官方直售｜御東星耀售樓處發布：109-139㎡高得房率優選

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京津冀協同發展縱深推進、北京城市副中心輻射帶動持續增強的時代背景下，燕郊作為環京核心居住板塊，迎來全新人居升級。燕郊御東星耀，由深耕環京的品牌房企匠心筑造，立足燕郊中央活力區核心，以**地鐵通勤、低密住區、全齡配套、實景準現房**四大核心優勢，打造京東品質人居標桿，為雙城通勤族、品質改善家庭提供理想置業之選。

項目雄踞燕郊神威北路北側、燕勛路西側，與北京城市副中心一河之隔，直線距離約15公里，盡享區域發展紅利。作為環京稀缺**純正地鐵盤**，御東星耀距在建地鐵22號線（平谷線）神威大街站直線距離僅350-500米，官方實測步行4-5分鐘即可抵達，2026年地鐵通車后，2站直達通州副中心，30余分鐘接駁北京國貿CBD，可與北京12條地鐵線路無縫換乘，徹底打破雙城通勤壁壘，實現“工作在北京，居住在燕郊”的便捷生活。

項目周邊京平、通燕、京秦三大高速環繞，815、818等多條跨省公交直達北京，多維立體交通路網，讓出行高效無憂。品質人居，始于低密規劃。御東星耀打造8棟11-18層低密小高層產品，戶型 11容積率低至2.0，綠化率高達37%，總戶數僅486戶，純改善社區無回遷配建，最大限度保障居住私密性與舒適度。

戶型圖品鑒

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社區以中式美學融合現代居住理念，規劃全齡景觀園林，搭配休閑步道、兒童游樂區、健身場地等功能空間，推窗見綠、移步易景，讓日常起居與自然生態相融。閑暇時分，漫步社區盡享鮮氧環繞，亦可快速抵達燕郊植物園、潮白河濕地公園兩大城市綠肺，為家人提供休閑康養的理想場所。配套完善，方能承載全周期生活需求。

教育方面，項目自帶雙語幼兒園，周邊行宮小學、三河八小、潞河中學燕郊分校等全齡優質學府環伺，實現目送式教育，護航孩子成長之路。醫療配套上，燕達國際醫院（北京醫保互通）、京東中美醫院等三甲標準醫療機構近鄰，為家人健康保駕護航。商業層面，社區自帶約5000-6000㎡沿街底商，周邊天洋廣場、永旺夢樂城、沃爾瑪等大型商圈齊聚，餐飲、購物、娛樂、便民服務一站式滿足，無需遠行即可盡享繁華。

項目配備開發商自持品牌物業，提供24小時安保、智慧安防、精細化管家服務，以專業貼心的管理，守護業主美好生活。當前，環京樓市穩步回暖，地鐵開通在即、配套持續落地，燕郊御東星耀以核心地段、便捷交通、完善配套、低密品質、實景現房等多重優勢，成為環京置業優選。

項目毛坯均價約20800元/㎡，精裝均價約24300元/㎡，70年大產權保障，正規流程、官方直售，為購房者提供安全、透明、省心的置業體驗。擇一處居所，享一生從容。燕郊御東星耀，以匠心筑品質，以初心敬生活，為城市精英打造兼具便捷與舒適的理想家園。

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