72.9畝，浐灞國際港1純新盤傳來好消息！

近日，浐灞國際港1純新盤傳來好消息。

本次純新盤案名還沒公示。本次純新盤地塊是CB2-4-773地塊。CB2-4-773地塊開發主體是陜西新嘉源置業發展有限公司。
陜西新嘉源置業發展有限公司成立于2025年12月31日，經營范圍包括一般項目：房地產咨詢；物業管理；會議及展覽服務（出國辦展須經相關部門審批）；停車場服務；城市綠化管理。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營。
2026年1月15日，陜西新嘉源置業發展有限公司以成交總價3.4040億、畝單價約1167萬元/畝、折算樓面價約5836元/平米，摘得CB2-4-773地塊，也就是本次純新盤地塊。
CB2-4-773地塊浐灞國際港歐亞二路以南、廣運潭大道以西。占地面積72.906畝，地塊建筑面積58324.8-145812平米。容積率3.0，建筑密度19.5%，綠化率40%。

CB2-4-773地塊住宅地塊周邊的配套資源也是非常完善的。南側是西安浐灞第二十九小學（ 作為華遠海藍城名校+教育聯合體的聯盟校 ），以及西北大學附屬中學浐灞中學（ 西北大學附屬中學獨立管理的一所全日制公辦完全中學 ），陜西師范大學浐灞國際港實驗學校；商業有今年開業的源創Oya街區商業，已經成為浐灞休閑打卡目的地；同時， 周邊還有西安華海酒店和西安錦江國際酒店等；生態資源遍布，滋水公園，浐河，廣運潭公園。

2宗地塊周圍匯集教育，商業，酒店等配套。

這2宗住宅地塊周圍有天朗蔚藍東庭、保利心語花園、萬科金域藍灣、天朗東方印、合能楓丹唐悅、碧桂園瓏悅、萬科璞悅和萬科悅灣等小區，這些小區已經進入二手房存量交易階段。同時也匯集了如招商西安序、華潤置地璽宸上院、招商西安灣、源邸壹號、自然界等河景豪宅。

CB2-4-773地塊南側是2026年1月15日土拍成交的 CB2-4-775地塊。該地塊被陜西嘉瀚置業發展有限公司以成交總價39440萬元，畝單價1296萬元/畝，樓面地價約5907元/平米摘得。CB2-4-775地塊位于浐灞國際港歐亞一路以北、廣運潭大道以西。占地面積76.097畝，地塊建筑面積60877.2--166904平米。容積率1.2--3.29，建筑密度22%，綠化率40%。

CB2-4-773地塊和CB2-4-775地塊均屬于趙村城改開發用地。

2023年12月 西安浐灞生態區趙村城中村改造項目開發地塊實施詳細規劃的公示。

趙村城中村改造項目開發用地位于浐灞生態區內（行政區劃隸屬未央區），北辰大道以東，廣運潭大道以西，歐亞二路以南，浐灞三路以北。公示9宗地塊包含7宗住宅（402.385畝），1宗商業（28.36畝），1宗中小學用地（54.15畝）。妥妥的一個超體量大盤。

陜西嘉樾房地產開發有限公司（寶雞奧達）在2024年10月12日，以總價款48315萬元摘得浐灞國際港84畝住宅/商服用地。為CB2-7-971地塊和CB2-7-974地塊，共2宗地塊。這兩宗地塊屬于趙村城中村改造項目用地。也就是現在的信達辰樾府項目地塊。

信達辰樾府位于西安市·浐灞三路與北辰東路十字交會處，占地84畝。其中辰樾府.熙苑凈用地面46.459畝，容積率≤3.74，建筑密度≤30%，綠地率≥32%，建筑高度100米。規劃4棟住宅（其中1、2、3、3）,1個幼兒園。建筑面積約102-148平米全能戶型，功能型三室、奢闊四室，空間利用率高、無界寬幕橫廳奢享，陪伴家庭成長全周期，生活一步到位。

2025年11月份，信達·辰樾府配套學校——陜師大九年一貫制學校（陜西師范大學浐灞國際港實驗學校西安浐灞國際港第五學校由陜西師范大學直接管理。）已經開工建設。

陜西師范大學浐灞國際港實驗學校西安浐灞國際港第五學校規劃為高標準九年一貫制學校，設置54個教學班，建成后將提供2520個優質學位（其中，小學36班，提供小學學位1620個；初中18班，提供初中學位900個）。

CB2-4-773 項目用地面積約72.906畝，規劃地上建筑面積約145865平方米，地下建筑面積約50836.15平方米，容積率3.0，綠化率40%，總戶數約1410戶。主要建設內容包括住宅、幼兒園、配套設施、商業設施等。計劃開工時間2026年5月。

后續，有該地塊信息第一時間同步更新。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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