長沙熱盤-恒偉雅酈映2013售樓處發布：九年制雅禮+雙地鐵口+新規

城發恒偉雅酈映2013項目位于長沙自貿會展片區核心，緊鄰雅禮中學光達校區，近2、4號線雙地鐵（光達站、杜家坪站），一路之隔杉杉奧萊，配套入讀九年制雅禮會展學校。周邊有體育公園、中軸公園等。項目一期建面約108-166㎡小高層，首批次已高品質實景交付；二期主推建面約98-171㎡新規高層，預計2026年12月交付。項目以國企精工、超高得房率、私梯入戶及精毛坯交付標準，定義長沙好房子實景樣板。

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*雅酈映2013項目實景圖、創意實景展示間實景圖

項目坐擁國際會展片區“C 位”優勢，所有配套均已落地或啟動，拒絕“規劃畫餅”。

教育上，項目已明確劃入長沙市雅禮會展學校招生范圍。該校為公辦九年一貫制（小學+初中），是雅禮本部托管學校，預計2026年9月開學。同時緊鄰雅禮中學一校兩址的雅禮中學光達校區（高中），今年9月已正式開學。"三雅禮"的優質教育格局已然成型，業主在家門口即可實現12年雅禮教育“無縫銜接”。

交通網絡實現"雙地鐵+雙線路"的便捷出行，鄰近2/4號線換乘站光達站約300米，4號線杜家坪站約400米，快速通達全城。

商業方面，項目南面的長沙杉杉奧特萊斯已于今年9月26日已經開業，總投資超20億、規模達15萬方，步行約5分鐘可達。

生態資源上，項目周邊環繞體育公園、清水塘公園、中軸公園三大公園，鄰230畝磨盤洲生態公園，讓業主出門即入自然懷抱。

從藍圖到實景的穩步落地，城發恒偉讓業主無需等待，入住即可享受便捷高品質生活。

如果說98㎡與125㎡展現了“小面積大作為”的智慧，138㎡戶型則將“功能性”提升至全新維度，空間使用率約110%，為闊綽空間體驗奠定了堅實基礎。

景觀視野盛宴：約14.4米的南向四面寬，在同級產品中堪稱優渥。超長景觀面不僅最大化引入陽光清風，更將窗外景致無縫融入日常生活。

主臥私域再升華：深度演繹“主臥小家化”理念。北向次臥既可作為標準臥室舒適容納家人，亦可輕松改造為主臥的獨立衣帽間或專屬書房、工作室。主臥進一步進階。這種靈活可變性，精準適配不同家庭結構或人生階段的多元需求，讓空間真正服務于生活。

公區生長，格局由我：少量承重墻同樣是該戶型“可成長性”的關鍵。可改造打通，解鎖大橫廳格局，達到約7.6米大開間。社交、娛樂、親子互動空間豁然開朗；未來若需更多獨立房間，也可靈活調整，實現五房布局，從容應對家庭成長。

138㎡戶型以高實用效率、卓越南向面寬及靈活的空間骨架，描繪了一幅功能舒適雙優、能伴隨生活自由演變的理想居所藍圖。它不僅是空間的容器，更是生活方式的賦能者。

與138㎡戶型建面相近，約136㎡戶型則開辟了一條截然不同的賽道——舒適度，同樣空間使用率約110%。

巨幕面寬，同級典范：約15.7米的巨幅南向四面寬，在同面積段產品中實屬罕見。不僅意味著更充沛的陽光、更通透的通風，更代表著“巨幕”景觀視野。

雙套臥，奢享新定義：引入“雙套房”設計。一側，主臥套房是“主臥小家化”的高度呈現。主臥可聯合打通北向次臥、南向次臥，擁有改造為“酒店級套臥”的廣闊潛力——整合打造超大衣帽間與五星級衛浴空間的私享領域。

與此同時，另一精心布局的套房次臥，同樣具備套房基因（獨立衛浴），輕松實現雙套房并行的格局。無論是滿足兩代人各有天地的私密起居，還是營造主人套房+高端客臥/專屬空間的尊享體驗，皆游刃有余。

功能隨心，從容切換：在發揮雙套臥優勢的同時，整體戶型設計亦支持靈活回歸經典四房布局。強大的空間可塑性，確保它能無縫契合從二人世界到多代同堂等不同家庭生命周期的核心需求，舒適之外，功能也始終在線。

136㎡以震撼性的面寬尺度、創新性的雙套房設計以及高效靈活的空間規劃，實現了居住品質的大幅躍升。它重新定義了該面積段產品的可能性，是追求高效能、高品質生活家庭的理想之選。

作為鯉悅戶型的壓軸力作，171㎡戶型以其空間效能，重新定義“鼎改”門檻。

171㎡建面，空間使用率約112%，實現媲美傳統200㎡級大平層的空間體驗。它并非簡單的大戶型，而是以更精睿的面積、更輕奢的總價門檻，為城市塔尖精英開啟“鼎改”生活的價值高地。

面寬之“冠”，視野無界：約18.55米的超長南向面寬，這一尺度，是傳統建面約200㎡級大平層的標志。如此巨幅采光面與觀景界面，讓室內空間與外部自然景觀實現無界交融，晨光暮色、四季流轉皆成家中日常畫卷，真正的全景生活。

酒店級雙套臥，殿堂級主臥：同樣“酒店式雙套房”設計，滿足多代同堂的起居生活。

北向次臥延續項目的多功能精髓，為“主臥小家化”設計預留了打造超大私域空間的無限可能——可在舒適臥室與獨立衣帽間/功能房之間自由切換，滿足“鼎改”家庭對精細化空間的需求。

至此，主臥不再僅僅是一個臥室，而是一個集休憩、衛浴、衣帽、甚至休閑放松于一體的空中私屬殿堂，空間尺度與功能配置，絲毫不輸傳統200㎡+產品的核心居住區。

超級廳堂，百變可能：客廳與書房同樣采用可打通設計，輕松化身為尺度驚人、氣勢恢宏的超級大橫廳，這是大平層社交與氣度的靈魂所在，滿足“鼎改”的社交宴請、家庭歡聚或多元生活場景的需求。

空間亦可根據需要保持或靈活調整，其包容性與生長潛力完全對標傳統大宅的空間承載力。

171㎡戶型以“大平層”的產品邏輯，實現了對傳統豪宅認知的跨越。其恢弘尺度（約18.55米南向面寬）、高實用效率帶來的媲美200㎡+的套內空間享受，以及高度靈活且高效的空間規劃，打造了一個可伴隨全生命周期、承載多元夢想的奢闊生活主場。

無需為200㎡+買單，同樣能坐擁真正大平層的尺度感、功能性與尊崇體驗。

從精睿成長的98㎡、125㎡，到功能躍升的138㎡、奢適臻享的136㎡，再到以“問鼎大平層”的171㎡旗艦，雅酈映|鯉悅五大明星戶型，在恒偉OTA體系的深度賦能下，以創新的空間解決方案和對居住本質的深刻洞察，共同構筑了一個覆蓋全生命周期、滿足多元需求的理想人居矩陣。

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