總投資49億元！新華昌·新濠高端文旅項目摘地

3月16日，千燈湖板塊核心地塊完成掛牌出讓，新華昌?新濠高端文旅項目完成摘牌，由廣東星馳文旅有限公司競得。

新華昌·新濠高端文旅項目早在2025年12月15日正式簽約，該項目總投資達49億元，刷新佛山近年來文旅產業項目最大投資紀錄。

據介紹，該項目由澳門新華昌投資集團投資、攜手澳門新濠集團運營管理，擬規劃建設超五星級酒店、主題商業街、主題樂園、沉浸式演藝空間、AI科技互動體驗區及濱水夜游演藝等多元業態，并特邀澳門《水舞間》原班制作團隊打造世界級駐場演藝IP。

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7.2萬㎡核心濱江地

三區布局賦能文商旅居

該地塊處于千燈湖板塊，具體位于海八路北側、桂瀾路西側地段地塊，起拍價6.4億元。

來源：佛山市公共資源交易中心

地塊整體占地72518.75㎡，規劃為A、B、C三大功能區，各區域定位清晰、功能互補：

• A區為城鎮住宅地，占地約22878.11㎡，總計容建筑面積≥35000㎡，且≤55000㎡；

• B區為商業用地，占地約15031.46㎡，總計容建筑面積≥16500㎡，且≤17000㎡；

• C區為商業用地，占地約34609.18㎡，總計容建筑面積≥52000㎡，且≤71500㎡。

圖/南海聯達

在業態打造上，地塊各區域將落地高標準建設要求，打造兼具品質感與功能性的城市標桿項目。

• A區住宅板塊，此前由商業地塊調整為城鎮住宅用地，此次將嚴格按照森林花園住宅標準打造四代宅產品，北側濱水區住宅建筑采用公建化外立面設計，同時配建社區文化活動站、社區居家養老服務設施等公共服務配套，規劃建設高端低密度住宅社區，為居民打造生態宜居的品質生活空間；

• B、C區作為項目文旅商業核心承載區，將落地一系列高規格、高標準的文旅配套，成為千燈湖文旅產業升級的核心載體。

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國際文旅IP落地

填補區域高端文旅空白

作為澳門新華昌投資集團與澳門新濠集團強強聯手的標桿力作，項目落子廣佛都市圈核心極點千燈湖片區。

據悉，新濠集團將在C區打造計容建筑面積不少于3.6萬㎡的高端酒店，并確保開業后60個月內獲得國內五星級酒店評定；同時建設計容建筑面積不少于9000㎡、固定座位數3000人的世界級沉浸式演藝場館，未來36個月內將完成不少于1500場營業性演出、180萬人次票房的運營目標，由澳門《水舞間》原班制作團隊量身打造嶺南特色世界級駐場演藝IP。

新華昌?新濠高端文旅項目將以49億元總投資構建全維文旅生態，規劃打造超五星級酒店集群+主題特色酒店雙矩陣、嶺南文化主題商業街區、全天候室內外主題樂園、粵港澳大灣區世界級植物園、濱水夜游體驗帶等核心業態，融合AI科技互動、沉浸式演藝、生態研學、高端消費等多元體驗。

桂城千燈湖片區。圖/桂城街道宣傳文體旅游和教育辦公室

近年來，千燈湖片區文旅配套持續升級，千燈湖文體館建設項目完成備案、千燈湖音樂秀場二期規劃落地多元文旅業態，片區文旅供給更加豐富，文旅產業能級與城市吸引力顯著提升。

而新華昌?新濠高端文旅項目的落地，將進一步補齊佛山國際級演藝、高端酒店集群的產業短板，完善千燈湖文旅產業生態，通過“演藝IP+植物園IP+主題樂園IP”三重強引流組合，匯聚全球客群，大幅提升區域流量吸附力與城市影響力。

佛山發布編輯部

來源：南方+、南海桂城、南海聯達

編輯：馮園芳

審校：李敏賢、馮翠萍

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