南翔華潤(rùn)中央公園，首次開盤已經(jīng)15年...

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上周，象嶼&金茂聯(lián)合體拿下了嘉定新城的嘉定區(qū)今年首幅宅地，而我也思緒千轉(zhuǎn)，回想著嘉定進(jìn)入21世紀(jì)后的每一次地產(chǎn)商拿地時(shí)的場(chǎng)景。

除了金地的開疆破土之外，印象最深的是2009年，嘉定首個(gè)豪宅開發(fā)商——華潤(rùn)進(jìn)駐南翔時(shí)，在上海地產(chǎn)圈引起的強(qiáng)烈轟動(dòng)。

而今年距離華潤(rùn)中央公園首次開盤，已經(jīng)過去了整整15年！

下圖是一張南翔生活網(wǎng)保存的首次開盤預(yù)售證，2011年5月11日，華潤(rùn)中央公園正式開盤，公寓最低27500元/平米；類別墅最高6萬(wàn)元/平米！

可能現(xiàn)在很多人已經(jīng)忘記，為什么華潤(rùn)會(huì)在拿地2年后才首次開盤。作為整個(gè)項(xiàng)目發(fā)展的見證者，我覺得有些記憶還是可以給所有對(duì)這個(gè)區(qū)域希望了解的同學(xué)。

中央公園，東社區(qū)品質(zhì)的奠定者

一個(gè)是華潤(rùn)在等待時(shí)機(jī)。當(dāng)年中央公園前期蓄客非常好，本來(lái)均價(jià)要站到3萬(wàn)，但快要開盤時(shí)卻遇到了轟轟烈烈的“限購(gòu)新政”，很多前期蓄水的意向購(gòu)房者失去了購(gòu)房資格。

運(yùn)氣最不好的是新城公館，作為和中央公園一期同樣主推大平層的項(xiàng)目，正好趕上，首次開盤成交不到2位數(shù)。（后來(lái)買到的賺翻了）

所以到了“IPO”時(shí)，單價(jià)下調(diào)到了2.75萬(wàn)元左右，而開盤時(shí)間也相應(yīng)的推遲了一些。

另外還有一個(gè)重要因素，華潤(rùn)深度參與了留云湖的改造，同時(shí)做了一個(gè)讓業(yè)界“驚掉下巴”的決定——整個(gè)項(xiàng)目整體墊高5米！

有不少業(yè)內(nèi)人士都覺得華潤(rùn)瘋了，在一個(gè)郊區(qū)項(xiàng)目，竟然投入如此大的隱形成本！

對(duì)此，我當(dāng)年也和華潤(rùn)項(xiàng)目總聊過，他說(shuō)，華潤(rùn)就是做豪宅的，這是央企的顏面，哪地就要做標(biāo)桿，無(wú)論是市中心的外灘九里還是郊區(qū)的中央公園！

此言真的不假，華潤(rùn)為這個(gè)46萬(wàn)方，開發(fā)長(zhǎng)達(dá)7年的大盤投入不可謂不大。

比如從請(qǐng)來(lái)華爾道夫的設(shè)計(jì)師，花了幾個(gè)億復(fù)刻華潤(rùn)會(huì)所。

金碧輝煌，奢豪的old money風(fēng)。

比如，仿佛置身外灘的南翔湖畔酒會(huì)和煙花盛典。

比如，當(dāng)年嘉定樓盤最奢的大量石材使用。（類別墅為全石材）

同時(shí)，還有華潤(rùn)為南翔帶來(lái)的首個(gè)現(xiàn)代風(fēng)格一流商業(yè)體——五彩城。

相信很多老粉絲都還記得南翔生活網(wǎng)2014年的一篇文章《》這是當(dāng)年南翔生活網(wǎng)第一篇閱讀超20萬(wàn)次的爆款，而這個(gè)4萬(wàn)方的盒子，以其優(yōu)質(zhì)的品牌和現(xiàn)代的風(fēng)格，創(chuàng)紀(jì)錄的做到了滿鋪開業(yè)！

