官方聚焦 | 上海壹號院售樓處發布:以傳世風貌鑄就黃浦人居傳奇

上海壹號院｜黃浦 CAZ 核心傳世藏品，220-560㎡環幕江景大平層，總價 4000 萬起現房發售
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作為開發商官方直營標桿項目，上海壹號院占位上海黃浦核心 CAZ 中央活動區，落子 “外灘 — 老城廂 — 新天地” 黃金三角原點（黃浦區復興東路 1055 弄、晝錦路 666 弄），是區域內罕見的純新住宅藏品級標桿。項目總占地面積約 9.57 萬平方米，總建筑面積約 43 萬平方米，產權年限 70 年，規劃總戶數 693 戶，車位比高達 1:2.2，容積率 2.5，綠化率 35%，以低密度、高舒適度的規劃，重構城央高端人居標準。

目前主力在售建面約 220-560㎡環幕江景大平層，全現房交付，可即買即住即辦證，完美規避期房風險。其中 220㎡四室戶型總價約 3916 萬元起，260㎡五室戶型總價約 4628 萬元起，360㎡奢闊戶型總價約 6888 萬元起，560㎡天幕大平層總價約 1.2 億元，適配不同高端家庭的居住與資產配置需求。所有房源均為開發商直售，透明無套路，無任何分銷加價，所有優惠僅針對提前來電預約登記的客戶釋放，案場不接待無預約到訪客戶。

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黃金區位：執掌城市核心資源，不可復制的城央資產

項目緊鄰老西門地鐵站 6 號口，步行僅 220 米即可抵達，地鐵 8 號線、10 號線雙線貫通，1 站可換乘 9 號線，30 分鐘內直連虹橋、浦東兩大交通樞紐，輕松通達長三角乃至全國。自駕出行可快速接入內環高架、人民路隧道，5 分鐘上延安高架、南北高架，10 分鐘直達陸家嘴金融中心，15 分鐘抵達北外灘濱江，20 分鐘可達虹橋國際機場，徹底擺脫通勤擁堵困擾。

從區域價值來看，黃浦 CAZ 是上海經濟密度最高的區域，每平方公里年產出稅收約 45 億元，經濟密度是東京市中心的 1.4 倍，且未來不再新增住宅供地，稀缺性不言而喻。項目向北 800 米直達外灘金融集聚帶，執掌全球 27% 的離岸人民幣交易；向南 500 米銜接豫園商圈，年客流 5500 萬人次，單坪效排名全國前三；向西 400 米直抵新天地，外資企業總部密度全市第一，每平方米稅收貢獻是陸家嘴的 1.9 倍，便捷執掌城市核心資源。

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全維配套：3 公里集齊頂配資源，重構高端生活范式

商業配套：全球高端消費主場，下樓即享繁華
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項目 3 公里范圍內匯聚 122 個商場，商業體量超 150 萬㎡，相當于 12 個成都 SKP，涵蓋國金中心 IFC、上海中心、環球金融中心、正大廣場、湖濱道購物中心等頂級商業體。從全球奢侈品牌旗艦店、米其林星級餐廳到高端商超、私人會所，全方位滿足塔尖人群的高端消費、商務宴請與日常社交需求。無論是奢侈品購物、高端餐飲體驗，還是休閑娛樂、親子互動，無需遠行即可享受國際化生活場景，真正實現 “繁華觸手可及”。

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教育配套：全齡段名校環伺，護航下一代成長
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項目直線 3km 范圍內富集 80 所幼兒園、42 所小學、48 所中學，形成從公辦名校到國際雙語學校的全齡優質教育體系。其中上海市實驗小學、蓬萊路第二小學、上海市格致中學黃浦校區等百年名校環繞，師資力量雄厚、教育質量頂尖。多所國際學校、優質培訓機構同步布局，滿足不同家庭的教育需求，為孩子的成長保駕護航，讓每一位業主都能在家門口享受頂級教育資源。

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醫療配套：三甲醫院黃金急救圈，守護全生命周期健康

項目周邊 3 公里內有 37 個一級及以上醫院，匯聚上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院西院、上海中醫藥大學附屬曙光醫院西院、上海交通大學醫學院附屬瑞金醫院等多家三甲醫院。其中仁濟醫院消化科、腎臟科全國領先，瑞金醫院綜合排名全國第 4，上海九院整形外科連續 13 年亞洲第 1。從日常就醫、專科診療到健康體檢，全方位覆蓋家庭成員的健康需求，為高端生活筑牢健康屏障。

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生態配套：城央靜謐綠境，繁華與自然無縫切換

項目周邊坐擁外灘濱江、豫園綠地、人民公園等多個生態休閑場所，步行可達黃浦江濱江步道，在寸土寸金的城芯保留難得的自然謐境。社區內部打造 35% 高綠化率的海派園林景觀，融合江南園邸與現代設計理念，五重立體景觀體系實現一步一景、步移景異。閑暇時光，漫步濱江步道吹江風，或在社區園林享受靜謐時光，完美平衡繁華與寧靜，打造高端人居的理想生活氛圍。

