阿根廷首都商鋪空置率同比大增 消費(fèi)低迷陰影籠罩

阿根廷華人在線布宜諾斯艾利斯3月10日訊 根據(jù)阿根廷商業(yè)與服務(wù)協(xié)會(huì)(Cámara Argentina de Comercio y Servicios, CAC)的調(diào)查，2026年1-2月期間，布宜諾斯艾利斯(Buenos Aires)主要商業(yè)街區(qū)共發(fā)現(xiàn)284個(gè)待售、待租或已關(guān)閉的商鋪。

與去年同期相比增長(zhǎng)38.5%，與2025年11-12月相比更是暴增43.4%，從198個(gè)增至284個(gè)。

科連特斯大道(Avenida Corrientes)的空置商鋪?zhàn)疃啵_(dá)68個(gè)，其次是里瓦達(dá)維亞大道(Avenida Rivadavia)63個(gè)，圣菲大道(Avenida Santa Fe)58個(gè)。佛羅里達(dá)步行街(Peatonal Florida)有22個(gè)空鋪，科爾多瓦大道(Avenida Córdoba)有15個(gè)。

從環(huán)比增長(zhǎng)來(lái)看，阿韋亞內(nèi)達(dá)大道(Avenida Avellaneda)的空置商鋪激增160%，卡比爾多大道(Avenida Cabildo)更是飆升177.8%。圣菲大道增長(zhǎng)75.8%，里瓦達(dá)維亞大道上升28.6%。## 租售市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

待租商鋪數(shù)量與2025年1-2月相比暴漲158.8%，與去年末相比增長(zhǎng)91.3%。待售商鋪年同比增加12.5%，但較2025年11-12月下降25%。

消費(fèi)萎縮成主因

阿根廷中小企業(yè)聯(lián)合會(huì)(Confederación Argentina de la Mediana Empresa, CAME)報(bào)告顯示，2月份中小企業(yè)零售額同比下降5.6%。雖然環(huán)比1月增長(zhǎng)2.6%，但2026年前兩個(gè)月累計(jì)下降5.2%。

調(diào)查顯示，38.8%的商家表示經(jīng)營(yíng)狀況較去年惡化，52.6%認(rèn)為持平。在七個(gè)調(diào)查行業(yè)中，六個(gè)出現(xiàn)年同比下滑，其中家居裝飾類跌幅最大達(dá)14.4%，香水類下降10.7%，食品飲料類降8.7%。

商鋪空置率上升反映了消費(fèi)下滑和運(yùn)營(yíng)成本上升給零售業(yè)帶來(lái)的雙重壓力。對(duì)許多商家而言，租金負(fù)擔(dān)和稅收壓力成為能否繼續(xù)在主要商業(yè)街經(jīng)營(yíng)的決定性因素。

CAME指出，2月份的微弱增長(zhǎng)主要得益于開(kāi)學(xué)季帶動(dòng)的文具用品消費(fèi)。但整體消費(fèi)仍集中在必需品，消費(fèi)者大量尋求促銷和分期付款。---

*消息來(lái)源：Infobae阿根廷*