掌樓熱評| 香港對過億豪宅加稅！政府工作報告提出公積金改革！

房產(chǎn)頭條

香港開始對超級豪宅加稅：

2026年開年，香港樓市暖意不減。據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計，今年開年前兩個月，就已有48宗億元以上的住宅物業(yè)成交，而2025年全年，該級別的住宅成交宗數(shù)共262宗，創(chuàng)下歷年新高。在此背景下，香港政府對超級豪宅“開刀”，近日宣布將調(diào)整1億港元以上的住宅物業(yè)交易印花稅稅率，由4.25%調(diào)高至6.5%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，該項新政目的并非打壓房地產(chǎn)市場，而是在于增加稅收收入，同時該項政策涉及范圍較小，預(yù)計不會影響樓市復(fù)蘇的勢頭。

點評：能者多付

時隔十年公積金改革寫入政府工作報告：

3月5日，2026政府工作報告提出，深化住房公積金制度改革。公積金制度改革上次被寫入政府工作報告，還是在2015年。在樓市仍處于調(diào)整期，并進(jìn)入新舊動能轉(zhuǎn)換階段的當(dāng)下，超過10萬億元的存量公積金，有望通過制度改革發(fā)揮更大的作用。有房地產(chǎn)政策分析人士指出，當(dāng)時提出這一制度改革，主要是基于“穩(wěn)定住房消費(fèi)”的考慮。相比之下，當(dāng)前關(guān)于公積金的討論，則更多與支持多子女家庭、保障性住房等人口發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合，并延展至其他裝修、改造、更新等其他住房消費(fèi)領(lǐng)域，助力房地產(chǎn)新發(fā)展模式的構(gòu)建，其意義更為重大。

點評：盤活公積金，別把錢靜靜放在那里

全國500強(qiáng)物業(yè)平均收繳率降至71%：

3月5日消息，克而瑞物管研究中心數(shù)據(jù)顯示，2025年全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)（500強(qiáng)）平均收繳率已降至71%，連續(xù)四年下滑。上市物企收繳率為78%，中小物企則普遍低于65%，部分甚至跌破50%。中物智庫數(shù)據(jù)同樣顯示，2025年百強(qiáng)物企住宅物業(yè)費(fèi)收繳率已跌至82.3%，行業(yè)住宅物業(yè)服務(wù)滿意度僅73.2分，創(chuàng)下近年新低。據(jù)克而瑞物管監(jiān)測，2025年物業(yè)撤場項目有173個，其中64.7%的案例屬于物業(yè)企業(yè)“主動撤出”或“到期不續(xù)”。而“主動撤出”的背后則主要是由于小區(qū)物業(yè)費(fèi)收繳率低，導(dǎo)致現(xiàn)金流承壓。

點評：物業(yè)企業(yè)粗放增長的階段也隨之結(jié)束

經(jīng)濟(jì)要聞

2026年中國GDP增長目標(biāo)為4.5%-5%：

3月5日，十四屆全國人大四次會議開幕會在北京人民大會堂舉行。政府工作報告中表示，2026年發(fā)展主要預(yù)期目標(biāo)為，經(jīng)濟(jì)增長4.5%～5%，在實際工作中努力爭取更好結(jié)果；城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率5.5%左右，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1200萬人以上；居民消費(fèi)價格漲幅2%左右；居民收入增長和經(jīng)濟(jì)增長同步。政府工作報告在提到繼續(xù)實施更加積極的財政政策時說，今年赤字率擬按4%左右安排，赤字規(guī)模5.89萬億元，比上年增加2300億元。一般公共預(yù)算支出規(guī)模將首次達(dá)到30萬億元，比上年增加約1.27萬億元。擬發(fā)行超長期特別國債1.3萬億元，持續(xù)支持“兩重”建設(shè)、“兩新”工作等。

點評：目標(biāo)下降，是針對國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展新階段與國際變化后的合理目標(biāo)

中東局勢升級引發(fā)油價金價大漲：

受中東局勢持續(xù)升級影響，國際油價大幅上漲，布倫特原油一度上漲近13%，升至每桶82美元左右，今年以來累計漲幅已達(dá)約17%。避險資金大舉涌入黃金，現(xiàn)貨黃金價格攀升至每盎司5350美元，美元指數(shù)同步上漲0.3%。地緣風(fēng)險與能源價格飆升沖擊全球股市，美股期貨全線下挫，標(biāo)普500指數(shù)期貨跌1.1%，納斯達(dá)克100指數(shù)期貨跌1.2%，道瓊斯工業(yè)平均指數(shù)期貨跌超500點，市場風(fēng)險偏好顯著降溫。

點評：金價漲勢看不到頭

國補(bǔ)政策2026年3月3日恢復(fù)申領(lǐng)：

2026年3月3日起，覆蓋手機(jī)數(shù)碼、家電、汽車三大領(lǐng)域的國補(bǔ)政策在全國28個省區(qū)市同步恢復(fù)申領(lǐng)通道。手機(jī)家電享15%補(bǔ)貼（最高分別500元、1500元），汽車報廢換新最高補(bǔ)貼2萬元。該政策旨在刺激消費(fèi)、推動設(shè)備更新和促進(jìn)綠色升級，對相關(guān)行業(yè)產(chǎn)生直接影響。

