大連多項住房公積金政策集中發(fā)布

3月18日，大連市發(fā)布住房公積金系列惠民政策，涵蓋貸款、提取、繳存等多個方面，通過優(yōu)化利率、提高額度、拓寬適用人群等舉措，進(jìn)一步提升住房保障能力，支持居民合理住房需求。

貸款政策更靈活

利率、首付、額度全面優(yōu)化

在貸款利率方面，首套房貸款年利率為1—5年2.1%，6—30年2.6%；二套房貸款年利率為1—5年2.525%，6—30年3.075%。

在首付比例方面，購買普通住房申請公積金貸款的，首付款比例不低于房屋價值的20%；購買配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%。

貸款額度方面，大連市個人住房公積金貸款最高額度為單人60萬元、雙人100萬元。

在此基礎(chǔ)上，多類群體還可享受額度提升政策：

取得全日制本科學(xué)歷并獲得學(xué)士學(xué)位的高校畢業(yè)生，以及經(jīng)認(rèn)定的城市發(fā)展緊缺人才，最高貸款額度在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高20萬元；

碩士研究生提高40萬元；

博士研究生可放寬至現(xiàn)有最高額度的2倍；

經(jīng)認(rèn)定的高層次人才，可放寬至現(xiàn)有最高額度的2至5倍；

多子女家庭可提高40萬元；

18至35周歲青年首次使用公積金貸款購買首套住房的，提供不低于30萬元額度支持；

購買符合一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的新建商品房的，貸款額度提高20萬元。

需要注意的是，上述支持政策均不受賬戶余額倍數(shù)限制，但如同時符合多項條件，只能選擇其中一項政策申請貸款。

提取政策更便捷

支付首付、還貸提取全面放開

在提取方面，職工購買擁有所有權(quán)的自住住房，自購房合同備案或取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)資金一次，提取總額不超過購房款。

在支付首付款方面，購買大連市新建商品住房或保障性住房時，職工及其配偶可提取公積金用于首付款支出。

在償還住房貸款方面，在貸款未結(jié)清期間，職工及其配偶可多次提取住房公積金，累計提取金額不超過應(yīng)償還的貸款本息總額。

值得關(guān)注的是，公積金中心對“提取還商貸”業(yè)務(wù)進(jìn)行了優(yōu)化升級：在原有按年提取基礎(chǔ)上，新增按月提取方式；實現(xiàn)商業(yè)貸款提前還款“政銀直通”，可直接通過銀行端使用公積金還款；同時依托銀行數(shù)據(jù)共享，辦理提取時無需再提供商貸相關(guān)材料。

繳存政策擴(kuò)面

靈活就業(yè)人員、在讀博士均可參與

在繳存方面，政策進(jìn)一步擴(kuò)大覆蓋范圍。

符合條件的靈活就業(yè)人員可自愿繳存住房公積金。具體為：年滿18周歲，男性不超過60周歲、女性不超過55周歲，具有完全民事行為能力，在本市從事個體經(jīng)營、非全日制或新就業(yè)形態(tài)工作的人員。

繳存金額由繳存基數(shù)和繳存比例決定。其中，繳存基數(shù)由個人自行申報，最低為本市上一年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)，最高為本市上一年度城鎮(zhèn)在職職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)由住房公積金管理中心每年公布；繳存比例可在10%至24%之間自主選擇。

此外，本市普通高校在讀博士研究生也可參照靈活就業(yè)人員相關(guān)政策，自愿繳存住房公積金，并享受相應(yīng)政策支持。

半島晨報、39度視頻記者陸瑤