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去年，悉尼Northbridge一幢標志性的濱水豪宅曾以4275萬澳元的價格，刷新了當地的房產銷售紀錄。
現如今，它又以更高的指導價重回市場，引發地產圈廣泛關注。
位于Northbridge的49 Coolawin Rd莊園一年前以4275萬澳元的紀錄價格成交，現已重回市場。
這座地標性豪宅位于Coolawin Rd，坐擁3434平方米的龐大占地，是該地區最大的單持土地。目前，該房產正以4500萬澳元的指導價低調掛牌。
這處物業早已名聲在外。2024年，原業主——來自知名肉類家族Primo Smallgoods的Kristie Ward——曾對其進行大規模改造。
這棟六居室住宅擁有1000平方米的室內生活空間，配備高聳天花板、頂級大理石廚房及奢華的管家備餐間，非常適合舉辦大型社交活動。
此外，房產配置極為精良，不僅擁有設備齊全的健身房和酒窖，室外還設有度假村風格泳池、私人碼頭和私人船屋。
去年，Atlas公司的Michael Coombs促成了該房產向Xu家族的出售。僅僅一年多后，因該家族決定遷往布里斯班，Coombs再次受托負責出售事宜。
雖然該房產尚未正式上線主流房產平臺，但已在Atlas官網列出。Coombs透露，目前已開始帶買家看房，并收到了超過4000萬澳元的意向。
這座豪宅坐落在占地3434平方米的巨大地塊上。
“這是北岸最好的物業之一，”Atlas公司的 Michael Coombs 說道。
Coombs表示，高端市場“運轉良好”。
Michael Coombs表示，這處物業堪稱北岸最佳房產之一，目前已收到接近去年成交價的報價。
鑒于高端市場表現穩健，來自海外、東區及Mosman的潛在買家興趣濃厚，因此指導價定為4500萬澳元。
與此同時，北岸豪宅市場熱度不減。
位于Mosman區Carrington Ave的Harston House也于近日掛牌，這棟五居室水濱住宅占地2462平方米，預期成交價在4300萬至4700萬澳元之間。
Northbridge的49 Coolawin Rd現在的指導價為4500萬澳元。
該房產配有船屋和私人碼頭。
新任命的Carlton主席Rob Priestley及其妻子Alex Goodfellow也將其持有23年的聯邦風格住宅掛牌。
負責出售事宜的Forbes Global Property經紀人Ken Jacobs認為，這些稀缺的特殊物業正在引領市場而非追隨市場。
他強調，買家非常看重此類長期持有房產的稀缺性。
若上述交易達成，都將成為所屬城區的標桿性銷售案例。
目前，Northbridge的成交紀錄仍由Coolawin Rd的房產保持（4275萬澳元）；而Mosman為4350萬澳元，但據信當地已有住宅在4500萬至5000萬澳元區間秘密成交，確切價格仍待交割后揭曉。
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