陜西
18連跌！官方數(shù)據(jù)，西安新房?jī)r(jià)格又降了，環(huán)比下降0.3%，不過(guò)降幅有所收窄...
3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局正式發(fā)布《2026年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，西安新房?jī)r(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比、同比雙下滑態(tài)勢(shì)，成為市場(chǎng)關(guān)注焦點(diǎn)。
數(shù)據(jù)顯示，西安新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.3%，同比下降5.5%，至此已連續(xù)18個(gè)月環(huán)比下跌，同比也出現(xiàn)了“15連跌”，但降幅較此前有所收窄，釋放出市場(chǎng)調(diào)整趨緩的信號(hào)。
從全國(guó)大環(huán)境來(lái)看，2月70城房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)“環(huán)比降幅收窄、同比下降”的態(tài)勢(shì)，二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅均有收窄，西安走勢(shì)基本契合全國(guó)市場(chǎng)規(guī)律。受春節(jié)假期影響，西安樓市2月呈現(xiàn)“量縮價(jià)穩(wěn)”特征，新房成交因有效交易日減少大幅回落，但價(jià)格韌性仍在。
市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)愈發(fā)明顯，西安核心區(qū)域與外圍區(qū)域表現(xiàn)差異顯著。高新、曲江等核心板塊新房均價(jià)堅(jiān)挺，去化周期合理；而高陵、西咸等外圍區(qū)域庫(kù)存壓力較大，價(jià)格承壓明顯。目前西安新房主力需求集中在100-140㎡三房、四房戶型，剛需、剛改群體仍是市場(chǎng)主力。
盡管價(jià)格仍在調(diào)整，但政策利好持續(xù)發(fā)力，西安全域取消限購(gòu)等措施降低入市門檻，疊加節(jié)后需求逐步釋放，為市場(chǎng)回暖蓄力。當(dāng)前西安樓市正處于調(diào)整期，價(jià)格下行壓力與局部韌性并存，后續(xù)走勢(shì)仍需關(guān)注供應(yīng)變化與政策落地效果。
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