山東
位于濟南市歷下區、大明湖東側的三塑地塊項目，又有了相關進展。這一備受關注的地塊具體坐落在歷山路與山大南路交叉口的西南方位，其南側緊鄰原家樂福超市原址，并與濟南地鐵6號線東倉站相距極近。從該地塊到大明湖，直線距離不過七八百米，實際道路里程也僅在一公里左右。
據悉，早在2023年，三塑地塊便已完成了全部拆遷工作，當時就計劃在此打造一個匯集多種業態的城市綜合體項目。特別值得一提的是，由于新建商業綜合體的北側恰好是在建的濟南地鐵6號線東倉站，兩者幾乎實現零距離銜接，這為未來地鐵與商業空間之間的互動創造了良好條件。可以預見，這種模式有望成為濟南老城區運用TOD理念推進城市更新改造的亮點案例之一。
根據已公布的規劃內容，該項目一期地塊為商業商務性質，規劃用地面積約為0.69公頃，總建筑面積約2.13萬平方米，其中地上部分約1.50萬平方米，地下部分約0.63萬平方米。按照設計方案，這里將建設兩座地上10層、地下1層的辦公樓以及配套裙房，建筑的一層、二層及裙房區域均規劃為商業用途。
二期地塊的規劃總建筑面積約1.79萬平方米，地上約為1.37萬平方米，地下約為0.42萬平方米。該部分主要興建地上7層與地上10層的建筑，功能以辦公為主，底部兩層配有1200余平方米的商業面積，且建筑風格將與一期保持協調一致。
除此之外，三塑地塊的西半部分還規劃有三棟住宅樓，這使得整個項目集商業、辦公、居住等多種功能于一體，呈現出復合型街區的雛形。
根據樓友“怪獸”于3月2日下午提供的現場實拍照片，該項目部分住宅已基本建成，商業商務用地一期部分已封頂，正在進行外立面施工，部分裙房外立面已完成，并懸掛出了“城發藍城·鳳起歷山”、“歷山財富廣場”等醒目標志。
對于該項目接下來的施工動態，本號將繼續予以密切關注，一旦獲取最新信息，會第一時間向讀者發布。
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