華潤(rùn)在南翔確實(shí)用心了，不僅僅帶來(lái)了市中心豪宅的品質(zhì)，同時(shí)也對(duì)得起央企的品牌。

當(dāng)你足夠用心時(shí)，市場(chǎng)會(huì)給予認(rèn)可的。每逢開盤，都是人山人海。

如果說(shuō)金地為嘉定的現(xiàn)代社區(qū)開疆破土，那么華潤(rùn)的到來(lái)就是給嘉定住宅做標(biāo)桿的定義！

華潤(rùn)中央公園，用整體墊高5米，參與改造留云湖，引入新一代住宅品質(zhì)，打造現(xiàn)代商業(yè)體，用事實(shí)詮釋了“負(fù)責(zé)任開發(fā)商”的承諾，也就此奠定了東社區(qū)的品質(zhì)！

時(shí)代之城，華潤(rùn)再為大城而來(lái)

華潤(rùn)中央公園已經(jīng)十多年，但old money的尊貴感從未消失，也始終是嘉定標(biāo)桿樓盤代表。

南翔生活網(wǎng)是歷史的記錄者，華潤(rùn)中央公園的整個(gè)歷程仿佛歷歷在目，同時(shí)南翔生活網(wǎng)也是時(shí)代的記錄者，今天的記錄就是明天的記憶。

因此，當(dāng)華潤(rùn)再次以重金拿下嘉定當(dāng)下最大宅地時(shí)，我們知道，又一座有標(biāo)桿意義的大型社區(qū)，將會(huì)在未來(lái)，和中央公園一樣，被反復(fù)提及。

前期關(guān)于這個(gè)樓盤，已經(jīng)有過大量的解讀，今天對(duì)于復(fù)旦學(xué)校、山姆、印象城等等這些配套資源就不再贅言。

如果說(shuō)中央公園是華潤(rùn)留給嘉定作為標(biāo)桿的old money，那時(shí)代之城，則是華潤(rùn)深度參與南翔云翔“新城”建設(shè)的時(shí)代新作，但骨子里不變的是對(duì)嘉定的尊重，愿意把市中心豪宅產(chǎn)品復(fù)刻到南翔！

前幾天，南翔生活網(wǎng)發(fā)表了一篇文章，時(shí)代之城的三期將以顛覆性的形象全新登場(chǎng)，同時(shí)命名為“時(shí)代雲(yún)境”。

這個(gè)新項(xiàng)目有2個(gè)非常值得關(guān)注的點(diǎn)，一個(gè)是極致的窗墻比，一個(gè)是上海首個(gè)全維定制的改善型作品。

下圖是一張官方公開的“時(shí)代云境”的高層效果圖。

我們可以看到窗墻比和前期相比有了非常大的調(diào)整，幾乎每間房的都是落地玻璃。

毫無(wú)疑問，房間的采光和視覺沖擊力將非常強(qiáng)。而黛青的外力面，很有現(xiàn)代感。而這一點(diǎn)，也是南翔生活網(wǎng)一直非常期待的，開發(fā)商是住宅的提供者，也是城市界面的改造者，未來(lái)從嘉閔高架開過來(lái)，南翔云翔將呈現(xiàn)出一派現(xiàn)代都市的全新風(fēng)貌。

但比顏值更打動(dòng)人的，是華潤(rùn)為這個(gè)項(xiàng)目量身打造的上海首個(gè)全維定制的改善型作品。

其中，建面約128㎡的戶型堪稱專為區(qū)域改善客群量身定制的“成長(zhǎng)型住宅”。

在小編看來(lái)，128㎡這個(gè)面積段，堪稱改善客群的“黃金尺度”——既保證了足夠的功能空間，又不會(huì)造成總價(jià)壓力。而時(shí)代雲(yún)境的128㎡戶型，通過全維度的定制體系，將這個(gè)尺度的可能性發(fā)揮到了極致。

空間定制：三房還是四房？你的家庭周期你作主

改善型家庭最怕什么？怕房子“跟不上”家庭的變化。

新婚時(shí)，兩個(gè)人住，需要的是主臥套房+書房+健身室；孩子出生后，老人過來(lái)同住，需要的是四個(gè)獨(dú)立的臥室。

這個(gè)128㎡的戶型，給出了完美的解法：

方案一（三房空間）：北側(cè)臥室與主臥靈活分隔，可以設(shè)置為獨(dú)立書房或興趣室。玄關(guān)處可定制“八百庫(kù)”收納，滿足全家的儲(chǔ)物需求。

