70城房價出爐

【導讀】國家統計局公布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

中國基金報記者 晨曦

剛剛，最新70城房價數據出爐！

3月16日上午，國家統計局公布2026年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

2026年2月份，總體來看70個大中城市商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄、同比下降。新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有10個，持平城市有7個，合計比上月增加9個。

具體而言，國家統計局城市司首席統計師王中華分析稱：

一、商品住宅銷售價格環比降幅繼續收窄

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為持平。其中，北京和上海均上漲0.2%，廣州持平，深圳下降0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1個百分點。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有10個，持平城市有7個，合計比上月增加9個。

2月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，北京和上海分別上漲0.3%和0.2%，廣州和深圳分別下降0.5%和0.4%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1個百分點。

二、商品住宅銷售價格同比下降

2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，上海上漲4.2%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.1%和4.0%，降幅分別擴大0.2個和0.1個百分點。

2月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降7.6%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二線城市二手住宅銷售價格同比下降6.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比下降6.3%，降幅擴大0.2個百分點。

注釋：70個大中城市房地產價格統計一、二、三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

近期，國泰海通證券研報指出，“十五五”時期房地產將聚焦高質量發展，加快構建發展新模式，通過新房品質打造、庫存加速消化、土地嚴格控制、保障體系完善等路徑多層次優化住房供給，推動市場逐步步入平穩健康發展區間。未來五年房地產行業將步入提質增效發展新階段，看好行業邁入格局和盈利穩定，藍籌基本面持續優化階段。

另外，此前上海推出“滬七條”，政策出臺后新房、二手房成交量均呈現顯著增長，限購政策優化刺激需求在短期釋放。湘財證券認為，隨著低價二手房庫存持續下降，新房的性價比將逐步凸顯。今年政策將主要圍繞“因城施策控增量、去庫存、優供給”，其中去庫存主要關注商品房收儲進展，優供給主要體現在土地供應的縮量提質，量價有望逐步企穩。

編輯：格林

校對：紀元

制作：艦長

審核：木魚