法拍房到底是“機會還是陷阱”？內部人，跟你說說大實話！

最近有好多粉絲后臺私信問我，法拍房到底能不能買？

畢竟價格便宜，就能入手一套大房子，地腳還好，誰不想要呢？

但你知道嗎？

法拍房可不是人人都能買的，買法拍房之前一定要提前做好準備。否則你入手的不是法拍房，而是一個浪費你時間與精力的“大麻煩”。

首先跟大家談談法拍房的優點。

1.法拍房的優點—價格便宜

99%以上的小伙伴入手法拍房的原因，那就是便宜，法拍房的價格，基本上很有可能都不是腰斬，甚至有可能達到總房價的1/3。

這也導致很多手頭比較緊的人或打算投資的小伙伴，都會喜歡入手法拍房，畢竟價格便宜，真的很香。

這也是為什么現在法拍房會受到大眾所關注的原因，畢竟便宜的房子，真的很香。

2.法拍房的優點—升值前景

也有一小部分人買法拍房是為了投資，畢竟法拍房的房價對比市場房價，還是具有一定的投資前景的。

選擇購入了法拍房之后，簡單的收拾一下，重新當做二手房投入市場，即可得到獲利，也是一筆不錯的短期投資。

或者將法拍房購入之后靜待升值，也是適合長期投資的一種選擇，里外都不虧。

3.法拍房的優點—領包入住

有一部分法拍房的業主身份非富即貴，在裝修設計時，也不吝金錢，房屋的裝修也異常的高檔。

在入手這一類的法拍房之后，可以直接選擇拎包入住，說實話，人家的裝修設計可能比自己的裝修都要好。

在一定程度上拎包入住也能省下裝修的費用，對于手頭比較緊的人來講，何樂而不為呢？

接著跟大家談談，為什么不建議購入法拍房？

1.法拍房的缺點—原房主不騰房

購買法拍房最讓人難以接受，也是最麻煩的一點，那就是原房主不騰房。

即使有法院上門強制騰房，可面對一些無賴業主，法院的工作人員也只能前期警告，之后才能強制執行。

可在這期間浪費的時間和精力，對于很多普通人都是難以接受的，想想就覺得麻煩。

2.法拍房的缺點—債主經常上門

法拍房的前業主在借款時，地址會留下原房產信息，導致很多業主會在要債時，上門找尋前業主。

這也導致我們在日常生活時，會受到一些不明身份人士的人上門討債，影響正常生活。

碰到一些講道理的，我們可以說明情況，可碰到一些不講道理的，那就有的扯皮了。

3.法拍房的缺點—債權不明確

法拍房的前業主可能在欠債時欠了多角債，導致法拍房在頂賬時也頂了多角債，這就容易導致法拍房的債權不明確。

債權人都認為這套房子，是前業主的頂賬房，可沒想到前業主“一房頂多賬”。

這也導致在后續處理這套房子時，會有好多不同的意見，十分的麻煩。

最后再跟大家聊聊，入手法拍房需要注意哪些問題！

①、確定房屋信息

法院在法拍房子之前，都會在法院的公示網上公示整套房屋的信息，如果你打算購買法拍房，一定要在法院的公示網上認認真真看好法院所公示的信息。

明確房子的債權問題，明確房子內是否有人居住，明確一系列所需要了解的信息。

明確了房屋信息之后，再確定是否購入這套法拍房，否則前期信息收集不完整，肯定會導致后期麻煩。

②、提前自行看房

雖然法院會組織公開看房的活動，可活動的時間都有規定，房型也有規定。

我個人建議你，如果你看好哪套房子之后，不妨提前私下進行看房，在看房時，不妨和周圍的鄰里鄰居一起打聽打聽有關于這套房的信息。

明確了房源信息之后，在思考自己是否要購入房型，后續是否會有麻煩產生。

③、房屋前業主

很多小伙伴在購入法拍房時，都覺得法拍房只要看好房型即可，根本不用在意前業主。

但我個人認為，在選擇法拍房時，最好還是要了解一下前業主，搞清前業主為何選擇法拍房屋？

如果前業主債權紊亂的話，對于我們普通人來講，這套房子也是一個大麻煩，入手之后肯定有的扯皮。

寫在文末：

你覺得文中提到的有關于法拍房的優缺點，你是怎么看的呢？或者你認為法拍房是否值得選擇呢？可以在下方的評論區中寫出你的意見，大家一起聊一聊。

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