2200億城市更新+智能建造，建筑科技迎來新風口

2026年廣州市高質量發展大會上，廣州市住房和城鄉建設局黨組書記、局長蔡勝明確表態：2026年廣州將以智能建造賦能城市更新，全力完成城市更新投資2200億元，推動城市從“建造”向“智造”轉型，讓城市更新成為建筑業與現代化服務業深度融合的“超級試驗場”。

這一重磅消息，不僅為廣州2026年城市發展劃定了核心方向，更給建筑工程科技創新領域帶來了明確信號——智能建造不再是“錦上添花”的技術探索，而是成為城市更新的“標配”，2200億投資背后，是萬億級的產業機遇，更是建筑科技從業者的新賽道。

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2200億投資落地：

不止是“拆舊建新”，更是科技賦能的系統性革新

很多人對城市更新的認知還停留在“舊改、拆遷、建新房”，但廣州此次官宣的2200億城市更新投資，早已突破傳統模式，核心是“智能建造+城市更新”的雙向賦能，聚焦四大重點領域，實現全場景科技滲透：

一是城中村改造，集中力量攻堅四大重點片區和52個專項借款項目，推動新建安置房模塊化建筑比例提升至15%，讓“工廠預制、現場拼裝”的工業化建造模式成為主流；二是危舊房改造，從單一解決房屋安全問題，向成片連片改造邁進，推進得勝崗等試點項目，打造“原拆原建”示范標桿；三是老舊小區改造，計劃新開工100個項目，打造成片連片示范，同步完善“一老一小”配套，推動單一居住功能向“社區化”融合保障轉變；四是低效樓宇更新，通過技術賦能盤活存量空間，實現產業與居住的職住平衡。

值得注意的是，這2200億投資并非“盲目投入”，而是建立在2025年的堅實基礎之上。數據顯示，2025年廣州城市更新已完成固定資產投資超1900億元，同比增長16%，其中城中村改造完成投資1300億元，52個專項借款項目已進入實質性建設階段，累計開工安置房15.1萬套。2026年的2200億目標，是順勢而為的升級，更是對智能建造產業的強力加持。

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智能建造“五大賽道”全開，這些技術已落地見效

廣州此次明確提出，將在城市更新各場景中，系統性開放“數字設計、智能生產、智能裝備、裝配式裝修、智能家居”五大智能建造賽道，讓技術真正落地到每一個施工環節、每一個項目中。從目前已落地的試點項目來看，智能建造的“降本、增效、提質”優勢已十分突出：

在數字設計領域，全面推廣BIM技術，實現從設計、施工到運維的全生命周期信息集成與協同。花都華南路保障性住房項目作為廣州首例“建筑師負責制+模塊化智能建造”試點，通過BIM協同平臺打通參建各方協作通道，實現多專業深度集成，為精準建設筑牢基礎；白云區黃邊村安置區則采用PKPM-BIM設計平臺進行全專業正向設計，制定統一數據標準，確保信息在各環節無損傳遞，實現“建造過程零變更”。

在智能裝備領域，建筑機器人、造樓機等先進設備已批量上崗。黃邊村安置區部署了智能塔機、工業化造樓機、無人運輸系統等裝備，其中智能塔機可實現掃碼自動吊裝、精準就位，造樓機則打造“空中裝配車間”，集成智能噴淋養護、通風降溫等功能，打破天氣對施工的限制；花都區華南路項目更是投入12款建筑機器人，覆蓋混凝土整平、鋼筋綁扎等作業，減少90%現場工作量，縮短6個月總工期。

在智能生產領域，模塊化建造成為核心突破點。花都區花山平和花園項目中，一棟13層公寓樓僅用70天就完成全部模塊吊裝，70%以上工序在工廠完成，集成隔音、防水等十余項關鍵系統，從源頭提升住宅品質；從2026年起，廣州新出讓居住用地將100%實施裝配式建筑，模塊化建筑比例還將逐年提高，推動建筑業從“現場施工”向“工廠生產”轉型。

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政策+產業雙加持，

廣州要打造智能建造產業新高地

2200億城市更新投資的背后，是廣州培育智能建造產業、打造新質生產力的長遠布局。據悉，2025年廣州智能建造產業規模已突破3000億元，未來目標更明確——力爭到2030年，智能建造產業產值超5000億元。為實現這一目標，廣州將從政策、平臺、人才三方面持續發力：

政策層面，將出臺“1個實施意見、2個若干措施、3個指引”，涵蓋低效樓宇更新、模塊化建筑推進、智能建造項目評價等核心領域，為產業發展劃定清晰路徑；平臺層面，推動大灣區新型建筑工業化工程技術創新中心落地，建設智能建造產業園，舉辦產業博覽會，搭建技術交流與成果轉化平臺；人才層面，設立智能建造博士后工作站、創新實踐基地，建成3個產教融合實訓基地，培育5萬名建筑產業工人，破解人才短缺難題。

與此同時，廣州還在持續完善數字基礎設施，完成城市信息模型（CIM）平臺升級改造，開展住建領域數據空間試點，推動“新城建”試點配套項目2035個，讓數字化、智能化貫穿城市更新全流程。目前，廣州已成為國內唯一入選第三屆全球可持續發展城市獎的候選城市，其智能建造與城市更新融合的經驗，正成為可推廣、可復制的“廣州樣本”。

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2200億風口下，建筑科技從業者的新機遇

從冼村項目全面拆遷清零，到小石集危舊房改造獲央視報道；從建筑機器人集群上崗，到BIM技術全面普及，廣州的城市更新，早已告別“粗放式”模式，邁入“科技賦能”的新階段。2200億投資，不僅是城市品質提升的“民生工程”，更是建筑科技產業的“發展工程”，它意味著數字設計、智能裝備、綠色建材等領域將迎來爆發式需求，也意味著建筑從業者需要主動擁抱技術變革，從“傳統施工”向“科技施工”轉型。

科技改變城市，智能建造未來。廣州以2200億城市更新為抓手，正在勾勒一幅“老城市新活力”的發展藍圖，而這張藍圖中，每一個建筑科技從業者，都能找到屬于自己的賽道。