重慶樓市周報W9｜春交會提振市場 成交環比上漲57%突破8萬方

《克而瑞重慶中心城區房地產市場周報》

進入三月，重慶春交會線上線下同步開啟，助力房企延續新春營銷優惠，沖刺一季度業績。2026年第9周（2026年3月2日-2026年3月8日）重慶中心城區表現：

周度市場總結

供應低位，成交量回歸節前水平，均價呈結構性下降；春交會線上展會開幕，多企業項目參展，共同助力三月小陽春。

政策： 國家首次將住房保障與人口戰略深度融合，重慶精準落實“好房子”與“優供給”的國家戰略；

土地：暫無土地供應和成交；

市場：商品房住宅市場緩慢供應，近郊典型項目低價走量為主導，拉動整體成交量漲價跌；

營銷：營銷活動集中在企業及項目進度、企業形象宣傳及業主活動。

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-----------周度核心數據-----------

*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件

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周度重點資訊

01

兩會定調房產市場，重慶發布2026年“好房子”施工圖

全國：兩會針對2026年房地產市場定調：提出了九字方針“控增量、去庫存、優供給”，同時首次將住房政策與國家人口戰略結合。

地方：覆蓋社會發展、城市更新、公積金政策等。南充出臺措施穩定新生人口、深圳發布舊改新政、太原調整公積金貸款政策。

重慶：以“城市更新”與“土地回收”雙輪驅動，從規模擴張轉向存量盤活與品質提升，精準落實“好房子”與“優供給”的國家戰略。具體來看，發布重慶簽約城市更新項目超百億、2026年重慶春交線上展會啟幕、發布2026年“好房子”施工圖、重慶城投集團首批城市更新項目計劃出爐、新一輪土地回購啟動。

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商品房市場

02

近郊低價走量主導成交，市場量漲價跌

克而瑞重慶監測數據顯示，上周商品房供應0.89萬方，成交8.02萬方，環比上漲57%，均價11362元/㎡，環比下降7%；

商品房住宅新增供應0.89萬方，成交7.33萬方，環比上漲96%，均價11519元/㎡，環比下降13%；

區域：兩江新區主導銷量，巴南區低價成交、銷量排名第二；

住宅銷售業績：零星項目靠以價換量領跑市場，城市核心區典型品質盤排名有所下滑。

*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件

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加推營銷

03

單項目供應96套洋房，房企加強持銷期品宣

新增預售：僅單項目供應一棟洋房，為96套人才公寓。

克而重慶監測顯示，營銷媒體投放集中于項目進度、形象宣傳及業主活動等，其中海成江帆郡、云湖郡、中建壹品南濱星光城、保億中央潤園均呈現項目進度，華潤和招商蛇口集中于傳播社群活動，建發集中于項目及產品介紹。

以上內容節選自《重慶中心城區房地產市場周報》

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