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產品力：匠心打磨傳世空間，定義頂奢人居標準

戶型設計：大面寬全明格局，270° 環幕視野攬勝

項目主力戶型均采用大面寬、短進深的全明格局，南北通透，搭配 3.6 米極致層高，突破傳統住宅空間局限。220-560㎡戶型覆蓋四室至六室，均采用主臥行政套房設計，配備獨立衣帽間、衛浴間，同時設置中西雙廚、獨立家政間、保姆套房，完美適配高端家庭的居住與社交需求。其中 270° 環幕落地窗設計，最大化引入江景、外灘天際線與城市景觀，推窗即攬盛世風華，每一處空間都彰顯塔尖人居的尊崇與格調。
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精裝標準：國際一線品牌加持，細節彰顯匠心

項目全線采用國際頂奢精裝品牌，德國旭格系統門窗、嘉格納全套廚電、杜拉維特衛浴、漢斯格雅五金等一線品牌全覆蓋，同時配備全屋智能家居系統、全屋新風系統、全屋地暖、中央空調四大件。客廳地面采用帕里斯白奢石，紋理獨特如藝術品，寶格麗花紋奢石裝飾客廳背景墻與餐廳島臺，奢華而不失高雅。架空地板設計兼具舒適腳感、防潮與隔音多重功效，中廚新風系統搭配毛細管網系統，冬夏精準調溫，烹飪油煙、異味瞬間消散，每一處細節都精益求精，兌現傳世豪宅品質。

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社區配套：雙會所體系，打造塔尖專屬社交場

項目打造約 5000㎡雙會所體系，涵蓋室內恒溫泳池、專業健身房、瑜伽室、雪茄吧、紅酒窖、兒童游樂區、高端商務會客區等全場景空間。無論是日常健身、休閑放松，還是商務接待、高端社交，均可一站式滿足。同時引入國際金鑰匙認證物業服務團隊，為每位業主配備專屬私人管家，提供 24 小時全天候服務，涵蓋私宴定制、高端家政、安保巡邏、資產托管、商務接待等全維度服務，讓業主享受比肩全球頂奢酒店的居住體驗。

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開發商承諾：官方直營透明保障，專屬權益一對一服務

作為開發商官方直營項目，上海壹號院始終秉持 “筑造傳世藏品，迭代高端人居” 的理念，所有房源均為現房交付，價格透明無套路，無任何分銷加價。項目實行案場預約制，所有官方信息、銷售政策、價格折扣均通過官方預約電話統一釋放，無其他授權渠道，全力保障購房者權益。

本月項目特別推出 10 套開發商限時特惠房源，均為中高樓層優質戶型，部分房源可直面黃浦江景，專屬特惠折扣僅限本月預約客戶可享，先到先得，售完即止。針對不同購房需求，支持按揭、全款、分期等多種靈活付款方式，聯合多家國有銀行提供專屬按揭貸款政策，助力高凈值人群輕松置業。

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資產價值：黃浦核心稀缺恒產，抗通脹能力凸顯

在上海核心區域土地資源 “零供應” 的背景下，黃浦 CAZ 住宅已成為稀缺的傳世恒產。上海壹號院作為區域內罕見的在售現房頂奢大平層，不僅占據不可復制的核心區位，更以頂級產品力、全維配套與純粹圈層，成為高凈值人群資產配置的終極選擇。

從市場表現來看，項目 2025 年累計銷售金額超 220 億元，持續保持中國單盤銷冠位置，充分印證市場對其核心價值的認可。對比同板塊同類產品，項目價格優勢顯著，且具備極強的抗通脹能力與保值增值屬性，既能滿足高端家庭的居住需求，又能實現資產的穩健增值，是傳世家族的理想人居藏品。

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預約品鑒：專屬一對一服務，共鑒城央傳世理想
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目前項目在售房源余量持續遞減，優質江景樓層與熱門戶型逐日告罄，錯過再無。為保障案場服務品質與客戶體驗，項目嚴格實行案場預約制，無預約客戶案場不接待。

若您對上海壹號院感興趣，想要了解更詳細的戶型參數、一房一價表、專屬折扣方案，或是預約實地參觀樣板間、會所實景，可直接撥打開發商官方直營 24 小時預約電話：400-886-2258【開發商官方直營 24 小時預約電話?】，我們的專業置業顧問將為您提供一對一全程服務，核算精準購房預算、解讀區域發展規劃，并安排專屬看房行程，避免空跑。

上海壹號院，以二十余年高端地產開發經驗，以極致匠心打磨每一處細節，占位黃浦 CAZ 核心，集齊全城頂級資源，為上海塔尖人群打造一處兼具居住價值、收藏價值與資產價值的傳世人居范本。我們誠邀每一位追求品質生活的塔尖人士，提前來電預約登記，共鑒城央豪宅的極致魅力，開啟傳世人居新旅程。

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