房?jī)r(jià)開(kāi)始漲了？西安樓市瘋狂沖量，二手房?jī)r(jià)格跌幅強(qiáng)勢(shì)收窄

2 月份西安樓市表現(xiàn)不佳，根據(jù)西安住建公示的數(shù)據(jù)，全月網(wǎng)簽 4859 套，環(huán)比 1 月8643 套，堪稱腰斬。

不過(guò)，請(qǐng)不要著急，每年春節(jié)假期所在的月份都是成交數(shù)據(jù)低谷，數(shù)據(jù)波動(dòng)實(shí)屬平常。

真正值得關(guān)注的是 3 月份，小陽(yáng)春行情下數(shù)據(jù)表現(xiàn)往往都是全年頂峰，2026 年也不例外，西安樓市已經(jīng)開(kāi)啟瘋狂補(bǔ)量模式。

▲網(wǎng)傳圖片

據(jù)中介方面相關(guān)數(shù)據(jù)，截至 3 月 8 日西安二手房成交套數(shù)已達(dá) 6014 套，，照此推算，3 月份西安二手房成交量突破 10000 套的概率非常大。

同時(shí)注意到，2026 年 2 月份二手房?jī)r(jià)格指數(shù)也出現(xiàn)新變化：北京、上海兩地二手房?jī)r(jià)格環(huán)比分別上漲 0.3%、0.2%；沈陽(yáng)、廈門(mén)兩地二手房?jī)r(jià)格環(huán)比持平。

▲國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)》截圖

另外，西安二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌 0.1%，跌幅環(huán)比收窄 0.7 個(gè)百分點(diǎn)，幅度非常明顯。

寧波、南京、大連、杭州、福州、重慶、成都、蘭州、西寧、三亞等城市環(huán)比下跌 0.1%、0.2%，跌幅大幅收窄，房?jī)r(jià)穩(wěn)定不再是一句空話，低谷反彈現(xiàn)象明顯。

▲國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)》截圖

新房?jī)r(jià)格2 月份同樣出現(xiàn)反彈：北京、上海、南京、杭州、廈門(mén)、武漢、宜昌、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春10 個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，比 1 月份多出 5 個(gè)城市。

此外，哈爾濱、寧波、合肥、廣州、徐州、溫州、南充7 個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平，比 1 月份多出 4 個(gè)城市。

通過(guò)列舉城市不難看出，已經(jīng)有一些城市新房、二手房?jī)r(jià)格開(kāi)始重回上漲通道，比如北京、上海、沈陽(yáng)、廈門(mén)、杭州、寧波……

西安2 月份新房?jī)r(jià)格下跌 0.3%，跌幅比 1 月份收窄 0.4 個(gè)百分點(diǎn)，雖然暫時(shí)仍處于下跌之中，但卻是一個(gè)利好消息。

▲網(wǎng)傳圖片

同時(shí)市場(chǎng)層面也有全新反饋：比如 3 月 14、15 日西安周末認(rèn)購(gòu)量突破 400 套。

各家開(kāi)發(fā)商開(kāi)始積極曬業(yè)績(jī)，例如招商林嶼縵島最新一輪開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)率 100%；信達(dá)鳳熙云著周末兩天突破 50 套；中海西部大道拾光嶼、錦業(yè)元晟 3 月業(yè)績(jī)累計(jì) 1.5 億元……

▲龍翔未央和鳴項(xiàng)目實(shí)景

從樓市各方數(shù)據(jù)反饋來(lái)看，3 月小陽(yáng)春成色表現(xiàn)相當(dāng)突出，在一定程度上也代表著樓市寒冬迎來(lái)了全新曙光。

之前反復(fù)強(qiáng)調(diào)過(guò)一點(diǎn)：樓市要好，房?jī)r(jià)必漲；目前全國(guó)樓市價(jià)格的穩(wěn)定回升，將有望化解購(gòu)房者信心不足的問(wèn)題，促使購(gòu)買力迅速回歸，值得持幣觀望的 “等等黨” 警惕。