唐山市住房公積金重要通知！

近日

唐山住房公積金管理中心發布關于進一步優化

商轉公貸款業務辦理條件的通知

為進一步滿足繳存職工商轉公貸款需求，減輕還貸壓力，中心對商轉公貸款業務辦理條件進一步優化，現將內容通知如下：

一、繳存時限由“借款申請人（主借款人）開戶連續繳存公積金滿5年及以上”調整為“借款申請人（主借款人）開戶連續繳存公積金滿2年及以上”。

二、取消“借款申請人未使用過住房公積金貸款”條件。

其他辦理條件和流程仍按照商轉公有關文件及規定執行，本通知自2026年3月2日起施行。

新增3家

商轉公“以貸還貸”業務合作銀行

我市于2025年6月16日開通商轉公“以貸還貸”業務，在已開通的建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、郵儲銀行、招商銀行、華夏銀行、唐山銀行、中信銀行、交通銀行和浦發銀行11家銀行基礎上，即日起新增3家“以貸還貸”業務合作銀行，分別是：農商銀行、興業銀行、光大銀行。

商轉公貸款

是指符合公積金貸款條件繳存職工

將尚未結清的

商業性個人住房貸款余額

全部或部分轉為住房公積金貸款的業務

以節省利息、減輕月供壓力

商轉公貸款適用范圍及對象

01

商轉公貸款面向符合公積金貸款條件的我市繳存職工，異地繳存職工暫不納入此范圍。同時借款申請人應為具有完全民事行為能力且年滿18周歲的自然人，是原商貸的借款人且是所購住房的產權人或產權共有人，產權共有人之間須是夫妻關系或父母與子女關系。

商轉公貸款只能申請轉為純公積金貸款，組合貸款中的原商貸不能申請辦理商轉公貸款。

商轉公貸款的房屋必須是家庭自住住房，不包括商鋪、公寓、獨棟別墅等非住宅性質的房產。

商轉公貸款需要滿足哪些條件

02

借款申請人未使用過住房公積金貸款

在我市以商貸購買的自住住房，所購房屋已取得不動產權證書或房屋所有權證書與土地使用權證書，且不存在除原商貸抵押以外的其他權利限制，可以正常設定抵押權（以共有產權作為抵押的，其產權共有人須同意以該房產作為抵押）

提前全部結清原商業銀行貸款

借款申請人（主借款人）開戶連續繳存公積金滿10年及以上（以繳存月份計算）

借款申請人有穩定的收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力，原商貸個人信用報告中無逾期還款記錄。

商轉公貸款辦理方式

03

一

先還后貸

即符合條件的繳存職工向中心提出商轉公貸款申請，經中心預審核同意后，職工以自籌資金全部還清原商貸并辦理該房屋的抵押解除手續，再向中心申請辦理貸款有關審核審批手續至貸款發放完成。

二

以貸還貸

符合條件的繳存職工可以通過線上或線下窗口進行商轉公貸款預審核，分中心、管理部預審核通過，借款申請人經與原商貸銀行協商同意后，到所屬分中心、管理部辦理審核審批手續；住房公積金貸款審核審批通過后，辦理該房產的順位抵押登記手續；住房公積金管理中心取得第二順位抵押權后，按照與原商貸銀行的約定，將住房公積金貸款資金發放至原商貸銀行指定賬戶，用于償還原商貸，同時繳存職工自籌資金將差額部分資金結清，并注銷原商貸抵押登記。

唐山商轉公貸款辦理地點

04

來源：唐山市住房公積金管理中心