山西
太原綠地城，位于南中環與西中環交匯處西北側，是綠地集團與太化合作開發的大型住宅項目，自2016年啟動至今，土地污染、延期交房、配套缺失、產權辦理受阻等問題持續發酵，是太原樓市長期高輿情樓盤。
上圖來源：地方領導留言板
近日，有市民投訴：綠地城契稅遲遲沒有下文
我是太原綠地城2號樓的業主。前幾年開發商和物業安排人為我們代辦大紅本，我們交了契稅和代辦費給到開發商和物業安排的人
，現在又過去兩年了，還沒有接到任何通知。請問我們的錢還能要的回來嗎，房子的大紅本該怎么處理。
官方回復稱：
經核實，您反映的山西誠萬嘉房產經紀有限公司挪用契稅問題，已交由公安部門處理。
經協調，已由新的代辦公司山西聞聘房地產經紀有限公司繼續辦理相關手續，目前開發公司正在積極籌措資金、組織安排排號辦理退契稅相關工作，您的排名在299號，從本月開始逐步進行退款事宜及不動產權證辦工作。
上圖來源：愛企查 據南方周末2024年的消息，太原綠地城業主就爆出：“開發商指定的不動產證代辦公司山西誠萬嘉房產經紀有限公司把業主繳納的契稅和代辦費卷跑了，但是證沒辦下來！”經業主們初步統計，涉及業主超300戶，按照每戶契稅2萬元計算，卷走金額超600萬元。 從目前資料以及企查查上看，挪用了業主契稅的 山西誠萬嘉房產經紀有限公司，與綠地城開發商、物業是 指定代辦與項目方的合作關系，并非股權或隸屬關系。
但業主反饋山西誠萬嘉房產經紀有限公司是開發商 指定 的不動產證代辦公司，相關要求寫入購房合同：“由出賣人（開發商）指定的代辦公司代為辦理”。業主須通過其繳納契稅、代辦費，否則無法辦理產權證。
綠地城2020年交付，2024年爆出山西誠萬嘉房產經紀有限公司挪用業主契稅、代辦費等資金，不過好在2026年，相關部門已經處理協調。
細數綠地城的問題：
1、2017年到2019年：污染停工問題
綠地城地塊為 原太化氯堿廠舊址 ，存在 苯系物等土壤 / 地下水污染 ，因修復進度緩慢導致 長期停工 。
業主多次集體維權，質疑開發商 隱瞞污染信息、未公示檢測報告 。
官方確認8–11號樓位于污染地塊，要求完成修復并驗收。
2、2019年：規劃問題
綠地城 原規劃 二期住宅、學校、商業配套 被取消，引發大規模維權。
3、2020年：交付問題 合同約定2018年底交房，實際 延期至2020年7月，且在 未通過消防驗收、臨水臨電、無暖氣、地庫未完工情況下強制收房，并停止計算違約金。 4、2020以后：交付后遺留問題
燃氣不通：交房多年仍用煤氣罐，安全隱患大。
臨時用電：頻繁停電、電梯僅開一部。
地庫爛尾：漏水、坑洞、未驗收，無法使用。
配套缺失：正門爛尾、周邊無市政路、無路燈、亂停車嚴重。
產權受阻：制定經紀公司挪用業主契稅，導致 無法辦理房產證 。
費用糾紛：預收封陽臺費未退、物業與工程質量問題頻發。
來源：瘋狂太原人
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