同地塊、戶型、樓層價格存在合理差異，具體以一房一價表為準。其中，建面約 112-119㎡精裝大三房，總價約 1100-1300 萬元，單價約 10-11.5 萬元 /㎡，主要分布于 88 地塊，作為入門級改善戶型，為渴望進駐靜安內環的精英家庭提供了低門檻入場機遇，以高性價比搶占城芯稀缺資產；建面約 143㎡奢闊四房，總價約 1627-1800 萬元，單價約 11.4-12.6 萬元 /㎡，覆蓋兩大地塊，以全能戶型與奢適尺度，精準匹配改善進階家庭需求，兼顧家庭居住與社交需求；限量建面約 200㎡+ 低密洋房，總價 2500 萬元起，單價約 12.5 萬元 /㎡起，僅分布于 99 地塊，憑借稀缺低密形態與定制化配置，成為終極改善家庭的收藏之選。從板塊價值來看，靜安內環作為上海核心城區，土地資源稀缺，新房供應持續緊張，周邊同類高端住宅項目均價普遍在 12-14 萬 /㎡，保利譽靜安的定價與板塊價值高度契合，既體現了內環芯地脈的稀缺性，也匹配了央企精工品質與全維配套優勢。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

二、交通配套：三軌交匯，極速通達全城

保利譽靜安占位靜安與黃浦雙區交匯地帶，交通網絡四通八達，步行可達地鐵 8 號線西藏北路站、12 號線曲阜路站，規劃 19 號線近在咫尺，三軌交匯賦能，輕松暢達上海各大核心商圈。自駕出行方面，項目緊鄰南北高架、內中外環、延安路高架及北橫通道，10 分鐘直達陸家嘴、人民廣場，15 分鐘覆蓋靜安寺、南京西路、北外灘等城市核心節點，無論是日常通勤、商務出行還是休閑購物，都能實現極速通達。便捷的立體交通網絡，讓業主既能享受城央的繁華便捷，又能快速脫離喧囂，實現工作與生活的自由切換。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

三、商業配套：全維覆蓋，執掌城央繁華

作為靜安內環核心住區，保利譽靜安坐擁全維度高端商業配套，滿足業主一站式購物、休閑、娛樂需求。項目 1 公里內有靜安大悅城、萬象天地、凱德虹口商業中心等大型商場，涵蓋國際大牌、潮流服飾、特色餐飲、親子娛樂等多元業態，日常購物、朋友聚會、家庭休閑均可輕松滿足。3 公里范圍內覆蓋南京西路、陸家嘴、靜安寺等世界級商圈，恒隆廣場、中信泰富、梅龍鎮廣場等高端商業體云集，匯聚全球頂級品牌與高端消費資源，匹配業主的高端生活品味。此外，項目自帶 3000㎡沿街高端商業，未來將引入精品超市、高端餐飲、社區服務等業態，為業主提供家門口的便捷生活配套，實現 “出則繁華，入則靜謐” 的理想生活狀態。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

四、教育配套：學府環伺，護航成長之路

保利譽靜安周邊教育資源豐富，涵蓋幼兒園至中學全齡段教育體系，為業主子女提供優質的成長環境。周邊有育嬰堂幼兒園、靜安區永興路第二小學、市北初級中學等優質學府，師資力量雄厚，教學質量優異。其中，市北初級中學作為靜安區知名公辦初中，以優異的教學成績和豐富的教育資源，深受家長認可。同時，項目周邊還有多所國際學校與高端教育機構，滿足不同家庭的教育需求，讓業主子女在家門口即可享受優質教育，輕松贏在起跑線。需要說明的是，學區劃分以政府最新政策為準，項目不做任何學區承諾。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

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五、醫療配套：三甲環繞，守護健康生活

健康是美好生活的基礎，保利譽靜安周邊醫療資源豐富，為業主的健康保駕護航。項目 1.5 公里內即達第十人民醫院（三甲），周邊還有上海市中醫醫院、上海長征醫院、上海市第一人民醫院等多家三甲醫院，醫療設備先進，醫療水平高超，涵蓋內科、外科、婦產科、兒科等全科室，為業主提供全方位的醫療保障。無論是日常體檢、慢性病診療還是突發疾病救治，都能快速抵達專業醫療機構，讓居住更安心。同時，周邊還有多家社區衛生服務中心、高端私立診所，構建完善的基層醫療體系，滿足日常基礎診療與高端醫療服務需求，實現 “小病不出社區，大病有三甲保障” 的醫療配套格局。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