方案二（四房空間）：通過調(diào)整墻體，輕松改為標(biāo)準(zhǔn)的四房格局，主臥、父母房、兒童房、書房各得其所，每位家人都有獨(dú)立的休憩空間。

128㎡戶型兩種空間定制方案示意圖

無(wú)需在入住后敲墻砸地，在買房時(shí)就能選定你需要的空間格局。房子，真正做到了“跟著家庭一起成長(zhǎng)”。

皮膚定制：深色沉穩(wěn)還是淺色時(shí)尚？你的審美你作主

精裝房常被詬病“千房一面”，但在時(shí)代雲(yún)境，這成了過去時(shí)。

128㎡戶型提供兩套完整的審美體系，從木飾面、到地板、到背景墻、乃至吊頂，都是大師設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)搭配好的成熟方案。

定制一（藝術(shù)輕法）：采用尼斯木科技木木飾面，搭配簡(jiǎn)一瓷磚，整體風(fēng)格輕盈、優(yōu)雅，帶有法式的藝術(shù)感，深受年輕家庭偏愛。

定制二（摩登時(shí)尚）：走現(xiàn)代摩登路線，色彩更沉穩(wěn)，材質(zhì)更具質(zhì)感，契合年長(zhǎng)一些的客戶對(duì)“穩(wěn)重”的追求。

128㎡戶型兩種皮膚定制方案示意圖

選擇任意一套“皮膚”，全屋風(fēng)格統(tǒng)一交付，你收房的瞬間，就是理想中“家”的樣子。

功能定制：顏值背景墻還是收納背景墻？你的生活你作主

客廳的背景墻，到底要好看還是好用？這個(gè)困擾無(wú)數(shù)家庭的問題，在時(shí)代雲(yún)境同樣有解。

128㎡戶型針對(duì)深色、淺色兩套皮膚，分別提供了兩種功能方案：

顏值背景墻方案：純粹的藝術(shù)呈現(xiàn)，搭配壁燈或壁爐（視方案而定），成為客廳的視覺焦點(diǎn)，適合追求空間美學(xué)、經(jīng)常在家聚會(huì)的社交達(dá)人。

收納背景墻方案：在保證美感的同時(shí)，植入充足的收納空間，保持客廳的整潔，對(duì)有孩家庭、三代同堂極為友好。

128㎡戶型兩種皮膚定制方案示意圖

甚至連入戶的第一眼印象——門牌，都可以定制。三種風(fēng)格：“鎏金歲月”“左岸香頌”“摩登時(shí)代”，從進(jìn)門那一刻，就彰顯主人的品位。

鎏金歲月

左岸香頌

摩登時(shí)代

升級(jí)加載：把未來(lái)5年的生活需求，一次配齊

改善型置業(yè)，往往意味著從“擁有一套房”到“享受一個(gè)家”的質(zhì)變。因此，一些更高階的生活配置，華潤(rùn)也提供了“加載選項(xiàng)”：

廚電升級(jí)：標(biāo)準(zhǔn)配置之外，可以升級(jí)為方太高端系列。揮手智控的油煙機(jī)，28m3大風(fēng)量+1300Pa靜壓，中式爆炒游刃有余；智能蒸烤一體機(jī)，50L大容量，家庭聚餐也能輕松應(yīng)對(duì)。

封陽(yáng)臺(tái)定制：將陽(yáng)臺(tái)納入室內(nèi)空間，擴(kuò)大客廳實(shí)際使用面積，讓孩子的玩耍區(qū)、先生的茶臺(tái)、太太的綠植角，都有了著落。

衣柜/家政柜定制：臥室衣柜、陽(yáng)臺(tái)家政柜均可按需定制，將收納做到極致。

不止128㎡：全系的定制誠(chéng)意

128㎡戶型作為時(shí)代雲(yún)境的“王牌”，承載了華潤(rùn)對(duì)南翔改善客群最深的理解：那些習(xí)慣了南翔、熱愛南翔、希望在這里升級(jí)居住品質(zhì)的家庭，終于等來(lái)了一個(gè)可以“量體裁衣”的家。

小編小語(yǔ)

從東社區(qū)到云翔社區(qū)，從中央公園到時(shí)代雲(yún)境，華潤(rùn)對(duì)嘉定的誠(chéng)意始終如一。

期待做的更好。

編輯 | 海潮

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