四川
一進入3月，成都樓市動作頻頻，熱點不斷。南一環路省體育館原藍光商業用地轉性住宅用地即將入市、保利雙子項目亮相市場、東城·金茂錦棠、越秀·天悅云萃兩大焦點項目現場人頭攢動……
在這一系列熱熱鬧鬧的樓市訊息不斷涌現的同時，城西青羊區中壩板塊又傳來一則重磅消息——該板塊即將再落子一座大型商業綜合體。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
據成都市公共資源交易服務中心公告，位于成都市青羊區蔡橋街道的一宗約78畝純住宅用地和一宗約73畝商業服務業用地，將于3月26日以“組合供應”方式公開拍賣。
△圖據成都市公共資源交易服務中心
與此前中糧大悅城控股拿下青羊大悅城商業、住宅用地一樣，這次的供地條件也意味著78畝住宅+73畝商業兩宗地將由同一家房企競得，進行住宅與商業的統一規劃與整體開發。
從區位條件來看，此次出讓的商業服務用地位于青羊區中壩板塊南側，緊鄰地鐵9/13號線培風站，交通優勢突出。而住宅地塊則位于板塊北側，緊鄰目前已呈現的城投綠城·鳳起蘭庭、華潤置地·青羊潤府，同時周邊更有多個住宅小區，住宅氛圍濃厚。
△宗地周邊區位示意圖
區域的教育配套方面，板塊內已擁有成都市樹德中學（光華校區）、成都市實驗小學（西區光華校區）、成都市第六幼兒園、成都市泡桐樹幼兒園，另規劃有幼兒園、養老院等公共服務設施，生活氛圍日趨成熟。
此前，整個城西中壩板塊內的商業配套主要還是依靠青羊萬達廣場以及鵬瑞利廣場。如今，新的商業服務業用地即將入市，將會充分填補中壩板塊內的商業配套短板。
△鵬瑞利廣場實拍
根據公告，二號宗地（商業服務業用地）占地面積約73畝，容積率要求不大于50%，未來可承載一定規模的商業開發體量。
當前，青羊區已落地馬廠壩TOD龍湖天街、蔡橋中糧大悅城等大型商業項目，此次再推商業用地，勢必引發市場關注。
更絕的是，又是住宅+商業組合拿地，是華潤住宅+萬象系商業落子城西？是招商蛇口住宅+花園城再下一城？還是……究竟將由哪家商業運營、住宅開發雙手出擊的品牌企業入主中壩？懸念月底揭曉。
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