六、生態休閑配套：綠意環繞，暢享靜謐時光

在寸土寸金的靜安內環，生態資源尤為稀缺，保利譽靜安周邊生態休閑配套豐富，讓業主在城央也能享受自然綠意。項目周邊有中興公園、魯迅公園、大寧靈石公園等約 3.5 萬㎡綠地，公園內綠植繁茂、設施完善，是業主日常散步、健身、休閑的好去處。此外，周邊還有多倫路文化街、上海音樂谷等文化休閑場所，匯聚歷史底蘊與藝術氛圍，閑暇時可漫步文化街區，感受老上海的風情與現代藝術的魅力，豐富業主的精神文化生活。項目內部打造 35% 高綠化率社區，搭配多重園林景觀與休閑空間，讓業主在社區內即可享受靜謐自然的居住環境，實現繁華與自然的完美平衡。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

七、社區配套：專屬會所，定制圈層生活

保利譽靜安深知高端人居不僅是建筑本身，更是圈層與生活方式的打造，項目斥資打造 3500㎡專屬會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴廳、兒童游樂區等多元功能空間，為業主提供專屬的圈層社交與休閑娛樂場所。恒溫泳池全年開放，滿足業主四季游泳健身需求；健身房配備國際一線品牌健身器材，瑜伽室打造靜謐的運動空間，讓業主隨時開啟健康生活；私宴廳可承接家庭聚會、商務宴請等活動，彰顯業主的尊貴身份；兒童游樂區為業主子女提供安全、趣味的玩耍空間，守護孩子的快樂童年。此外，社區還打造架空層休閑空間，設置書吧、會客區、棋牌區等，豐富業主的社區生活，構建高端、私密、多元的圈層社交平臺。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

八、產品力：央企精工，匠造奢居品質

作為保利置業的標桿作品，保利譽靜安以央企嚴苛的品質標準，從建筑設計到細節雕琢，每一處都彰顯內環頂豪的尊奢質感。建筑采用現代簡約風格，搭配大面積玻璃幕墻與高端石材外立面，線條簡潔流暢，質感高端大氣，契合城央高端住區的審美標準。戶型設計上，項目深耕改善群體需求，所有戶型均方正通透、南北對流，采光通風俱佳，最大化利用每一寸空間，拒絕浪費。建面約 112-119㎡大三房，三開間朝南，客餐廳一體化外接南向觀景陽臺，空間開闊，動靜分區合理，滿足三口之家的居住需求；建面約 143㎡四房，四開間朝南，主臥套房設計，配備獨立衣帽間與衛生間，奢闊尺度兼顧家庭居住與社交需求，適配多代同堂家庭；建面約 200㎡+ 低密洋房，以低密形態與定制化配置，打造終極改善的居住體驗。裝修方面，項目采用國際一線品牌精裝，涵蓋中央空調、地暖、新風系統等高端配置，廚房、衛生間選用知名品牌廚具與衛浴，細節之處盡顯匠心，為業主打造高品質的居住空間。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

九、價值前景：城央稀缺，資產保值優選

在上海核心城區土地資源日益稀缺的背景下，靜安內環作為城市核心中的核心，新房供應持續緊張，高端住宅的稀缺性愈發凸顯。保利譽靜安占位靜安內環核心地脈，緊鄰蘇河灣規劃核心區，享受城市發展與板塊升級的雙重紅利，未來價值潛力無限。從資產保值增值角度來看，靜安內環高端住宅歷來是市場上的硬通貨，憑借核心地段、優質配套與央企品質，具備極強的抗跌性與保值性，是高凈值人群資產配置的優選。同時，項目由保利置業主導開發運營、蘇河灣集團提供本土資源支持，雙強聯袂，既延續了保利央企的嚴苛品質標準，又深度融合了上海本土的人居習慣，為項目的品質與價值提供雙重保障。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。

十、結語：城央奢居，從此譽靜安

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保利譽靜安，以靜安內環核心地脈為基，以央企精工品質為魂，以全維高端配套為翼，打造城央不可復制的高端人居范本。從交通、商業、教育、醫療到生態、社區、產品，每一項配套都經過精心打磨，每一處細節都彰顯匠心品質，為業主提供 “出則執掌繁華，入則私享靜謐” 的理想生活。目前項目建面約 112-119㎡精裝大三房、143㎡奢闊四房火熱銷售中，限量 200㎡+ 低密洋房分秒遞減，席位稀缺，錯過再無。作為靜安內環內罕見的低密純改善住區，保利譽靜安不僅是一處居所，更是身份的象征、圈層的歸屬與資產的保障。保利譽靜安售樓處電話：400-885-2210【預約?】案場預約制 看房需提前來電預約登記。