北京
文/深圳進深 李奕和
卓越上下橫朗城市更新單元，案名獲批公布了：朗奕府。
項目位于龍華大浪街道福龍大道東面華興路南面。
申請單位為深圳融信和投資有限公司。
該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司100%持股。
執行董事、總經理為傅軍。
卓越上下橫朗城市更新單元，2016年列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》。
更新單元用地面積150329.9㎡，拆除范圍用地面積133792.1㎡；
開發建設用地面積75487.9㎡，規劃容積為493270㎡，容積率6.5，共12棟50層住宅樓。
項目擬打造成集高端住宅、地標寫字樓、繽紛商業、星級酒店等多種業態的大型綜合體。
分兩期開發，其中一期總建筑面積22.66萬㎡，由5棟超高層住宅、1棟幼兒園及商業配套組成。
可售房源約600多套，梯戶比為3梯7戶、3梯6戶。
目前，朗奕府產品面積段已曝光，主打約69-89-106㎡的3-4房戶型。
新規戶型，得房率據稱預計能到100%左右。
項目最大的亮點，69㎡做了三房。
在深圳市場，這個面積段的三房還是少有的。
最近比較火的69㎡做了三房的，是龍華紅山的新澍雅居。
不過這個盤其實也是2 1房， 1的空間是個陽臺房。
可想而知，朗奕府簡直是卷出了片區的新高度。
目前項目只傳出了69㎡戶型圖。
另外兩個面積段戶型圖，暫沒看到。
不過據傳出的消息。
約89㎡三房兩衛，有豎廳/部分橫廳，三開間朝南，雙臥270°飄窗。
約106㎡四房兩衛，南北通透，大陽臺，四開間采光。
這兩個戶型，具體細節，還要等詳細戶型圖出來再看。
配套方面，朗奕府鄰近地鐵6號線大浪站。
附近商圈有大浪時代購物廣場、紛享城等。
價格參考，項目附近在售盤星河星悅云邸，均價4.25萬/㎡。
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