北京
近日，廣東省惠州市住房城鄉建設局等7部門聯合發布《關于促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（以下簡稱《通知》），聚焦住房公積金貸款加碼、住房套數縣域化認定、高品質住宅開發等方面推出八大舉措，促進房地產市場平穩健康發展。
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《通知》提出，加大住房公積金貸款支持力度。首套房個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為90萬元；二套房個人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為70萬元。Ⅰ、Ⅱ類人才享受更高貸款額度，同時取消商轉公貸款中“住房系申請人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女）在惠州市的唯一住房”的貸款條件。
品質提升方面，《通知》明確，加大對高品質住宅項目的政策支持力度，優化市區新出讓住宅用地、存量用地商品房項目公共服務設施用房、架空層、設備平臺、陽臺、飄窗等計容標準，引導企業以市場需求為導向優化住宅產品設計、完善戶型功能和公共配套，開發更多高品質住宅項目。
信貸政策方面，《通知》支持銀行業金融機構按縣（區）認定住房套數，居民家庭在申請個人商業住房貸款購買新建商品住房時，家庭成員在擬購房屋所在縣（區）名下無住房的，可按首套住房認定。支持多子女、贍養老人的居民家庭申請貸款購買商品住房時，家庭成員在擬購房屋所在縣（區）已有成套住房的，套數認定核減1套，銀行業金融機構按照優化后的套數認定標準執行住房信貸政策。
此外，新政取消普通住宅和非普通住宅標準，相關稅費按國家法律法規執行；優化住宅專項維修資金繳存管理，延后房企繳存時間。為加強房源信息發布管理，《通知》要求房產經紀機構發布房源前完成核驗并附編碼，成交或委托終止后2個工作日內下架房源。在開發銷售環節，《通知》明確落實項目開發公司制，嚴禁違規抽挪預售資金，規范房企與物業關系，逐步推進現房銷售制，繼續實行預售的則嚴格規范預售資金監管。
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