2026年1-2月鄭州房地產企業銷售業績TOP20

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2月，鄭州房地產市場呈低位略有修復的態勢，市場分化仍較顯著，核心區域品質住宅項目到訪和成交熱度呈回升態勢，新開盤四代宅項目持續熱銷，舊規項目活躍度依然不足。二手房新增掛牌量同環比均大幅減少，新增掛牌均價趨穩，降價拋售情緒繼續好轉。那么鄭州的各個房企在2026年1-2月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-2月，鄭州房地產企業銷售金額TOP20企業合計銷售金額為39.16 億元，銷售面積為24.28 萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為1.71億元/0.99萬平米，TOP20上榜門檻值為0.37億元/0.32萬平米。銷售金額方面，中國金茂以6.87億元成為銷售金額榜冠軍，招商蛇口以3.08億元位列銷售金額榜第二，中國電建地產以2.80億元位列第三位；銷售面積方面，正商集團、正弘置業和中國電建地產分別以2.53萬平米、2.21萬平米和2.06萬平米位列榜單前三位。

特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2026年1月1日-2月28日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在鄭州市域范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-2月，鄭州商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為17.80 億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.89億元。金茂璞逸縵湖以5.58億元的銷售額位列銷售金額排行榜首位，通派龍湖·御潮云上以2.21億元的銷售額位列第二，中原華曦府以2.01億元位列第三。

銷售面積方面，TOP10項目合計銷售面積為8.73萬平米，TOP10項目銷售面積門檻值為0.42萬平米。通派龍湖·御潮云上以1.77萬平米的銷售面積位列排行榜首位，金茂璞逸縵湖以1.37萬平米的銷售面積位列第二，中原華曦府以1.26萬平米位列第三。

特別聲明：標桿價值樓盤是在中房指數系統理論體系和架構的基礎上，從百城新建住宅價格指數樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現、產品創新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

金水區 ▍中海峯境叁號院

項目點評： 中海峯境叁號院，遵循中海1號地戰略，擇址鄭州金水主城傳統“老錢”聚集區，享燙金2平方 公里省會70年城建成果精粹配套資源，主城罕見容積率2.5低密土地，建筑面積約173㎡ 起步純粹改善大宅，打造中海頂序叁號院系城市標桿豪宅作品。建筑設計從扎哈·哈 迪德的超級游艇設計中汲取靈感，打造超流體游艇美學立面，締造先于時代的四代宅2.0極核新作。

產品設計響應國家好房子政策，匠造中原首個基于中建好房子營造體系的中海好房子LivingOS樣板，基于140多項客戶需求，從安全、舒適、綠色、智慧四大維度，落位房屋耐久系統、生活秩序系統、數字智居系統等全方位提升客戶居住體驗，打造滿足中原居民改善需求的好房子。

鄭東新區 ▍金茂·璞逸縵湖

項目點評：金茂TOP產品序列“璞系”，非一線不入，非核心不筑，非人文不璞，北京、上海、西安、成都......全國13璞，一璞一傳奇，一璞一現象。金茂·璞逸縵湖踞北龍湖中軸正席，占一線親湖稀貴岸線，獻映更親湖、更稀缺的璞系作品。至寬約48米樓間距，約1.49超低容積率，以更高隱私、更佳采光、更多景觀，定義北龍湖洋房視野新標尺。

金茂·璞逸縵湖以金茂12大科技為基石，營造“溫度怡和、濕度體貼、空氣潔凈、聲音靜適、用水安全”的五舒健康體驗。產品精研第四代人居空間，綜合得房率約110%+，“1+2+N”全屋智能智慧系統打造會思考的智慧AI家。項目還配置璞美生活館，圍繞全齡生活維度設置豐富場景，打造一座藝術、自然與功能于一體的游園式生活主場，滿足塔尖家庭對美學與日常場景的深層需求。

人居夢想“好房子”展示專區

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