點評：問問各位還買嗎？

張一鳴5500億坐穩(wěn)中國首富位置：

3月5日，胡潤研究院發(fā)布《2026胡潤全球富豪榜》。榜單顯示，全球十億美金企業(yè)家數(shù)量首次突破4000人大關(guān)，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的4020位，較去年增加578位。埃隆·馬斯克在六年內(nèi)第五次成為世界首富，其財富在過去一年飆升89%，達(dá)到5.5萬億元人民幣。字節(jié)跳動創(chuàng)始人張一鳴以5500億元人民幣財富成為中國首富，財富增長32%。農(nóng)夫山泉的鐘睒睒（5150億元）和騰訊的馬化騰（4650億元）分列二、三位。人工智能浪潮成為本年度最強(qiáng)勁的財富創(chuàng)造引擎。榜單上有114位十億美金企業(yè)家來自AI公司，其中46位是新上榜者，AI成為創(chuàng)造新富豪的最大來源。英偉達(dá)創(chuàng)始人黃仁勛的財富增長34%，達(dá)到1.2萬億元人民幣，首次躋身全球前十。

點評：AI應(yīng)用席卷全球，全球財富正在加速從傳統(tǒng)行業(yè)流向科技行業(yè)中

科技前沿

中國企業(yè)智能體規(guī)模進(jìn)入爆發(fā)期：

IDC咨詢發(fā)布報告稱，中國企業(yè)的活躍智能體規(guī)模正在進(jìn)入一段前所未有的加速期。隨著本土模型能力的持續(xù)升級、智能體技術(shù)與應(yīng)用生態(tài)的快速成熟，以及產(chǎn)業(yè)政策的疊加共振，中國企業(yè)活躍智能體數(shù)量將在2031年突破3.5億規(guī)模，年復(fù)合增長率達(dá)到135%以上，這一增速將領(lǐng)先全球主要市場。同時由于智能體任務(wù)執(zhí)行密度的增長和任務(wù)復(fù)雜度的提升，也將帶來智能體Token消耗年均超30倍的指數(shù)級躍升。在規(guī)模爆發(fā)的背后，是中國智能體市場技術(shù)、生態(tài)、政策的三重疊加。

點評：越來越多企業(yè)跳入藍(lán)海

千問AI眼鏡真機(jī)曝光 3月8日現(xiàn)貨發(fā)售：

當(dāng)?shù)貢r間3月2日，世界移動通信大會（MWC 2026）在西班牙巴塞羅那開幕，千問AI眼鏡真機(jī)曝光。在千問AI眼鏡的展臺，海外觀眾排隊試戴。此前，阿里巴巴宣布其個人AI助手“千問”進(jìn)軍AI硬件領(lǐng)域，并推出首款同名AI眼鏡。據(jù)了解，千問AI眼鏡G1已于3月2日在國內(nèi)開啟全渠道“0元預(yù)約”，并將于3月8日現(xiàn)貨發(fā)售。該系列眼鏡配備雙旗艦芯片雙系統(tǒng)、內(nèi)置64GB存儲空間，并首次推出“墨鏡款”上線7種多彩鏡片配色。

點評：期待用戶體驗分享

具備AI技能要求的職位需求增長兩倍：

3月4日消息，獵聘發(fā)布《2026節(jié)后開工首周人才供需趨勢洞察報告》。《報告》顯示，企業(yè)招聘中明確要求會使用AI工具的崗位同比增長215.61%，相關(guān)職位招聘平均年薪達(dá)27.34萬元，整體高于未要求AI能力的職位。AI能力已不再局限于技術(shù)崗位，正快速向產(chǎn)品、運(yùn)營、創(chuàng)意等多職能普及，成為職場通用能力。具身智能領(lǐng)域新發(fā)職位同比增長高達(dá)73.65%，遠(yuǎn)超全行業(yè)平均水平。同時，該領(lǐng)域33.38萬元的招聘平均年薪也持續(xù)吸引著優(yōu)秀人才向這一前沿賽道集聚。從2026年節(jié)后開工首周新發(fā)職位同比增長TOP15行業(yè)來看，整體招聘增長的核心動力來自制造業(yè)高端化、智能化、綠色化轉(zhuǎn)型以及數(shù)字經(jīng)濟(jì)與實體經(jīng)濟(jì)的深度融合。

點評：會使用AI工具正如當(dāng)年掌握電腦操作一樣，正逐漸成為許多職業(yè)的必備技能

社會熱搜

大部分在伊朗中國公民已撤離：

人民日報記者從中國駐伊朗大使館和伊朗華僑華人聯(lián)合會處得知，截至3月3日下午發(fā)稿前，大部分在伊朗的中國公民已陸續(xù)撤離。考慮到伊朗安全形勢愈發(fā)嚴(yán)峻復(fù)雜，中國駐伊朗大使館和伊朗華僑華人聯(lián)合會駐地周邊已多次發(fā)生爆炸，伊朗華僑華人聯(lián)合會撤離工作臨時小組預(yù)計將于3月3日當(dāng)天完成最后撤離。后續(xù)撤離工作將繼續(xù)在中國駐伊朗大使館的全面安排下，根據(jù)實際情況酌情開展。

點評：來自祖國的保護(hù)和支持

多地官宣春假清明連休6天：

近期，多地相繼發(fā)布了2026年的中小學(xué)春假安排。今年成都中小學(xué)春假的放假時間，由各區(qū)（市）縣結(jié)合實際情況，自主選擇具體放假時間。其中，記者從成都市錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、成華區(qū)、金堂縣、簡陽市以及成都高新區(qū)、四川天府新區(qū)的部分家長處了解到，學(xué)校通知的2026年春假放假時間為4月1日至3日，與清明節(jié)連休。南京、揚(yáng)州、蘇州、常州、鹽城、連云港、宿遷等地的春假放假時間均為4月1日至3日，和4月4日至6日的清明假期連休，形成6天假期。

點評：雙職工家庭笑不出來

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